——未來之路——中國地產(chǎn)經(jīng)營者國際課程二期班隆重開學(xué)
學(xué)員在開學(xué)典禮留影
學(xué)員在開學(xué)典禮留影
學(xué)員在開學(xué)典禮留影
全體學(xué)員合影
馮侖致辭
博雅俊商學(xué)院執(zhí)行院長王坤致辭
博雅俊商學(xué)院常務(wù)副院長王保銘致辭
風(fēng)馬牛傳媒董事長馮碧漪致辭
未來之路地產(chǎn)項(xiàng)目總監(jiān)張巍致辭
首期班學(xué)員代表侯天才致辭
新學(xué)員代表李德健致辭
開學(xué)典禮現(xiàn)場
開學(xué)典禮現(xiàn)場
開學(xué)典禮現(xiàn)場
在房地產(chǎn)行業(yè)面臨轉(zhuǎn)型的時代，房地產(chǎn)企業(yè)的未來之路在哪里？看見未來，才有未來，為房地產(chǎn)企業(yè)指引未來。12月14日-15日，由博雅俊商學(xué)院、風(fēng)馬牛地產(chǎn)學(xué)院和紐約大學(xué)地產(chǎn)學(xué)院共同舉辦的未來之路——中國地產(chǎn)經(jīng)營者國際課程（二期）在北京馬哥孛羅大酒店如期隆重開學(xué)。典禮舉辦隆重而熱烈！
萬通地產(chǎn)創(chuàng)始人、御風(fēng)集團(tuán)董事長、未來之路地產(chǎn)班班級導(dǎo)師馮侖先生，“萬通六君子之一”、陽光100集團(tuán)董事長易小迪，原萬達(dá)集團(tuán)副總裁陳平先生出席典禮并授課。因公務(wù)身在國外的未來之路班級講師、原萬科董事長王石先生發(fā)來視頻祝賀。
博雅俊商學(xué)院執(zhí)行院長王坤先生、常務(wù)副院長王保銘先生、未來之路地產(chǎn)項(xiàng)目總監(jiān)張巍先生及風(fēng)馬牛傳媒董事長馮碧漪女士，二期班全體學(xué)員、一期班老學(xué)員代表以及眾多房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員100多人參加開學(xué)典禮。
為期兩天的未來之路——中國地產(chǎn)經(jīng)營者國際課程（二期）首次課程圍繞后開發(fā)時代的房企轉(zhuǎn)型、房地產(chǎn)市場周期及行業(yè)趨勢、商業(yè)地產(chǎn)的趨勢與對策及房地產(chǎn)關(guān)鍵才培養(yǎng)等地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的核心關(guān)鍵問題展開。
馮侖先生在授課
馮侖先生在致辭中說，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)面臨困難的時期，所有房地產(chǎn)企業(yè)都面臨非常大的挑戰(zhàn)，不知道如何面對未來，未來的房地產(chǎn)如何做。在這個行業(yè)將要發(fā)生巨大轉(zhuǎn)型壓力和面向未來挑戰(zhàn)的時期，在中國沒有專業(yè)的房地產(chǎn)學(xué)院的情況下，我們有機(jī)會來做專業(yè)的學(xué)習(xí)，未來之路地產(chǎn)班就是一個特別的學(xué)習(xí)營地，也是一個同學(xué)之間互相通過學(xué)習(xí)彼此找到解決問題和方法的場所。期待未來與大家一起討論，共展宏圖。
他在授課時說，在開發(fā)時代，房地產(chǎn)的活法很多，有的企業(yè)在高速成長時期，靠快速執(zhí)行，拿到項(xiàng)目快速完成活下來；有的企業(yè)靠成本控制；有的企業(yè)靠銷售，而萬通靠戰(zhàn)略的前瞻性和對未來的研究，靠站在未來提前安排而存在了30年。
他說，房地產(chǎn)能夠創(chuàng)造價值，決定于四點(diǎn)：位置、技術(shù)、管理和財(cái)務(wù)。選地的時候一定要慎之又慎，算了又算，看了又看，而且要看到相當(dāng)長一個時期內(nèi)的變化。技術(shù)能在一個階段給你的空間帶來很大價值，讓你空間的品質(zhì)、服務(wù)效率都提高。管理能夠節(jié)省費(fèi)用，創(chuàng)造利潤。
馮侖指出，中小房企不要著急，要建立后開發(fā)時代的思維，拋棄開發(fā)時代的思維，不去追求簡單的大，重要的是降低制度成本，減少跟政府之間的摩擦，更多地去市場上找項(xiàng)目。后開發(fā)時代房企的核心競爭力是運(yùn)營和資產(chǎn)管理。
易小迪先生在授課
易小迪在授課時認(rèn)為，轉(zhuǎn)型不是一個簡簡單單的空間轉(zhuǎn)變或者是產(chǎn)品的變化，必須從根上發(fā)生一些顛覆，從把房地產(chǎn)從簡單的物質(zhì)性需求，變成一個服務(wù)需求，變成客戶滿意度機(jī)制上的需求，今后房地產(chǎn)消費(fèi)，不再是賣空間。實(shí)際上不是一次轉(zhuǎn)型，某種意義上來說，是把房地產(chǎn)行業(yè)從第二產(chǎn)業(yè)真正變成第三產(chǎn)業(yè)服務(wù)業(yè)，這個跨越是很多公司很難跳過去的，完全是另外一個盈利方式。
這兩年很多公司轉(zhuǎn)型失敗原因是資金鏈出問題，所以轉(zhuǎn)型的商業(yè)模式千萬不要指望用別人的錢支持你成功，你要靠自己的經(jīng)營的錢掙現(xiàn)金流來支持你轉(zhuǎn)型，這是一個很大的壓力，也是經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，易小迪說。
陳平先生在授課
陳平在授課時指出，商業(yè)地產(chǎn)已處于長尾階段，它最好的時期已經(jīng)過去，還剩個尾巴。這個尾巴利潤很薄，抓錯了也容易出事。商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)不再是我們關(guān)心的事情了，我們要向更大的利潤轉(zhuǎn)型。所以這個階段要不要轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，怎么轉(zhuǎn)的分寸，大家要各自把握。
他認(rèn)為，當(dāng)一個創(chuàng)業(yè)者成功之后，很多人會尊敬他，叫他一聲企業(yè)家。而當(dāng)這位企業(yè)家言必稱自己是企業(yè)家的時候，他離失敗就不遠(yuǎn)了。所以我們呼喚的是創(chuàng)業(yè)精神，而不是企業(yè)家精神。
現(xiàn)在是個劇變的時代，風(fēng)險無處不在，最好的抗風(fēng)險的項(xiàng)目就是零成本投入。如果能找到這樣的方式，就是安全的。這個方式是有的，陳平認(rèn)為。
未來之路——中國地產(chǎn)經(jīng)營者國際課程（二期）開學(xué)典禮和首次課程受到全體學(xué)員熱烈追捧，紛紛在朋友圈熱贊未來之路地產(chǎn)班高端、前瞻、含金量高，師資雄厚，實(shí)力非凡，不愧為地產(chǎn)界的“湖畔大學(xué)”！
學(xué)員在聽課
學(xué)員在聽課
學(xué)員在聽課
開學(xué)典禮后舉行晚宴
