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  2013年10月04日       
推薦學(xué)習(xí): 百戰(zhàn)歸來,再看房地產(chǎn) ;世界頂尖名校紐約大學(xué)地產(chǎn)學(xué)院、風(fēng)馬牛地產(chǎn)學(xué)院重磅推出。 項目專注于中國地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新和細分領(lǐng)域前沿實戰(zhàn),匯聚中美兩國最強師資,融入中國地產(chǎn)頂級圈層。 馮侖先生擔(dān)任班級導(dǎo)師,王石、潘石屹、Sam Chandan等超過30位中美兩國最具代表性的地產(chǎn)經(jīng)營者、踐行者和經(jīng)濟學(xué)者聯(lián)袂授課。《未來之路——中國地產(chǎn)經(jīng)營者國際課程》>>

2002年那年,18歲衛(wèi)校畢業(yè)后就進了一家醫(yī)藥公司做了醫(yī)藥代表,那時的工資只有300多元錢。后來慢慢從臨床代表到 銷售 業(yè)務(wù)員,從300到1500上升了,第一年存了7000元左右。

  那可真是從指頭縫里節(jié)約出來的,到年底時公司發(fā)了獎金,5000元,真是第一次拿那么多的錢, 接到經(jīng)理的現(xiàn)金信封的時候高興壞了,第一件事就是往銀行跑。

  在回家的路上,滿大街的小戶型房子的 房地產(chǎn) 廣告在做宣傳。住了一年的都市村莊,真是厭倦了,看到廣告上說的,把交給房東的錢用來做房供吧,從現(xiàn)在起住自己的房,再一看一個醒目的大字首付9000住自己的房。

  也許2003年鋪天蓋地的小廣告大家都知道,此時我已經(jīng)是一個小小的區(qū)域經(jīng)理了,工資從1500到2600了,工作兩年存下來的2萬塊錢是我所有的財產(chǎn)了

  但是當(dāng)大家把自己當(dāng)成白領(lǐng)就泡酒吧,買電腦,DV,穿高檔衣服的時候,我時時刻刻在想著存錢存錢,一定要在這個城市有一個自己的小窩,扎根。

  去買房時有19平方 、23平方 、39平方和40多平方的各種小戶型,是精裝修的。當(dāng)時看了心里很是癢癢呀,終于有了一個自己的窩了,高興呀!!!哪怕是放張床,有個小廚房一個小衛(wèi)生間呢。我在這個地方有了自己的根了。

  也許有些人不懂的,打工的人永遠是漂著的,如云一樣,工作的穩(wěn)定不穩(wěn)定都可能隨時被風(fēng)吹走。除了家,沒有任何一個可以收留你的地方。

  就這樣帶著我對家的眷戀我決定買房子,我打電話給老家的媽媽我要買房子了,媽媽說多貴呀,我說只有20多平方時,媽媽哭了說:孩子家里也不能給你添什么錢,你自己看著辦吧。有個窩也好。算是有個家了,我在這邊也哭,哭著說媽將來會買個更大的房子把你和媽接到省城的,媽卻說你好好照護好自己就行了,不要為家里擔(dān)心。

  就這樣媽把她存了多年的私房錢全給了我,數(shù)著只有5000元的私房錢。我哭了。因為這是媽一輩子的全部存款。 拿到這些錢,去買房時看到一個外國語學(xué)校的辦公主任在給他們學(xué)校的外教老師買公寓房,一下子買了十套。

  我以看為什么我不多買點呢,精裝修交了房就可以對外出租了,可能以房養(yǎng),我就又借了6000多元錢一下子買了三套。

  就這樣,我一下子成了三套房子的主人。那種自豪感比我給醫(yī)院簽的任何單子還興奮。晚上抱著合同笑著睡著了。03年那年我19歲。我買的是23平方的總價在4萬多首付將近一萬,首付二十年是200多我都辦成了十年400多的。因為我相信在交房前的8個月內(nèi)我可以供得起這三個房子平時再節(jié)余一點是可以的,從前每月300的日子都過了我相信1000元的日子也能過。

  因為我買了多優(yōu)惠了7個點,辦了所有有的費用,陸續(xù)的辦了所有的手續(xù)。

  04年交房子鑰匙的時候,我把03年年底的的獎金6000多和合同提成3萬多全拿了還了第一套房子的全部貸款。不得不說正是因為這三套房子使我對工作有了更大的動力和自信。

人的成功和自信往往是寫在臉上和你的一方一行當(dāng)中的,也許是因為這個,我成了公司里最年輕的加班最多做事最主動的人,也成了有些人不喜歡有些人喜歡的人。此時我已經(jīng)從醫(yī)藥部調(diào)到醫(yī)療器械部做銷售。2004年年底我拿了公司最后一次提成3萬多這是我一年的所有單子的提成離開了公司。加上平時工資存的錢加上出差補助省下來的錢我還了第二套房子的全部貸款。這個時候我一無所有。

  2005年男朋友說要買房結(jié)婚,我就一直沒上班到處在張羅這事。因為他也是做銷售的天天在外地跑沒有時間管這事。我?guī)臀夷杏言陉柟饧螆@參考買了一套160平方的經(jīng)濟實用房(頂樓)當(dāng)時價格1100平方。當(dāng)時他很憂郁。我拿著他的銀行卡去買的,那時我們婚紗照都照過了,我說寫你的名字吧。你是一家之主。(現(xiàn)在鄭州鉆地也找不到1100的房子了,環(huán)線內(nèi)) 也就我們簽完合同,娶完婚紗照的時候,男朋友提出了分手。那時我所有的存款不到2000元錢。分手的理由是我和他媽合不來,他媽是那種什么事都想管卻管不好的那種女強人,對什么事都想指手畫腳去什么都幫不上忙,我好煩卻不能說。

  他媽說要和我過她就回老家,要和她過就和我這個女人分手。

  還好因為三套房子都租出去了每個月都有1300左右的收入減去一套沒有還貸款的每個月得去銀行交410元的房貸剩下的全是我自己的。

  和他吵完最后一架,他說你離開我們家,我們?nèi)胰硕疾幌矚g你。此時我離開了,拎著自己那單薄的幾件夏天衣服,別的我什么都沒有拿,走時我問他:我可不可以拿張你的照片,三年了我們還沒有照過一張合影,行嗎?

  他厭惡的眼神我知道了答案。我知趣的走了,那時我真的像無家可歸的孩子。走在大街上,那天晚上我坐在麥當(dāng)勞不知道去哪里好。此時一個好朋友她問我去不去她家吃飯,我就去了。從此就泡在了她那里,當(dāng)天晚上天昏地暗的痛哭了一回說:我現(xiàn)在自由了。

  她笑笑說,像你這樣優(yōu)秀的女孩子,好男人多的是,沒事的。那天我躺在她懷里睡的香的像個孩子。離開家以來,第一次睡的這么安逸。

  因為此時的我再去找工作,好的企業(yè)都要有本科以上文憑,而我只有中專。小的公司工資太底,我又不想去。就這樣耗著,天天泡在她的家里。她是我來鄭州打工以來的依一的相處很好的朋友,可以說是相依為命,都是出來打工的,她和我一樣都在為生活而努力著。她有自己的一間小衣店,還要去公司上班,我就沒事幫她打理著。

  一次看到大河報一房產(chǎn)公司廣告清理樓盤,210平方復(fù)試房余房以1800的價格清盤,只有三四套了。位置還是非常好的,在花園路與東風(fēng)路交處往北一點點,在鄭州還是一個很不錯的位置我嗅到了賺錢的味道。在一個很小很小的縫隙里的一個廣告。首付8萬多。

  我就立刻在中介公司爆炸式的拋出我的那三套已經(jīng)全款付完的小房子以7萬元的價格賣出。 用這錢我買了二套。

  辦完所有手續(xù)下來,我的錢依然是空空。我還是沒錢。而現(xiàn)在我連每個月的收租子的錢都沒有了。怎么辦呢。我給我家二叔三叔都借過來錢了借了三萬多把其中一套簡單做了一下以4000元出租給了一家公司做辦公室。這以養(yǎng)活兩套房子。

  現(xiàn)在2006年了,2005年過去了那里的房價也讓抄到了3800左右了,我也該找份工作, 我依然平凡的生活著。努力著幸福著。

  當(dāng)我告訴媽媽這一切的時候,媽媽說你哪來那么多錢買那么大的房子呢,我說借銀行的錢。

  我自己甜蜜的笑了。我也成了炒房圈里小有名氣的小人物了。我的房子有好幾個人說以3500的價格要給我買走,我說不賣產(chǎn)。

  我現(xiàn)在一邊工作一邊還借叔叔親戚們的錢,還要把另外一套裝修了,把爸媽們從鄉(xiāng)下接到省城里來。當(dāng)爸爸對所有人鄉(xiāng)里相親們說俺丫頭在省城里買別墅了那驕傲的樣子,我突然覺得好欣慰。

  現(xiàn)在的我幸福著努力著......

  現(xiàn)在的任務(wù)就是快點把借的錢還了,雖然我不是真的有百萬的錢,但我優(yōu)秀著,為將來自己的事業(yè)奠基......

  4月26就是我22歲生日了,留點回憶給自己在這四年里。我不后悔。

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隨機讀管理故事:《獅子怎么管理狼?》
有一天,獅子讓一只豹子管理10只狼,并給他們分發(fā)食物。豹子領(lǐng)到肉之后,把肉平均分成了11份,自己要了一份,其他給了10只狼。這10只狼都感覺自己分的少,合起伙來跟豹子唱對臺戲。雖然一只狼打不過豹子,但10只狼豹子卻沒法應(yīng)付了。豹子灰溜溜的找獅子辭職。獅子說:今后,看我的。
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第三天,獅子依然把肉分成11塊,自己卻挑走了2塊,然后傲然對其他狼說:你們自己討論這些肉怎么分。10只狼看了看9塊肉,飛快的搶奪起來,一口肉,一口曾經(jīng)的同伴,直到最后留下一只弱小的狼倒在地上奄奄一息。豹子欽佩的問獅子,這是什么辦法?獅子微微一笑,聽說過末位淘汰法嗎?……
第四天,獅子把肉分成2塊,自己卻挑走了1塊,然后傲然對其他狼說:你們自己討論這些肉怎么分。群狼爭奪起來,最后一只最強壯的狼打敗所有狼,大搖大擺的開始享用它的戰(zhàn)利品。狼吃飽以后才允許其它狼再來吃,這些狼都成了它的小弟,恭敬的服從它的管理,按照順序來享用它的殘羹。從此,獅子只需管理一只狼,只需分配給它食物,不必為其它的狼再操心了。豹子欽佩的問獅子,這是什么辦法?獅子微微一笑,聽說過競爭上崗嗎?……
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