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  2015年03月17日    銷售與市場(chǎng)     
推薦學(xué)習(xí): 百戰(zhàn)歸來,再看房地產(chǎn) ;世界頂尖名校紐約大學(xué)地產(chǎn)學(xué)院、風(fēng)馬牛地產(chǎn)學(xué)院重磅推出。 項(xiàng)目專注于中國(guó)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新和細(xì)分領(lǐng)域前沿實(shí)戰(zhàn),匯聚中美兩國(guó)最強(qiáng)師資,融入中國(guó)地產(chǎn)頂級(jí)圈層。 馮侖先生擔(dān)任班級(jí)導(dǎo)師,王石、潘石屹、Sam Chandan等超過30位中美兩國(guó)最具代表性的地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者、踐行者和經(jīng)濟(jì)學(xué)者聯(lián)袂授課。《未來之路——中國(guó)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者國(guó)際課程》>>

1、基本格局:“三個(gè)世界”,各顯神通

我們明確反對(duì)“三個(gè)世界”的替代論觀點(diǎn),這不符合現(xiàn)實(shí),但是新世界的顛覆力量不可阻擋。電商10年,也只是占到社會(huì)消費(fèi)品零售總額的近10%,微信電商(包括微信支付)現(xiàn)在連淘寶及支付寶的2%都還沒占到,現(xiàn)在談替代為時(shí)尚早。

“三個(gè)世界”的基本格局是各顯神通。換言之,企業(yè)在“三個(gè)世界”的市場(chǎng)環(huán)境下,都要在主動(dòng)顛覆與被動(dòng)顛覆之間做選擇。實(shí)體店的坐商模式,被淘寶京東的電商模式?jīng)_擊得門可羅雀或成為消費(fèi)者抄貨號(hào)的櫥窗,實(shí)體店難道不可以運(yùn)用體驗(yàn)式創(chuàng)新,重新將消費(fèi)者拉回來,讓消費(fèi)者找到逛街的樂趣嗎?國(guó)內(nèi)書店一家接一家倒閉,臺(tái)灣的誠(chéng)品書店卻成為臺(tái)北的精神圖騰和旅游勝地。

淘寶天貓京東的綜合性平臺(tái)電商,依靠壟斷流量、批發(fā)流量的商業(yè)模式,也走到了模式紅利的盡頭,向微信電商遷移只是其中一個(gè)方向,垂直品類電商、品牌電商、社區(qū)電商(LEC)、C2B、眾籌電商等的崛起,才是淘寶天貓爆炸式高增長(zhǎng)的喪鐘。

2、模式格局:O2O,一切渠道皆媒體

“三個(gè)世界”獨(dú)立發(fā)展又互相關(guān)聯(lián),可以如萬花筒般組合出無限形態(tài),但最有效也最經(jīng)濟(jì)的形態(tài)必然是O2O。O2O不僅是線上支付、線下消費(fèi),而且可以衍生出各種各樣的新商業(yè)模式。想一想如下消費(fèi)場(chǎng)景:

當(dāng)你逛街或進(jìn)超市時(shí),可以線下看貨、線上支付、線下收貨,你在超市完成了購買,卻可以空手回家,半小時(shí)內(nèi),你購買的商品比你還先到家,這樣的O2O難道不是對(duì)傳統(tǒng)零售的改造嗎?

以企業(yè)為主體的O2O,至少可以派生出以下模式:

一是線上傳播,線下購買(傳統(tǒng)門店零售);

二是線上購買,線下消費(fèi)(服務(wù)性產(chǎn)品的門店消費(fèi));

三是線上購買,線上供應(yīng)(郵購的變種);四是線下聚客(體驗(yàn)),線上購買(適用于客制化產(chǎn)品、高級(jí)定制等);五是線上購買,線上消費(fèi)(上門服務(wù))。每一種模式的背后,都是更貼近消費(fèi)者的服務(wù)及更緊密的社交傳播渠道,都是對(duì)“全國(guó)漫游”式平臺(tái)電商的顛覆。

在O2O的沖擊下,行業(yè)邊界會(huì)不斷消失、融合,所有的品牌都需要在“三個(gè)世界”之間重新規(guī)劃自己的銷售版圖,或者簡(jiǎn)單說,用O2O技術(shù)打通“三個(gè)世界”,讓傳播、銷售、營(yíng)銷在“三個(gè)世界”之中無縫對(duì)接。

3、技術(shù)格局:一云多屏,云中生活,誰也離不開那朵云

從互聯(lián)網(wǎng)上的微博、視頻到移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)(手機(jī)),已經(jīng)到來的家庭終端(智能電視),甚至未來的車載電視、顯示屏媒體(寫字樓、住宅、超市等),都將被無縫對(duì)接在多個(gè)不同的云系統(tǒng)之內(nèi),構(gòu)成一云多屏、無縫對(duì)接的信息世界。云計(jì)算,是未來商業(yè)形態(tài)的基本技術(shù)單元。

SoLoMo(社交化、本地化、移動(dòng)化),是新世界的三個(gè)特征,我認(rèn)為將這個(gè)新世界稱為云社會(huì)最精確,也就是未來的工作、生活、消費(fèi)都是基于云計(jì)算的架構(gòu)與環(huán)境,每個(gè)企業(yè)都有一朵云,每個(gè)人也有一朵云,企業(yè)的品牌資產(chǎn)、個(gè)人的信用資產(chǎn)和形象資產(chǎn),都是在云中呈現(xiàn)。

在云社會(huì)里,一切社會(huì)生產(chǎn)力、生產(chǎn)關(guān)系及人際關(guān)系都將重新塑造。云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、傳感器、一云多屏、社會(huì)化媒體、電商、O2O、LBS、二維碼……都只是云社會(huì)的建筑材料。

4、社會(huì)格局:城鄉(xiāng)扁平化,產(chǎn)業(yè)集群新景觀

商業(yè)就是人的商業(yè),有人就有商業(yè),人的多少?zèng)Q定商業(yè)的榮枯。李克強(qiáng)經(jīng)濟(jì)學(xué)將新型城鎮(zhèn)化作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的核心引擎之一,這個(gè)新型城鎮(zhèn)化的新意在于,不是過去的市場(chǎng)下沉、送貨下鄉(xiāng)等,而是一場(chǎng)真正的地域經(jīng)濟(jì)地理的重塑。

簡(jiǎn)單地說,就是以二三線城市群崛起為標(biāo)志,經(jīng)濟(jì)多中心的格局。也就是說,人口流向?qū)⒏淖冞^去從中西部、農(nóng)村向沿海、省會(huì)及大城市集中的格局,人口分布將更加均衡化。

從城市群構(gòu)想可以看到,中西部的“內(nèi)陸崛起”形成經(jīng)濟(jì)多中心格局,這會(huì)帶來產(chǎn)業(yè)集群的新一輪調(diào)整,而商業(yè)形態(tài)也必然隨之改變??梢哉f,高鐵、無線接入(4G網(wǎng)絡(luò))、全民社保體系,是新型城鎮(zhèn)化的推動(dòng)力,也是商業(yè)格局的驅(qū)動(dòng)力。淘寶村或許會(huì)變成“電商城”。

5、媒體格局:認(rèn)同才有價(jià)值

2013年年底《新聞晚報(bào)》的停刊,給紙媒行業(yè)吹來一股刺骨的寒風(fēng)。電視人王利芬也在1月14日發(fā)出“電視無論如何就是一個(gè)夕陽產(chǎn)業(yè)”的感慨。從紙媒到電視,這些過去通過壟斷輿論就可以操縱受眾認(rèn)知的信息傳播媒介,已經(jīng)無可奈何花落去,與未來商業(yè)形態(tài)匹配的媒體格局具有三個(gè)特征。

(1)多中心化:權(quán)威依然存在,權(quán)威或中心媒體也存在,但是否被認(rèn)同,就是另一回事。戈培爾所說的“謊言一萬次就變成真理”的“壟斷聲音哲學(xué)”,在多中心化的媒體環(huán)境下,將很難出現(xiàn)。

(2)自媒體化:從陳坤的微信商業(yè)化到羅輯思維的二次會(huì)員招募,自媒體的商業(yè)化路徑形成閉環(huán),可以預(yù)見,2014年的自媒體,將呈現(xiàn)更加爆炸性增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。

(3)社群化:《創(chuàng)業(yè)家》雜志的牛文文將新媒體商業(yè)模式定義為內(nèi)容、用戶、關(guān)系、營(yíng)收,與傳統(tǒng)媒體的內(nèi)容、廣告、營(yíng)收模式截然不同。其實(shí),新媒體的特性,就是社群化。所謂社辟如,就是用內(nèi)容將興趣相投的人圈在一起,然后經(jīng)常制造群體活動(dòng),從而產(chǎn)生營(yíng)收。

再簡(jiǎn)單點(diǎn)說,新媒體格局與傳統(tǒng)媒體的根本不同在于信任。在新媒體格局下,唯有認(rèn)同才能產(chǎn)生價(jià)值。沒有認(rèn)同,用傳統(tǒng)媒體的方式,飽和轟炸、喊破嗓門,都白搭。

6、消費(fèi)格局:中階的升級(jí)性消費(fèi)成主流,個(gè)性化、審美化、生態(tài)化成為消費(fèi)驅(qū)動(dòng)力。

社會(huì)、營(yíng)銷都變了,消費(fèi)者自然也在變化,未來商業(yè)形態(tài)的核心消費(fèi)者,變向何方?事實(shí)上,電商時(shí)代已經(jīng)勾畫出新消費(fèi)格局的基本特征:

(1)反過度品牌化:凡客誠(chéng)品的崛起與衰落,是對(duì)這一規(guī)則的生動(dòng)注腳。凡客起于繼承PPG模式的品類價(jià)格殺手模式,這是反過度品牌化的成功邏輯。沿著品類價(jià)格殺手的模式,凡客的早期品類延伸幾乎次次獲得成功。直到2012年從凡客體開始的所謂品牌化,到陳年放言要收購LV,都顯示凡客走向其崛起邏輯的反面,品牌化讓凡客的品類價(jià)格殺手模式失去方向,務(wù)虛不務(wù)實(shí)的品牌幻覺主導(dǎo)產(chǎn)品群經(jīng)理,凡客2013年的品牌“綻放”失敗,開始斷臂求生。

(2)反大規(guī)模工業(yè)化:全國(guó)霧霾的殘酷現(xiàn)實(shí),為工業(yè)化敲響警鐘。消費(fèi)者對(duì)水、食品、添加劑、轉(zhuǎn)基因的敏感度提高,開始放棄大規(guī)模工業(yè)化產(chǎn)品,轉(zhuǎn)向生態(tài)化、純天然、有機(jī)環(huán)保的產(chǎn)品。小眾品牌、設(shè)計(jì)師品牌、專屬定制,開始流行。電商讓田間到餐桌的直通車成為現(xiàn)實(shí)。

(3)反奢侈化:習(xí)李新政對(duì)反腐的堅(jiān)決態(tài)勢(shì),給腐敗驅(qū)動(dòng)的奢侈品消費(fèi)設(shè)置了天花板,奢侈品牌不會(huì)消失,奢侈品消費(fèi)也不會(huì)減少,但奢侈品依靠時(shí)尚媒體鼓噪與專賣店漲價(jià),“打劫”中國(guó)新富階層與畸形送禮的消費(fèi)格局,已經(jīng)風(fēng)光不再。本土品牌也將在單向的崇洋媚外的奢侈品消費(fèi)煙霧消散里,找到進(jìn)軍“中階市場(chǎng)”的廣闊機(jī)遇。

新消費(fèi)格局就是,中階的升級(jí)性消費(fèi)成主流,個(gè)性化、審美化、生態(tài)化成為消費(fèi)驅(qū)動(dòng)力。

未來商業(yè)形態(tài)有哪些趨勢(shì)?

在變化不大的環(huán)境下,格局決定趨勢(shì);在變化劇烈的環(huán)境下,趨勢(shì)決定格局??赡苡绊憽⒏淖兡酥林厮芪磥砩虡I(yè)形態(tài)的趨勢(shì),包括但不限于以下六個(gè)方向:

1

零售業(yè)大勢(shì)

傳統(tǒng)零售業(yè)一直有一句口訣,即LDF:Location(位置)、Detail(細(xì)節(jié))、Franchise(連鎖化)。LDF代表了傳統(tǒng)零售業(yè)的基本商業(yè)模式和關(guān)鍵成功因素。

在新的商業(yè)形態(tài)里,零售業(yè)的關(guān)鍵成功因素不再是LDF,而是SSS:Social(社群化),企業(yè)與顧客不能只是交易關(guān)系,必須是社群化的生活伙伴關(guān)系,才能生存;Service(服務(wù)化),傳統(tǒng)零售的服務(wù)僅限于賣場(chǎng)內(nèi)的便利,未來零售的服務(wù)必須提供直達(dá)家庭的服務(wù);Supply-chain(供應(yīng)鏈),在渠道決定購買的階段,供應(yīng)鏈體現(xiàn)為采購的強(qiáng)權(quán)與壓價(jià),未來供應(yīng)鏈則體現(xiàn)為對(duì)優(yōu)質(zhì)供應(yīng)資源的爭(zhēng)奪與供應(yīng)鏈關(guān)系的維護(hù)。

2

產(chǎn)業(yè)大勢(shì)

MI+:社會(huì)元素的再定義。MI+,即MobileInternet Plus的簡(jiǎn)寫,意思就是基于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)之上,可以添加一切社會(huì)元素。這就是我們正在進(jìn)入的移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的基本特征,也意味著,不僅一切社會(huì)元素將因?yàn)橐苿?dòng)互聯(lián)網(wǎng)而改變,移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)還在創(chuàng)造各種新鮮的社會(huì)元素。

MI+時(shí)代不是微信時(shí)代,也不是一切都“微”(微信、微店、微支付、微博、微活動(dòng)、微推送、微服務(wù)、微創(chuàng)新)的時(shí)代,這些是對(duì)MI+時(shí)代的重大誤解。MI+里的M,指的是Mobile(移動(dòng)),而不是Micro(微細(xì)),MI+時(shí)代里不僅有“微”創(chuàng)新,更有“巨”創(chuàng)新,絕不會(huì)是一切都變成微細(xì)。

沒有任何限制的隨意跨界,是產(chǎn)業(yè)的大趨勢(shì)??纱┐髟O(shè)備、在線教育、互聯(lián)網(wǎng)金融、樂視智能電視等,已經(jīng)沖破邊界清晰的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)空間。

3

品牌大勢(shì)

“三個(gè)世界”、五大力量讓品牌商擁有了更廣闊的戰(zhàn)略空間,擺脫渠道與媒體的進(jìn)入門檻:傳統(tǒng)模式下,進(jìn)入全國(guó)性KA賣場(chǎng)與連鎖便利店,至少需要2000萬元以上的進(jìn)店費(fèi),這是在沒有任何銷售額承諾下的一次性投入;實(shí)現(xiàn)全國(guó)化市場(chǎng)布局的費(fèi)用很驚人,累計(jì)投入的渠道建設(shè)費(fèi)用以數(shù)億、十幾億元計(jì)。

移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代,上述門檻費(fèi)規(guī)則都被打破。三只松鼠誕生兩年,已經(jīng)晉級(jí)堅(jiān)果類前五位品牌;2013年被熱議的黃太吉煎餅、雕爺牛腩、江小白小酒、馬佳佳情趣用品等,雖然規(guī)模還不大,但都已經(jīng)顯示了塑造全國(guó)化品牌知名度的另類路徑與方法。

品牌大勢(shì)正在從拼爹轉(zhuǎn)向拼創(chuàng)意,這給獨(dú)立品牌的崛起、誠(chéng)意產(chǎn)品的風(fēng)行提供了便利,本來生活網(wǎng)的褚橙,就是品牌大勢(shì)轉(zhuǎn)變下農(nóng)產(chǎn)品營(yíng)銷的成功案例。

4

顧客大勢(shì)

在大數(shù)據(jù)時(shí)代,消費(fèi)者趨于透明化。淘寶數(shù)據(jù)可以顯示地域、性別、星座、時(shí)間段購買的特征,每個(gè)消費(fèi)者的網(wǎng)上消費(fèi)記錄,都被記錄在案,變成可以回憶的消費(fèi)歷史;銀行的信用與消費(fèi)記錄,記錄著旅行的足跡。消費(fèi)者及消費(fèi)行為的大數(shù)據(jù)化,給企業(yè)與顧客建立關(guān)系提供了技術(shù)保障。

可以說,“為產(chǎn)品找到滾雪球增長(zhǎng)的顧客”,將成為企業(yè)銷售的核心課題,而不是過去的渠道關(guān)系、終端關(guān)系、媒體關(guān)系。只要建立起顧客關(guān)系并構(gòu)建粉絲互動(dòng)渠道,企業(yè)將不再懼怕任何外部競(jìng)爭(zhēng)與沖擊。

“三個(gè)世界”、五大力量讓品牌商擁有了更廣闊的戰(zhàn)略空間,擺脫渠道與媒體的進(jìn)入門檻:傳統(tǒng)模式下,進(jìn)入全國(guó)性KA賣場(chǎng)與連鎖便利店,至少需要2000萬元以上的進(jìn)店費(fèi),這是在沒有任何銷售額承諾下的一次性投入;實(shí)現(xiàn)全國(guó)化市場(chǎng)布局的費(fèi)用很驚人,累計(jì)投入的渠道建設(shè)費(fèi)用以數(shù)億、十幾億元計(jì)。

移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代,上述門檻費(fèi)規(guī)則都被打破。三只松鼠誕生兩年,已經(jīng)晉級(jí)堅(jiān)果類前五位品牌;2013年被熱議的黃太吉煎餅、雕爺牛腩、江小白小酒、馬佳佳情趣用品等,雖然規(guī)模還不大,但都已經(jīng)顯示了塑造全國(guó)化品牌知名度的另類路徑與方法。

品牌大勢(shì)正在從拼爹轉(zhuǎn)向拼創(chuàng)意,這給獨(dú)立品牌的崛起、誠(chéng)意產(chǎn)品的風(fēng)行提供了便利,本來生活網(wǎng)的褚橙,就是品牌大勢(shì)轉(zhuǎn)變下農(nóng)產(chǎn)品營(yíng)銷的成功案例。

5

媒體大勢(shì)

未來商業(yè)形態(tài)的媒體大勢(shì)歸結(jié)為一個(gè)核心:隨時(shí)隨身的連接,即(anybody+anything+anytime+anywhere)×Connected,即“人物時(shí)點(diǎn)”的自由“連接”。這是一幅巨大的社會(huì)生活場(chǎng)景。

無限連接、永遠(yuǎn)在線的背面,是消費(fèi)者掌握了主動(dòng)權(quán):如果任何傳播讓消費(fèi)者討厭,你就不要指望可以繼續(xù)像惡俗的腦白金廣告一樣,用霸占黃金時(shí)間的強(qiáng)制廣告向顧客心智里植入所謂超級(jí)符號(hào),顧客會(huì)直接將你的品牌痕跡(App、公眾號(hào))從一切終端里刪除。

影響消費(fèi)者的媒體確實(shí)更多、更便捷、成本更低,但消費(fèi)者選擇的成本也更低,消除騷擾廣告的工具也越來越多。

區(qū)別騷擾與非騷擾的界限,就是消費(fèi)者是否愿意保留品牌上的傳播介質(zhì),無論是App還是公眾號(hào)。濫用媒體無限連接的品牌,將更快遭到消費(fèi)者的拋棄。提示一下,移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代拋棄的代名詞叫刪除(Delete)。

6

世界大勢(shì)

未來商業(yè)形態(tài)的最后一個(gè)重要趨勢(shì),是中國(guó)品牌的走向世界。過去中國(guó)的走向世界多是產(chǎn)品輸出、勞務(wù)輸出,未來一定會(huì)變成品牌輸出、文化輸出、生活方式輸出、價(jià)值觀輸出。

中國(guó)企業(yè)不僅要改造全球分工與產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu),中國(guó)品牌也一定會(huì)走出國(guó)門,與世界融為一體。微信(WeChat)1億多的海外用戶,蘊(yùn)藏著不容忽視的商業(yè)機(jī)會(huì)。在這個(gè)世界大勢(shì),真希望本土企業(yè)及時(shí)意識(shí)到其中的商機(jī),以及需要自身具備的運(yùn)營(yíng)能力。

總之,“三個(gè)世界”是未來商業(yè)形態(tài)的基礎(chǔ),“三個(gè)世界”的市場(chǎng)觀,要求企業(yè)必須超越電商與店商的二元思維,用更廣闊的O2O、互聯(lián)互通思維去認(rèn)識(shí)市場(chǎng),規(guī)劃新商業(yè)帝國(guó)的營(yíng)銷戰(zhàn)略路徑。2014年,是移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)元年,也拉開了中國(guó)商業(yè)形態(tài)重構(gòu)的序幕。

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隨機(jī)讀管理故事:《奧巴馬鄰居賣房的啟示》
美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬上任后不久,就離開芝加哥老家,偕妻子米歇爾和兩個(gè)女兒入住白宮。面對(duì)多家媒體的采訪,奧巴馬深情地表示,他非常喜歡位于芝加哥海德公園的老房子,等任期滿了之后,他還會(huì)帶著家人回去居住的。這個(gè)消息可讓比爾高興壞了,因?yàn)樗菉W巴馬的老鄰居。


幾年前,比爾曾經(jīng)和人打賭,他信誓旦旦地說自己到了2010年,一定會(huì)成為百萬富翁,眼看期限只剩1年了,他的目標(biāo)還遠(yuǎn)未實(shí)現(xiàn)?,F(xiàn)在,機(jī)會(huì)終于來了。他的房子因奧巴馬而身價(jià)百倍。能和全世界最著名的人物之一——美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬做鄰居,這是多么難得的事情呀!因此,他滿懷希望地將自己的房子交給中介公司出售。

 

 

為了推銷自己的房子,比爾還特意建了一個(gè)網(wǎng)站,全方位介紹他的住宅:這幢豪宅擁有17個(gè)房間,近600平米,非常實(shí)用舒適。更重要的是,奧巴馬曾經(jīng)多次來此做客,還在他家的壁爐前拍過一個(gè)競(jìng)選廣告。這是一棟已經(jīng)被載入史冊(cè)的房子!比爾相信,有了這些賣點(diǎn),他的房子一定能賣出300萬美元以上的高價(jià)。

不出所料,這個(gè)網(wǎng)站很快就有幾十萬人點(diǎn)擊瀏覽,然而,讓比爾大跌眼鏡的是,關(guān)注房子的人雖多,但沒有一個(gè)人愿意購買。到底是什么原因讓買家們望房卻步呢?

 

為了弄明白究竟是怎么回事,比爾仔細(xì)地查看了網(wǎng)站上的留言。原來,大家擔(dān)心買了他的房子之后,就會(huì)生活在嚴(yán)密的監(jiān)控之下。是呀,奧巴馬和他的妻女雖然都去了白宮,但這里依然有多名特工在保護(hù)奧巴馬的其他家人,附近的公共場(chǎng)合也都被密集的攝像頭所覆蓋。只要出了家門,隱私權(quán)就很難得到保護(hù)。

更要命的是,等奧巴馬屆滿回來之后,各路記者肯定會(huì)蜂擁而至。那時(shí),鄰居們的生活必將受到更嚴(yán)重的干擾。到那時(shí),每天出入這里,恐怕都將受到保安和特工像對(duì)待犯人那樣的檢查和盤問。這樣的居住環(huán)境,跟在監(jiān)獄又有什么區(qū)別呢?就連朋友們,估計(jì)也會(huì)因?yàn)榕侣闊┒桓疑祥T了!

 

就這樣,過了1年多,房子依然沒賣出去。比爾非常心焦,他此前向家人承諾過,房子賣出后就全家一起去度假,但一直到現(xiàn)在還不能兌現(xiàn)諾言。他和朋友打的賭也眼看就要輸了,正在這時(shí),一個(gè)叫丹尼爾的年輕人找到了他。丹尼爾告訴比爾想買房的原因,他和奧巴馬一樣,都有黑人血統(tǒng)。奧巴馬是他的偶像,不過,他還從未和奧巴馬握過手。如果他買下這里,就有機(jī)會(huì)見到總統(tǒng)了。

房子終于有買主了,比爾激動(dòng)得差點(diǎn)掉淚。雖然丹尼爾非常愿意買比爾的房子,但問題是,他支付不起太多的錢。比爾好不容易遇到一個(gè)買主,當(dāng)然不愿輕易放過,他作出了很大的讓步,最后,兩人簽下了如下協(xié)議:丹尼爾首付30萬美元,然后每月再付30萬,5個(gè)月內(nèi)共付清140萬美元。房子則在首付款付清后,歸丹尼爾所有。

 

比爾很高興,雖然房子的最終售價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于當(dāng)初他期望的300萬,但20多年前,他買下此房時(shí),只花了幾萬美元,因此還是賺了。何況,上了年紀(jì)的他早想落葉歸根,搬回鄉(xiāng)下的農(nóng)莊了。

拿到首付款后,比爾給丹尼爾留下了自己的賬號(hào),然后帶著家人出去旅游了。出發(fā)那天,他得知丹尼爾將房子抵押給銀行,貸了一筆款。等半個(gè)多月后回來,比爾發(fā)現(xiàn)丹尼爾竟將這棟豪宅改造成了幼兒園。原來,丹尼爾本來就是一家幼兒園的園長(zhǎng),因此,在這里辦個(gè)幼兒園不是難事。

 

當(dāng)房子的用途從居住改為幼兒園之后,那些過于嚴(yán)密的監(jiān)控就顯得很有必要。這個(gè)毗鄰?qiáng)W巴馬老宅的幼兒園,成了全美最安全的幼兒園。不少富豪都愿意把孩子送到這里來。

為了給幼兒園做推廣,丹尼爾還聯(lián)系到了不少名人來給園里的孩子們上課。這些名人中有不少是黑人明星,他們?yōu)閵W巴馬感到驕傲,也為能給奧巴馬隔壁的幼兒園講課而激動(dòng),再加上這里是記者們時(shí)刻關(guān)注的地方,來這里與孩子們交流,自然能增加曝光率,因此,名人們都很樂意接受丹尼爾的邀請(qǐng)。

 

第一個(gè)月,丹尼爾用收到的首期學(xué)費(fèi)輕松地支付了比爾30萬。幼兒園開張兩個(gè)月后,奧巴馬抽空回老家轉(zhuǎn)了一圈,順便看望了一下他的新鄰居們,這一下,丹尼爾幼兒園更加有名。越來越多的名人主動(dòng)表示愿意無償來與孩子們交流。更有很多家長(zhǎng)打電話,想讓自己的孩子來此受教育,為此多付幾倍的學(xué)費(fèi)他們也樂意。

很多廣告商也開始爭(zhēng)先恐后地聯(lián)系丹尼爾,他們想在幼兒園的外墻上做廣告,這里的曝光率實(shí)在太高了,不做廣告太可惜了。為此,丹尼爾打算進(jìn)行一次拍賣廣告墻的活動(dòng)。想來參加競(jìng)標(biāo)的品牌很多,但像煙、零食、酒這樣的廣告,無論出多少錢,丹尼爾都不允許他們參加競(jìng)標(biāo)。

 

5個(gè)月后,比爾就收齊了140萬美元的房款,終于在2010年年末如愿以償?shù)爻闪税偃f富翁。不過,比爾明白,這場(chǎng)交易中,最大的贏家并不是自己,而是奧巴馬的新鄰居——幼兒園園長(zhǎng)丹尼爾。

 

啟示:高度決定了深度與遠(yuǎn)度!我們每天都能有機(jī)會(huì)觸摸到丹尼爾那種商業(yè)機(jī)會(huì),可惜,我們?nèi)鄙倜翡J的眼光與果敢,放任那些商機(jī)擦身而過,追悔莫及!不要一味羨慕別人的財(cái)富,機(jī)會(huì)取決于自己平日的觀察和不斷學(xué)習(xí)的商業(yè)知識(shí)!

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