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  2013年10月03日    吳杰 國(guó)企      
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  作為實(shí)體經(jīng)濟(jì)中堅(jiān)力量的跨國(guó)公司,因其全球化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)完全納入到世界經(jīng)濟(jì)當(dāng)中,受此次金融危機(jī)的沖擊最為嚴(yán)重。危機(jī)陰霾籠罩下的跨國(guó)公司,已深刻感受到其破壞力。跨國(guó)公司如何應(yīng)對(duì)金融危機(jī),某種程度上關(guān)系著全球經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)發(fā)展。

  削減開支

  金融危機(jī)導(dǎo)致企業(yè)業(yè)績(jī)迅速下滑,由于資金缺乏,無法推動(dòng)大幅度產(chǎn)品創(chuàng)新和市場(chǎng)營(yíng)銷,削減開支已成為跨國(guó)公司度過經(jīng)濟(jì)嚴(yán)冬的重要手段。

  首先最直接的手段就是裁員。從“500強(qiáng)”到小公司,裁員風(fēng)潮彌漫。2月4日,松下宣布裁員15000人。繼2008年第三季度裁員3000人之后,1月15日,摩托羅拉宣布全球裁員4000人。據(jù)悉,此次舉將從今年起為摩托羅拉每年節(jié)省資金約7億美元。美歐日多家大公司在1月26日同一天宣布大規(guī)模裁員計(jì)劃,令世界各地超過9萬人失去飯碗。無論是高端技術(shù)研發(fā),還是低端勞動(dòng)力市場(chǎng),都出現(xiàn)嚴(yán)重供過于求的狀況,在職人員的工資水平也相應(yīng)降低。

  其次是控制運(yùn)營(yíng)成本。運(yùn)營(yíng)成本不但要在經(jīng)濟(jì)環(huán)境好的時(shí)候?qū)嵤┯行Э刂疲沂瞧髽I(yè)擺脫危機(jī)的關(guān)鍵。當(dāng)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)放緩銷售業(yè)績(jī)下滑時(shí),為了安全度過經(jīng)濟(jì)環(huán)境低迷的經(jīng)濟(jì)周期,最直接有效的手段就是在成本控制上尋找壓縮空間。而選擇降低采購(gòu)成本來實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)成本控制,不但可以提高自身利潤(rùn)水平,也可以讓利于消費(fèi)者,從而在競(jìng)爭(zhēng)中保持優(yōu)勢(shì)。

  “除了直接裁員和控制運(yùn)營(yíng)成本,還有更高層次的消減開支的手段,即投資項(xiàng)目的延期或者說取消。”商務(wù)部國(guó)際貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作研究院研究員、北京新世紀(jì)跨國(guó)公司研究所所長(zhǎng)王志樂告訴《國(guó)企》記者,一般來說,一個(gè)項(xiàng)目牽涉到幾十億美元。取消或推遲投資項(xiàng)目,則能將有限的資金集中用于最重要的地方。

  并購(gòu)重組

  國(guó)際金融危機(jī)蔓延,美歐日均有國(guó)際級(jí)大企業(yè)間的并購(gòu)案發(fā)生。同時(shí),各項(xiàng)并購(gòu)案均伴隨大規(guī)模業(yè)務(wù)調(diào)整和裁員,力求在經(jīng)濟(jì)嚴(yán)冬中求得生存機(jī)會(huì)。

  美國(guó)兩大金融機(jī)構(gòu)美國(guó)銀行和富國(guó)銀行2009年1月1日分別宣布,已各自完成對(duì)美林證券公司和美聯(lián)銀行的收購(gòu)。這兩筆收購(gòu)案在2008年9月先后啟動(dòng)。就此,美國(guó)銀行資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到約2.7萬億美元,成為美國(guó)最大的金融服務(wù)機(jī)構(gòu)。

  2009年1月12日,蘇格蘭哈利法克斯銀行和英國(guó)萊斯銀行表示,它們?cè)霭l(fā)的新股認(rèn)購(gòu)未果,英國(guó)政府將正式成為兩家銀行合并后的萊斯銀行集團(tuán)的最大股東,占有高達(dá)43.4%的股份。

  5月12日,美國(guó)銀行將135億建行H股全部轉(zhuǎn)讓給機(jī)構(gòu)投資者。自2008年12月31日以來,外資機(jī)構(gòu)至少減持了500億中資銀行股,獲利超千億元。

  并購(gòu)、國(guó)有化、出售資產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓股份還不是最糟的,因?yàn)橹辽龠€有的救。更糟糕,比如美國(guó)通用汽車不得不申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)。

  客觀地說,金融危機(jī)在帶來殺傷力的同時(shí),也為一些跨國(guó)公司帶來了機(jī)遇。在危機(jī)時(shí)期,很多企業(yè)或破產(chǎn)倒閉,或因財(cái)務(wù)壓力被迫尋求兼并收購(gòu),使并購(gòu)方擁有很大的選擇范圍,也為低價(jià)收購(gòu)和整合行業(yè)資源提供了難得的機(jī)遇。另一方面,很多戰(zhàn)略性資源和核心資產(chǎn)在正常情況下根本買不到,而危機(jī)時(shí)期卻很容易低價(jià)買到。

  選擇突破點(diǎn)

  金融危機(jī)下,企業(yè)在關(guān)閉高成本生產(chǎn)線的同時(shí),將工廠移至生產(chǎn)成本較低的國(guó)家和地區(qū),以獲取成本上的優(yōu)勢(shì)??鐕?guó)公司為追求中國(guó)相對(duì)低價(jià)的智力資本,紛紛將研發(fā)中心遷至中國(guó)。

  有數(shù)據(jù)為證。2009年聯(lián)合國(guó)貿(mào)易與發(fā)展會(huì)議(UNCTAD)以及美國(guó)商會(huì)對(duì)全球多家跨國(guó)公司的一些相關(guān)調(diào)研顯示,全球FDI(國(guó)際直接投資)最具吸引力的區(qū)位,選擇中國(guó)的占到了80%以上,許多跨國(guó)公司將中國(guó)列為全球投資的第一選擇。

  “跨國(guó)公司在震蕩中發(fā)現(xiàn)了哪個(gè)地方更重要,在危機(jī)中準(zhǔn)確選擇未來發(fā)展的基地。”王志樂接受采訪時(shí)指出,許多跨國(guó)公司在具體行動(dòng)上,對(duì)中國(guó)堅(jiān)持不放。通用汽車在美國(guó)已經(jīng)申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù),在中國(guó)卻堅(jiān)持每年10億美元投資不變。其他類似表態(tài)的公司也非常多。

  “他們?cè)谥袊?guó)的做法,我覺得是他們對(duì)全球化的重新思考。他們把中國(guó)作為一個(gè)發(fā)展基地,作為其全球發(fā)展的未來突破點(diǎn)。相對(duì)全球來說,許多跨國(guó)公司在中國(guó)的裁員減產(chǎn)是最小的,或者說比較小的。此外,很多跨國(guó)公司在中國(guó)仍保持項(xiàng)目,也有一些公司逆勢(shì)上揚(yáng)。據(jù)我所知,諾華制藥在中國(guó)還要投資研發(fā)中心,思科前年就制定了在中國(guó)投資160億美元的發(fā)展規(guī)劃。”

  “然而,也有一些企業(yè)在中國(guó)力不從心,經(jīng)營(yíng)的不太好或者打不開局面,也會(huì)撤離中國(guó)??傊鐕?guó)公司的戰(zhàn)略布局是根據(jù)其全球化戰(zhàn)略中的具體情況調(diào)整的。”王志樂補(bǔ)充說。

  堅(jiān)持全球化

  王志樂坦言,有人以為金融危機(jī)是全球化帶來的災(zāi)禍,其實(shí)這是不對(duì)的。全球化帶來的好處是全球產(chǎn)業(yè)的出現(xiàn),是全球吸納和配置資源。真正造成金融危機(jī)的不是全球化,而是全球化過程中缺乏的一種跨越國(guó)界的、全球的協(xié)調(diào)監(jiān)管機(jī)制。

  王志樂說,跨國(guó)公司堅(jiān)持全球化,普遍反對(duì)保護(hù)主義,因?yàn)樗麄儚娜蚧^程中得到了極大的好處。世界500強(qiáng)1994年贏利3000億美元,平均每家6億美元;2007年贏利1.6萬億美元,平均每家32億美元??鐕?guó)公司從全球化過程中獲得了豐厚的利潤(rùn)。他們?cè)谌蚍秶鷥?nèi)配置資源,把生產(chǎn)要素的價(jià)值發(fā)揮到了極致。因此,他們是不會(huì)輕易往后退的。

  調(diào)查發(fā)現(xiàn),跨國(guó)公司應(yīng)對(duì)金融危機(jī)的做法整體上比較客觀,不會(huì)因?yàn)榻鹑谖C(jī)就否定前幾年的全球化。他們應(yīng)對(duì)金融危機(jī)的態(tài)度不是要退回來,而是要求別的國(guó)家積極配合,進(jìn)一步擴(kuò)大開放,繼續(xù)全球化。

  “這是他們應(yīng)對(duì)危機(jī)的主調(diào),這一點(diǎn)比較重要,如果應(yīng)對(duì)的主調(diào)發(fā)生偏差,僅有一些應(yīng)對(duì)措施是不行的。”王志樂強(qiáng)調(diào)。

  組織結(jié)構(gòu)調(diào)整

  在全球化經(jīng)濟(jì)下,各個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)緊密聯(lián)系在一起,跨國(guó)公司為及時(shí)應(yīng)對(duì)各個(gè)方面的情況就應(yīng)該及時(shí)調(diào)整自身的組織結(jié)構(gòu),快速應(yīng)對(duì)各個(gè)方面的情況。

  王志樂指出,過去,跨國(guó)公司在不同的時(shí)期可能有不同的項(xiàng)目。金融危機(jī)來了以后,他們意識(shí)到對(duì)不同項(xiàng)目的分散的管理體制不行,要整合成一個(gè)集團(tuán)。以前的海外部力量不夠強(qiáng)大,現(xiàn)在要變成全球網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)。

  此外,分析人士還指出,隨著跨國(guó)公司規(guī)模的不斷壯大,稅收成本也逐漸成為企業(yè)集團(tuán)的一項(xiàng)重要負(fù)擔(dān)。由于世界各地的稅收政策的不同,以及全球資本流動(dòng)稅收負(fù)擔(dān)的多樣化,因此企業(yè)在調(diào)整組織結(jié)構(gòu)時(shí),首要考慮的就是在整體上降低企業(yè)集團(tuán)的稅負(fù)和運(yùn)營(yíng)成本。這不僅包括組織建立地域的選擇,而且還包括是采用分公司還是子公司的組織形式來建立下級(jí)公司,以及是否需要根據(jù)企業(yè)發(fā)展的不同階段變換相應(yīng)的組織形式,以組成更為合理的組織結(jié)構(gòu)等。為降低稅負(fù),減小企業(yè)組織成本,未來將會(huì)出現(xiàn)更多樣化的組織結(jié)構(gòu)。

  加強(qiáng)公司治理

  公司治理結(jié)構(gòu)是公司制度發(fā)揮作用的基礎(chǔ),是用以處理所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)相分離而產(chǎn)生的委托代理關(guān)系的制度計(jì)劃 ??鐕?guó)公司要實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展,就要健全整個(gè)公司的治理結(jié)構(gòu),積極引入獨(dú)立董事,優(yōu)化董事結(jié)構(gòu),提高董事會(huì)科學(xué)決策的水平。

  金融危機(jī)中,一大批企業(yè)走向了倒閉破產(chǎn)。究其原因,與公司治理方面的缺陷不無關(guān)系。公司治理缺陷為跨國(guó)公司應(yīng)對(duì)應(yīng)融危機(jī)敲響了警鐘。

  “破產(chǎn)的企業(yè),公司治理大多是不健全的。”社科院政治經(jīng)濟(jì)研究所綜合研究室主任魯桐研究員接受《國(guó)企》記者采訪時(shí)表示,有三個(gè)方面的內(nèi)容需要著力解決。

  一是風(fēng)險(xiǎn)控制雖然有框架,但重視不夠。公司治理應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)控制,即企業(yè)內(nèi)控要系統(tǒng)化,要從硬件到軟件以及人員上進(jìn)行梳理。

  二是高管薪酬如何決定是一個(gè)大問題。有些高管因?yàn)閼?zhàn)略失誤在金融危機(jī)中闖了大禍,其薪酬卻在不斷上漲。從投資者的角度來看,這很不公平。此外,政府還不得不用納稅人的錢為部分高管錯(cuò)誤的戰(zhàn)略買單。其實(shí),薪酬不是職業(yè)經(jīng)理人自己決定的,而是由股東大會(huì)和董事會(huì)決定。不過,股東大會(huì)和董事會(huì)也有可能沆瀣一氣。薪酬決定機(jī)制如何更合理,誰來制定成為一個(gè)問題。

  三是更加強(qiáng)調(diào)董事會(huì)的作用。公司運(yùn)營(yíng)的一切責(zé)任最終都要?dú)w結(jié)到董事會(huì)上。董事會(huì)要引領(lǐng)公司朝著大的方向走,避免經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)經(jīng)營(yíng)。目前,董事受托責(zé)任欠缺,執(zhí)行不力。專業(yè)委員會(huì)是否有效發(fā)揮作用值得懷疑。如果董事勤勉工作,重大決定細(xì)心充分論證,相信就不會(huì)有大的戰(zhàn)略錯(cuò)誤發(fā)生。

  本土化戰(zhàn)略

  隨著經(jīng)濟(jì)全球化的發(fā)展和跨國(guó)公司全球業(yè)務(wù)的不斷擴(kuò)張,企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人才的國(guó)際間流動(dòng)也越來越頻繁,但是這樣做的結(jié)果會(huì)使公司運(yùn)營(yíng)成本居高不下。譬如所派人員環(huán)境適應(yīng)成本、語言和文化交流成本、決策制定和執(zhí)行的信息搜尋成本以及巨額的“異地津貼”等,減少了公司的利潤(rùn)、降低公司在當(dāng)?shù)氐母?jìng)爭(zhēng)力,也不利于當(dāng)?shù)厝瞬诺某砷L(zhǎng)和接替。

  金融危機(jī)下,跨國(guó)公司更傾向于實(shí)施人才本土化。在降低成本的同時(shí),也能讓熟悉當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的本土人才提高公司的危機(jī)應(yīng)對(duì)能力,從而帶領(lǐng)當(dāng)?shù)刈庸究焖僮叱鑫C(jī)。

  業(yè)內(nèi)專家表示,此次金融危機(jī)將加速跨國(guó)公司本土化進(jìn)程。因?yàn)樵绞潜就粱?,跨?guó)公司在中國(guó)的業(yè)績(jī)就越顯著,如英特爾、百事可樂、肯德基等。企業(yè)要想在金融危機(jī)中立于不敗之地,不真正與中國(guó)市場(chǎng)融為一體是不行的。由此,跨國(guó)公司本土化進(jìn)程會(huì)加快,這是形勢(shì)所需,也是自身所需。

  提升競(jìng)爭(zhēng)力

  豐田汽車受金融危機(jī)沖擊嚴(yán)重,面臨著成立70多年來的第一次虧損。截至3月份,豐田虧損約17億美元,這是過去不曾發(fā)生過的事。不過,在應(yīng)對(duì)危機(jī)中,豐田提出了“回歸基點(diǎn)——成本與競(jìng)爭(zhēng)力應(yīng)對(duì)未來”的策略,凸顯了自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

  記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),一些跨國(guó)公司及時(shí)做好產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整以及技術(shù)改造和升級(jí)面對(duì)金融危機(jī)。還有一些跨國(guó)公司通過提高客戶滿意度、鼓勵(lì)創(chuàng)新,提高勞動(dòng)生產(chǎn)率等措施鞏固和加強(qiáng)市場(chǎng)地位。

  全球性金融危機(jī)的陰霾下,就在很多跨國(guó)公司想盡各種辦法面對(duì)諸多困難和挑戰(zhàn)的背景下,還有一些跨國(guó)公司,不僅沒有削減履行社會(huì)責(zé)任的投入和行動(dòng),而且還更加強(qiáng)化責(zé)任意識(shí),并將其視為企業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的根本。

  業(yè)內(nèi)專家表示,一個(gè)具有強(qiáng)烈社會(huì)責(zé)任意識(shí)的企業(yè)能較好地應(yīng)對(duì)困難,較快走出危機(jī)。越是困難的時(shí)候,越是需要企業(yè)社會(huì)責(zé)任。企業(yè)有責(zé)任才能抗御危機(jī),才能在危機(jī)中應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn),把握機(jī)遇,獲得更大的發(fā)展。

  分析那些成功的跨國(guó)公司,不難發(fā)現(xiàn),社會(huì)責(zé)任始終是幫助其建設(shè)品牌美譽(yù)度和樹立良好企業(yè)形象的重要方式。一份調(diào)查報(bào)告數(shù)據(jù)顯示,在中國(guó)接受調(diào)查的消費(fèi)群體中,高達(dá)90%的人堅(jiān)持認(rèn)為,即使是在經(jīng)濟(jì)不景氣的時(shí)候,購(gòu)買有社會(huì)責(zé)任的產(chǎn)品或品牌也是非常重要的。這很好地說明在經(jīng)濟(jì)不景氣時(shí)企業(yè)社會(huì)責(zé)任具有更重要的意義,因?yàn)樵诮?jīng)濟(jì)危機(jī)環(huán)境下,消費(fèi)者不但關(guān)心產(chǎn)品質(zhì)量,而且更關(guān)注這個(gè)產(chǎn)品或者品牌的社會(huì)責(zé)任含量。

  對(duì)中國(guó)的啟示

  上面的八大舉措對(duì)中國(guó)而言,均具有重要的參考和借鑒意義。而全球化背景下以反對(duì)保護(hù)主義、堅(jiān)持全球化應(yīng)對(duì)金融危機(jī)的舉措尤其值得我們思索。

  王志樂告訴《國(guó)企》記者:“在面對(duì)金融危機(jī)的挑戰(zhàn)中,首先不要輕易放棄和動(dòng)搖走向全球的決心和相關(guān)戰(zhàn)略的制定。具體操作中,應(yīng)該是開放中和變革 中應(yīng)對(duì)金融危機(jī)。”

  王志樂表示,在金融危機(jī)中,很多中國(guó)公司加大了走出去的步伐,這是正確的。同樣,在引進(jìn)來這方面還可以繼續(xù)做。外資并購(gòu)中國(guó)企業(yè)是非常好的學(xué)習(xí)機(jī)會(huì),我們不應(yīng)該過于保守。

  在戰(zhàn)略上,要用更開放的心態(tài)看待走出去和引進(jìn)來。開放包括兩方面,一方面是民營(yíng)資本進(jìn)來、外資進(jìn)來,另一方面是我們走出去,海外并購(gòu)、海外投資。這兩個(gè)方面是相互促進(jìn)的。

  在應(yīng)對(duì)金融危機(jī)的過程中,我們還要處理好合作競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)系。中國(guó)企業(yè)特別是國(guó)企的做大,不可能是在排除競(jìng)爭(zhēng)的條件下做大的。事實(shí)上,中國(guó)經(jīng)濟(jì)這么多年來之所以發(fā)展那么快,就是因?yàn)橛锌鐕?guó)公司、民企和國(guó)企的合作競(jìng)爭(zhēng)。恰恰是有這三類企業(yè)的相互競(jìng)爭(zhēng)相互促進(jìn),才使得國(guó)企發(fā)展到今天的高度。我們不應(yīng)該排斥與外企、民企的競(jìng)爭(zhēng),甚至有些時(shí)候還應(yīng)該扶植和制造這種競(jìng)爭(zhēng),使國(guó)企真正發(fā)展。

  “最后,中國(guó)公司在應(yīng)對(duì)金融危機(jī)的過程中,不應(yīng)該簡(jiǎn)單地保增長(zhǎng),應(yīng)該積極地調(diào)結(jié)構(gòu)。”王志樂提醒說。

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隨機(jī)讀管理故事:《奧巴馬鄰居賣房的啟示》
美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬上任后不久,就離開芝加哥老家,偕妻子米歇爾和兩個(gè)女兒入住白宮。面對(duì)多家媒體的采訪,奧巴馬深情地表示,他非常喜歡位于芝加哥海德公園的老房子,等任期滿了之后,他還會(huì)帶著家人回去居住的。這個(gè)消息可讓比爾高興壞了,因?yàn)樗菉W巴馬的老鄰居。


幾年前,比爾曾經(jīng)和人打賭,他信誓旦旦地說自己到了2010年,一定會(huì)成為百萬富翁,眼看期限只剩1年了,他的目標(biāo)還遠(yuǎn)未實(shí)現(xiàn)?,F(xiàn)在,機(jī)會(huì)終于來了。他的房子因奧巴馬而身價(jià)百倍。能和全世界最著名的人物之一——美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬做鄰居,這是多么難得的事情呀!因此,他滿懷希望地將自己的房子交給中介公司出售。

 

 

為了推銷自己的房子,比爾還特意建了一個(gè)網(wǎng)站,全方位介紹他的住宅:這幢豪宅擁有17個(gè)房間,近600平米,非常實(shí)用舒適。更重要的是,奧巴馬曾經(jīng)多次來此做客,還在他家的壁爐前拍過一個(gè)競(jìng)選廣告。這是一棟已經(jīng)被載入史冊(cè)的房子!比爾相信,有了這些賣點(diǎn),他的房子一定能賣出300萬美元以上的高價(jià)。

不出所料,這個(gè)網(wǎng)站很快就有幾十萬人點(diǎn)擊瀏覽,然而,讓比爾大跌眼鏡的是,關(guān)注房子的人雖多,但沒有一個(gè)人愿意購(gòu)買。到底是什么原因讓買家們望房卻步呢?

 

為了弄明白究竟是怎么回事,比爾仔細(xì)地查看了網(wǎng)站上的留言。原來,大家擔(dān)心買了他的房子之后,就會(huì)生活在嚴(yán)密的監(jiān)控之下。是呀,奧巴馬和他的妻女雖然都去了白宮,但這里依然有多名特工在保護(hù)奧巴馬的其他家人,附近的公共場(chǎng)合也都被密集的攝像頭所覆蓋。只要出了家門,隱私權(quán)就很難得到保護(hù)。

更要命的是,等奧巴馬屆滿回來之后,各路記者肯定會(huì)蜂擁而至。那時(shí),鄰居們的生活必將受到更嚴(yán)重的干擾。到那時(shí),每天出入這里,恐怕都將受到保安和特工像對(duì)待犯人那樣的檢查和盤問。這樣的居住環(huán)境,跟在監(jiān)獄又有什么區(qū)別呢?就連朋友們,估計(jì)也會(huì)因?yàn)榕侣闊┒桓疑祥T了!

 

就這樣,過了1年多,房子依然沒賣出去。比爾非常心焦,他此前向家人承諾過,房子賣出后就全家一起去度假,但一直到現(xiàn)在還不能兌現(xiàn)諾言。他和朋友打的賭也眼看就要輸了,正在這時(shí),一個(gè)叫丹尼爾的年輕人找到了他。丹尼爾告訴比爾想買房的原因,他和奧巴馬一樣,都有黑人血統(tǒng)。奧巴馬是他的偶像,不過,他還從未和奧巴馬握過手。如果他買下這里,就有機(jī)會(huì)見到總統(tǒng)了。

房子終于有買主了,比爾激動(dòng)得差點(diǎn)掉淚。雖然丹尼爾非常愿意買比爾的房子,但問題是,他支付不起太多的錢。比爾好不容易遇到一個(gè)買主,當(dāng)然不愿輕易放過,他作出了很大的讓步,最后,兩人簽下了如下協(xié)議:丹尼爾首付30萬美元,然后每月再付30萬,5個(gè)月內(nèi)共付清140萬美元。房子則在首付款付清后,歸丹尼爾所有。

 

比爾很高興,雖然房子的最終售價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于當(dāng)初他期望的300萬,但20多年前,他買下此房時(shí),只花了幾萬美元,因此還是賺了。何況,上了年紀(jì)的他早想落葉歸根,搬回鄉(xiāng)下的農(nóng)莊了。

拿到首付款后,比爾給丹尼爾留下了自己的賬號(hào),然后帶著家人出去旅游了。出發(fā)那天,他得知丹尼爾將房子抵押給銀行,貸了一筆款。等半個(gè)多月后回來,比爾發(fā)現(xiàn)丹尼爾竟將這棟豪宅改造成了幼兒園。原來,丹尼爾本來就是一家幼兒園的園長(zhǎng),因此,在這里辦個(gè)幼兒園不是難事。

 

當(dāng)房子的用途從居住改為幼兒園之后,那些過于嚴(yán)密的監(jiān)控就顯得很有必要。這個(gè)毗鄰?qiáng)W巴馬老宅的幼兒園,成了全美最安全的幼兒園。不少富豪都愿意把孩子送到這里來。

為了給幼兒園做推廣,丹尼爾還聯(lián)系到了不少名人來給園里的孩子們上課。這些名人中有不少是黑人明星,他們?yōu)閵W巴馬感到驕傲,也為能給奧巴馬隔壁的幼兒園講課而激動(dòng),再加上這里是記者們時(shí)刻關(guān)注的地方,來這里與孩子們交流,自然能增加曝光率,因此,名人們都很樂意接受丹尼爾的邀請(qǐng)。

 

第一個(gè)月,丹尼爾用收到的首期學(xué)費(fèi)輕松地支付了比爾30萬。幼兒園開張兩個(gè)月后,奧巴馬抽空回老家轉(zhuǎn)了一圈,順便看望了一下他的新鄰居們,這一下,丹尼爾幼兒園更加有名。越來越多的名人主動(dòng)表示愿意無償來與孩子們交流。更有很多家長(zhǎng)打電話,想讓自己的孩子來此受教育,為此多付幾倍的學(xué)費(fèi)他們也樂意。

很多廣告商也開始爭(zhēng)先恐后地聯(lián)系丹尼爾,他們想在幼兒園的外墻上做廣告,這里的曝光率實(shí)在太高了,不做廣告太可惜了。為此,丹尼爾打算進(jìn)行一次拍賣廣告墻的活動(dòng)。想來參加競(jìng)標(biāo)的品牌很多,但像煙、零食、酒這樣的廣告,無論出多少錢,丹尼爾都不允許他們參加競(jìng)標(biāo)。

 

5個(gè)月后,比爾就收齊了140萬美元的房款,終于在2010年年末如愿以償?shù)爻闪税偃f富翁。不過,比爾明白,這場(chǎng)交易中,最大的贏家并不是自己,而是奧巴馬的新鄰居——幼兒園園長(zhǎng)丹尼爾。

 

啟示:高度決定了深度與遠(yuǎn)度!我們每天都能有機(jī)會(huì)觸摸到丹尼爾那種商業(yè)機(jī)會(huì),可惜,我們?nèi)鄙倜翡J的眼光與果敢,放任那些商機(jī)擦身而過,追悔莫及!不要一味羨慕別人的財(cái)富,機(jī)會(huì)取決于自己平日的觀察和不斷學(xué)習(xí)的商業(yè)知識(shí)!

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