預付賬款是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照工程合同預付給工程承包單位的款項，包括預付工程款和預付備料款，以及按照購貨合同規(guī)定預付給供貨單位的購貨款。預付賬款屬于企業(yè)的一項債權資產(chǎn)。為了核算預付賬款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以設置“預付賬款”賬戶進行核算，也可以不設預付賬款賬戶，將預付賬款直接在“應付賬款”賬戶進行核算。中華會計網(wǎng)校小編整理了相關的核算方法：

　　單獨設置“預付賬款”賬戶的核算

　　如果企業(yè)單獨設置“預付賬款”賬戶，發(fā)生的預付賬款登記在該賬戶的借方，與對方結算款項時將預付賬款轉(zhuǎn)入到應付賬款的借方。預付賬款賬戶的期末借方余額反映的是已經(jīng)預付尚未進行結算的款項。該賬戶應按預付賬款的對方單位設置明細賬進行明細核算。如：預付賬款——某單位

　　其會計處理舉例如下：

　　【例1】某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生下述業(yè)務：

　?、倌撤康氐禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)準備開發(fā)一項準備出售的房屋建筑工程，按合同規(guī)定，預付給A承包施工企業(yè)房屋建筑工程款40萬元，備料款20萬元。分錄如下：

　　借：預付賬款——A施工企業(yè) 600 000

　　　貸：銀行存款　　　　　　　 600 000

　　②企業(yè)按合同規(guī)定撥付材料一批給承包單位抵作備料款，材料作價8萬元。

　　借：預付賬款——A施工企業(yè) 　80 000

　　　貸：原材料 　　　　　　　　　80 000

　?、墼擁椃课萁ㄖこ掏旯?，A承包施工企業(yè)單位轉(zhuǎn)來“工程價款結算賬單”，應結算工程款一共96萬元，做如下分錄：

　　借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)成本 　960 000

　　　貸：應付賬款——A施工企業(yè)　　 960 000

　　同時將原來預付的賬款轉(zhuǎn)入應付賬款，以沖減應付的工程賬款：

　　借：應付賬款——A施工企業(yè) 　　680 000

　　　貸：預付賬款——A施工企業(yè)　　 680 000

　　經(jīng)過上述賬務處理，“預付賬款——A施工企業(yè)”明細賬戶已被沖平。“應付賬款——A施工企業(yè)”明細賬戶的貸方有96萬元，而借方從預付賬款賬戶轉(zhuǎn)來68萬元，結果貸方的余額為28萬元。這是該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應對A施工單位補付的承包工程款。

　　待支付該項工承包程款時作如下分錄：

　　借：應付賬款——A施工單位　　 280 000

　　　貸：銀行存款 　　　　　　　　　280 000

　　該房地產(chǎn)企業(yè)為該項房屋工程前后一共支付了銀行存款88萬元，撥付了材料8萬元，最后都計入到房屋開發(fā)成本，一共96萬元。

　　不設“預付賬款”賬戶的會計處理

　　如果不設“預付賬款”賬戶，企業(yè)的預付賬款可直接在“應付賬款”賬戶進行核算，“應付賬款”賬戶如果出現(xiàn)了借方余額，就是預付賬款，應作為一項債權資產(chǎn)在資產(chǎn)負債表中列示。

　　【承例1】①某房地地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按合同規(guī)定，預付給A承包施工企業(yè)房屋建筑工程款40萬元，備料款20萬元。根據(jù)企業(yè)開出的轉(zhuǎn)賬支票存根，編制記賬憑證如下：

　　借：應付賬款——A施工企業(yè) 　　　600 000

　　　貸：銀行存款　　　　　　　　　　 600 000

　?、谄髽I(yè)按合同規(guī)定撥付材料一批給承包單位抵作備料款，材料作價8萬元，根據(jù)材料出庫單等原始憑證，編制記賬憑證如下：

　　借：應付賬款——A施工企業(yè) 　　　80 000

　　　貸：原材料 　　　　　　　　　　　80 000

　?。ㄗ⒁猓荷鲜鰬顿~款賬戶借方一共登記了68萬元，應作為債權資產(chǎn)來看待。）

　?、墼擁椃课萁ㄖこ掏旯?，A承包施工企業(yè)單位轉(zhuǎn)來“工程價款結算賬單”，應結算工程款一共96萬元，編制如下記賬憑證：

　　借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)成本　　 960 000

　　　貸：應付賬款——A施工企業(yè)　　　　 960 000

　　經(jīng)過上述賬務處理，“應付賬款——A施工企業(yè)”明細賬戶的貸方登記了96萬元，而借方登記了68萬元，結果貸方的余額為28萬元。這是該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應對A施工單位補付的承包工程款。

　　與上述第一種方法核算的結果是一樣的。

　　因為核算結果一樣，所以建議企業(yè)一般不要設預付賬款只能過戶，發(fā)生的預付賬款直接在應付賬款賬戶進行核算。以避免在預付賬款與應付賬款之間互相轉(zhuǎn)賬。

　　還需要說明：如果發(fā)包工程工期較長，而且事先沒有預付款項，發(fā)包單位按合理估計的發(fā)包工程進度分期向承包單位結算工程進度款時，不需通過預付賬款和應付賬款賬戶核算，而將分工期結算的工程進度款直接計入“開發(fā)成本”或“在建工程”賬戶即可。

　　支付工程進度款時：

　　借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)

　?。ɑ颍涸诮üこ?mdash;—某工程）

　　　貸：銀行存款