怎樣看待當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和面臨的國(guó)際環(huán)境大變局？

房地產(chǎn)業(yè)是否仍是中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支柱產(chǎn)業(yè)？

持有房產(chǎn)是否是安全的投資方式？數(shù)字化、智能化時(shí)代的人居環(huán)境將會(huì)是怎樣的？產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)之路怎么走？

5月22-23日在北京開課的未來(lái)之路中國(guó)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者高端課程，回答了以上地產(chǎn)企業(yè)家關(guān)心的核心問(wèn)題。

未來(lái)之路中國(guó)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者高端課程由國(guó)內(nèi)企業(yè)家教培界領(lǐng)頭羊博雅俊書院和風(fēng)馬牛地產(chǎn)學(xué)院共同主辦，是國(guó)內(nèi)唯一由馮侖先生擔(dān)任班級(jí)導(dǎo)師的高端地產(chǎn)項(xiàng)目，力邀中國(guó)地產(chǎn)代表人物、創(chuàng)新地產(chǎn)前沿先鋒、知名經(jīng)濟(jì)學(xué)者等多維聯(lián)合授課。

未來(lái)之路地產(chǎn)5月課程由原住建部政策研究中心主任、中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮、清華大學(xué)可持續(xù)住區(qū)研究中心主任孔鵬和中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)國(guó)策委員會(huì)專家智庫(kù)閻立忠聯(lián)合主講。

三位老師分別以《中國(guó)房地產(chǎn)政策走向與發(fā)展趨勢(shì)》、《地產(chǎn)當(dāng)下與人居未來(lái)》、《產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)營(yíng)建全流程》為主題作了精彩的授課。

陳淮老師在講《中國(guó)房地產(chǎn)政策走向和發(fā)展趨勢(shì)》時(shí)告訴大家，我們正面臨國(guó)際資本關(guān)系、分工關(guān)系、國(guó)際貿(mào)易體系和國(guó)際貨幣體系關(guān)系的重大調(diào)整，這些國(guó)際關(guān)系正處于重塑時(shí)期，我們要適應(yīng)并做出適度調(diào)整。

陳淮老師認(rèn)為，2021年的宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行是不確定性最大的一年。雖然中國(guó)仍是引領(lǐng)世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的火車頭，但疫情疊加使經(jīng)濟(jì)運(yùn)行面臨重大不確定性，通脹與通縮的主動(dòng)權(quán)幾乎都不在我們手中，科技進(jìn)步的加速正挑戰(zhàn)我們的短板。

他判斷，房地產(chǎn)仍將是中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支柱產(chǎn)業(yè)。過(guò)去的一年，房地產(chǎn)業(yè)仍是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中穩(wěn)定程度最高的產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)供求關(guān)系仍處于供給短缺階段，城鎮(zhèn)化從數(shù)量擴(kuò)展轉(zhuǎn)向質(zhì)量提高，房地產(chǎn)業(yè)仍處于上升期，老百姓持有房產(chǎn)仍是安全邊際最高的投資方向。

對(duì)于對(duì)房地產(chǎn)政策的認(rèn)識(shí)，陳淮認(rèn)為，一定要把握政策的基本點(diǎn)：“房子是用來(lái)住的”就是讓人都住進(jìn)房子，讓房子都住進(jìn)人；租購(gòu)并舉、多主體供應(yīng)的核心是發(fā)展租賃市場(chǎng)；房地產(chǎn)稅與調(diào)房?jī)r(jià)沒有關(guān)系；城鄉(xiāng)融合發(fā)展的落腳點(diǎn)在調(diào)整城市結(jié)構(gòu)。

清華大學(xué)可持續(xù)住區(qū)研究中心聯(lián)合主任孔鵬老師在授課中說(shuō)，我們都生活在物理世界，開發(fā)商是物理世界的空間供應(yīng)商。但是現(xiàn)階段產(chǎn)生了重要的變化，物理世界在向數(shù)字世界過(guò)度。過(guò)去三十年的房地產(chǎn)開發(fā)只是在數(shù)量上做了增量，但隨著數(shù)字化的發(fā)展，傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)靠傳統(tǒng)的產(chǎn)品創(chuàng)新已難以為繼。行業(yè)的未來(lái)在數(shù)字人居環(huán)境的升級(jí)。數(shù)字化升級(jí)就是存量空間做功能重構(gòu)，實(shí)現(xiàn)人宅交互，提升服務(wù)加載。怎么用低成本對(duì)非標(biāo)的空間做快速的更新改造，是人居環(huán)境的未來(lái)。而人居環(huán)境的提升和滿足人們對(duì)美好生活的向往的主要發(fā)力點(diǎn)不再是傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)。

閻立忠老師從認(rèn)知、規(guī)劃、招商和運(yùn)營(yíng)四個(gè)方面，系統(tǒng)解讀產(chǎn)業(yè)園區(qū)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的建設(shè)精要和運(yùn)營(yíng)技巧。認(rèn)知：了解產(chǎn)業(yè)園的“前世今生”，了解目前產(chǎn)業(yè)園存在的問(wèn)題、展前景，借鑒外國(guó)成功經(jīng)驗(yàn)，并提出園區(qū)建設(shè)的新“九通一平”。規(guī)劃：做好產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、建設(shè)與建筑規(guī)劃、招商規(guī)劃、園區(qū)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃與園區(qū)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)園區(qū)的長(zhǎng)遠(yuǎn)展。招商：招商“六部曲”，幫你打磨園區(qū)特色賣點(diǎn)，如何借助網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷、事件營(yíng)銷等進(jìn)行宣傳推廣等。運(yùn)營(yíng)：園區(qū)運(yùn)營(yíng)得好就是的招商，教你如何做運(yùn)營(yíng)。

為期兩天的未來(lái)之路-中國(guó)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者高端課程內(nèi)容非常精彩，從政策、創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)等多角度引領(lǐng)地產(chǎn)企業(yè)共同探討踏浪逐新將面臨的先進(jìn)理念與落地操盤，參與學(xué)員齊聲為主講老師喝彩。未來(lái)之路高端地產(chǎn)課程既有理論深度，又立足實(shí)戰(zhàn)，已成為中國(guó)地產(chǎn)界獨(dú)樹一幟的標(biāo)桿課程。