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  2013年10月03日    創(chuàng)業(yè)邦      
推薦學(xué)習(xí): 百戰(zhàn)歸來,再看房地產(chǎn) ;世界頂尖名校紐約大學(xué)地產(chǎn)學(xué)院、風(fēng)馬牛地產(chǎn)學(xué)院重磅推出。 項(xiàng)目專注于中國(guó)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新和細(xì)分領(lǐng)域前沿實(shí)戰(zhàn),匯聚中美兩國(guó)最強(qiáng)師資,融入中國(guó)地產(chǎn)頂級(jí)圈層。 馮侖先生擔(dān)任班級(jí)導(dǎo)師,王石、潘石屹、Sam Chandan等超過30位中美兩國(guó)最具代表性的地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者、踐行者和經(jīng)濟(jì)學(xué)者聯(lián)袂授課。《未來之路——中國(guó)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者國(guó)際課程》>>
 追蹤企業(yè)現(xiàn)金流轉(zhuǎn)的一個(gè)有效工具就是收支平衡分析。它其實(shí)算起來很簡(jiǎn)單,但它對(duì)于決定是否購(gòu)買設(shè)備、了解距離收支平衡點(diǎn)還有多大距離等等都有著重大的意義。以下是計(jì)算收支平衡銷售額中將要涉及的變量:

  毛利潤(rùn)率

  營(yíng)業(yè)費(fèi)用(折舊費(fèi)低)

  月還款額的年度總額(年度還本付息)

  我們將要處理的問題是現(xiàn)金流轉(zhuǎn),同時(shí)折舊費(fèi)也是非現(xiàn)金開支,因此,我們將它從營(yíng)業(yè)費(fèi)用中排除了。那么,收支平衡銷售額的計(jì)算公式為:

 ?。I(yíng)業(yè)費(fèi)用+年度還本付息)/毛利潤(rùn)率=收支平衡銷售額

  就拿ABC服裝公司為例吧,下面計(jì)算該公司年度1和年度2的收支平衡銷售額:

  年度1收支平衡銷售額:($170,000 + $30,000)/.25 = $800,000

  年度2收支平衡銷售額:($245,000 + $30,000)/.30 = $916,667

  從這些計(jì)算公式中可以明顯看出,ABC服裝公司年度1(100萬美元銷售額)和年度2(150萬美元銷售額)兩年的實(shí)際銷售額都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了收支平衡銷售額。

  收支平衡分析也可以用于計(jì)算公式中達(dá)到收支平衡時(shí)其他變量的值。假設(shè)ABC服裝公司老板認(rèn)為公司能夠有75萬美元的銷售額,公司的營(yíng)業(yè)費(fèi)用為17萬美元,公司到期的年度債款為3萬美元。那么,實(shí)現(xiàn)收支平衡所必需的收支平衡毛利潤(rùn)率可由下面公式算出:

  ($170,000 + $30,000)/$750,000 = 26.7%

  我們?cè)儆肁BC服裝公司的例子來說明收支平衡營(yíng)業(yè)費(fèi)用。假設(shè)已知毛利潤(rùn)率為25%,銷售額為75萬美元,到期年度債款為3萬美元,那么收支平衡營(yíng)業(yè)費(fèi)用計(jì)算公式則為:

  (0.25 × $750,000) - $30,000 = $157,500

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隨機(jī)讀管理故事:《游泳的故事》
1952年7月4日清晨,加利福尼亞海岸下起了濃霧。在海岸以西 21 英里的卡塔林納島上,一個(gè)43歲的女人準(zhǔn)備從太平洋游向加州海岸。她叫費(fèi)羅倫絲·查德威克。
那天早晨,霧很大,海水凍得她身體發(fā)麻,她幾乎看不到護(hù)送他的船。時(shí)間一個(gè)小時(shí)一個(gè)小時(shí)的過去,千千萬萬人在電視上看著。有幾次,鯊魚靠近她了,被人開炮嚇跑了。
15小時(shí)之后,她又累,又凍得發(fā)麻。她知道自己不能再游了,就叫人拉她上船。她的母親和教練在另一條船上。他們都告訴她海岸很近了,叫她不要放棄。但她朝加州海岸望去,除了濃霧什么也沒看不到……
人們拉她上船的地點(diǎn),離加州海岸只有半英里!后來她說,令她半途而廢的不是疲勞,也不是寒冷,而是因?yàn)樗跐忪F中看不到目標(biāo)。查德威克小姐一生中就只有這一次沒有堅(jiān)持到底。
點(diǎn)評(píng)
這個(gè)故事講的是目標(biāo)要看的見,夠得著,才能成為一個(gè)有效的目標(biāo),才會(huì)形成動(dòng)力,幫助人們獲得自己想要的結(jié)果。
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