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  2013年10月04日    《中國(guó)企業(yè)家》      
推薦學(xué)習(xí): 百戰(zhàn)歸來,再看房地產(chǎn) ;世界頂尖名校紐約大學(xué)地產(chǎn)學(xué)院、風(fēng)馬牛地產(chǎn)學(xué)院重磅推出。 項(xiàng)目專注于中國(guó)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新和細(xì)分領(lǐng)域前沿實(shí)戰(zhàn),匯聚中美兩國(guó)最強(qiáng)師資,融入中國(guó)地產(chǎn)頂級(jí)圈層。 馮侖先生擔(dān)任班級(jí)導(dǎo)師,王石、潘石屹、Sam Chandan等超過30位中美兩國(guó)最具代表性的地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者、踐行者和經(jīng)濟(jì)學(xué)者聯(lián)袂授課。《未來之路——中國(guó)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者國(guó)際課程》>>
    實(shí)體部門的預(yù)警信號(hào) 

  1.私人部門價(jià)值受到破壞。 當(dāng)眾多企業(yè)不能賺到足夠的錢來支付它們所借款項(xiàng)的成本時(shí),一場(chǎng)危機(jī)可能就在醞釀之中。當(dāng)一個(gè)國(guó)家的大多數(shù)企業(yè)獲得的投資資本回報(bào)低于它們的加權(quán)平均資本成本時(shí),紅燈就亮起來了。 

  2.利息保障比率。 如果一家公司的現(xiàn)金流和利息支付金額之間的比率低于2,該公司就可能面臨一場(chǎng)流動(dòng)性危機(jī);如果一個(gè)國(guó)家頂尖上市公司的平均水平也是如此,那么一場(chǎng)波及面極為廣泛的危機(jī)就可能正在逼近。 

  金融系統(tǒng)的預(yù)警信號(hào) 

  3.銀行的盈利水平。零售銀行全系統(tǒng)年資產(chǎn)回報(bào)率低于1%以及/或年凈利潤(rùn)率低于2%經(jīng)常都是危機(jī)的預(yù)警信號(hào)。 

  4.貸款組合迅速增長(zhǎng)。當(dāng)銀行的貸款組合以每年20%以上的速度增長(zhǎng)且時(shí)間超過兩年時(shí),許多貸款就會(huì)變成壞賬,可能引發(fā)金融危機(jī)。 

  5.存款萎縮或存款利率飛速上升。 當(dāng)存款人開始將錢從當(dāng)?shù)劂y行中提取出來,特別是這樣做連續(xù)超過兩個(gè)季度時(shí),此舉常常被看作是危機(jī)迫近的信號(hào)。當(dāng)單個(gè)銀行爭(zhēng)相抬高存款利率以吸引資金用于發(fā)放風(fēng)險(xiǎn)更大的貸款或者支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用時(shí),警燈也會(huì)亮起來。 

  6.不良貸款。貸款發(fā)放不當(dāng)最終會(huì)帶來不斷膨脹的不良貸款組合。當(dāng)實(shí)際不良貸款超過銀行資產(chǎn)總額的5%時(shí),警燈也會(huì)閃起紅光。 

  7.銀行同業(yè)利率、資本市場(chǎng)拆借利率。如果一家零售銀行長(zhǎng)期短缺資金,在銀行同業(yè)市場(chǎng)拆借,或者提供高于市場(chǎng)水平的利率來獲得資金時(shí),市場(chǎng)實(shí)際上就給這家銀行投下了一張不信任票。 

  國(guó)際貨幣和國(guó)際資本流動(dòng) 

  8.外國(guó)銀行貸款的期限結(jié)構(gòu)。 新興市場(chǎng)中的許多公司從外國(guó)銀行借入美元、歐元或日元以降低利率。銀行發(fā)放給這些公司的貸款通常期限都較短。這對(duì)債務(wù)人而言就產(chǎn)生了貨幣和期限錯(cuò)配的問題。當(dāng)某國(guó)接受的外國(guó)貸款中有25%以上短于一年期限時(shí),警燈就應(yīng)當(dāng)亮起來。 

  9. 國(guó)際貨幣和資本流動(dòng)的猛增或驟減。當(dāng)外國(guó)投資者通過股票、債券和銀行貸款把大量資金投入一個(gè)生產(chǎn)力低下而又管理不善的國(guó)家時(shí),就會(huì)出現(xiàn)信貸過熱。當(dāng)這種資金流入的增長(zhǎng)比經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)快三倍時(shí),危機(jī)的發(fā)生條件可能就成熟了。 

  資產(chǎn)價(jià)格泡沫 

  10.資產(chǎn)價(jià)格泡沫。要注意在房地產(chǎn)和證券市場(chǎng)的泡沫,但也不要忘記其它奢侈品:轎車、餐廳、服裝,甚至是表面上看起來微不足道的服務(wù),如高檔理發(fā)費(fèi)用。作為一項(xiàng)經(jīng)驗(yàn)法則,當(dāng)我們發(fā)現(xiàn)任何種類的資產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)連續(xù)幾年以每年20%以上的速度增長(zhǎng)時(shí),我們就看到了泡沫產(chǎn)生的跡象了。  
   
 
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隨機(jī)讀管理故事:《優(yōu)勢(shì)》
三人出門,一帶傘,一帶拐杖,一空手?;貋頃r(shí),拿傘的濕透了,拿拐杖的跌傷了,第三個(gè)好好的。原來,雨來時(shí)有傘的大膽地走,卻被淋濕了;走泥路時(shí),拄拐杖的莽撞地走,時(shí)常跌倒;什么都沒有的,大雨來時(shí)躲著走,路不好時(shí)小心走,反倒無事。

境界思維:很多時(shí)候,我們不是敗在缺陷上,而是敗在優(yōu)勢(shì)里。

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