租入固定資產(chǎn)

    租入固定資產(chǎn)是指企業(yè)采用租賃形式取得、使用，并按期支付租金的固定資產(chǎn)。分為經(jīng)營性租入固定資產(chǎn)和融資租入固定資產(chǎn)兩種形式。

    經(jīng)營性租入是臨時租入，資產(chǎn)所有權(quán)不屬承租人，承租人只定期支付租金。租入固定資產(chǎn)的所有權(quán)仍屬于租出單位。

    融資租入固定資產(chǎn)指采用融資租賃辦法租入的機器設備。根據(jù)現(xiàn)行財務會計制度的規(guī)定，工業(yè)、農(nóng)業(yè)、施工、商品流通、運輸、金融、保險等企業(yè)對于融資租入的機器設備，應作為企業(yè)增加的固定資產(chǎn)進行管理，在“固定資產(chǎn)”科目中設置“融資租入固定資產(chǎn)”二級科目進行核算。融資租入機器設備在安裝調(diào)試完畢交付使用時，應將其購置成本(包括買價、運輸費、途中保險費、安裝調(diào)試費)作為機器設備原值，記入“固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)”科目的借方和“長期應付款”科目的貸方，作為負債進行會計處理。對融資租入固定資產(chǎn)計提折舊時，應按受益對象將其記入生產(chǎn)成本或管理費用。

    融資租入固定資產(chǎn)的記賬

    融資租入固定資產(chǎn)，應當在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產(chǎn)的原賬面價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為入賬價值，借記“在建工程”或“固定資產(chǎn)”科目，按最低租賃付款額，貸記“長期應付款——應付融資租賃款”科目，按其差額，借記“未確認融資費用”科目。

    在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業(yè)，應按最低租賃付款額，借記“固定資產(chǎn)”等科目，貸記“長期應付款”科目。

    按期支付融資租賃費時，借記“長期應付款——應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目。

    租賃期滿，如合同規(guī)定將設備所有權(quán)轉(zhuǎn)歸承租企業(yè)，應當進行轉(zhuǎn)賬，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細科目轉(zhuǎn)入有關(guān)明細科目。