《诱人的护士》在线观看|大地资源二在线观看官网|亚洲中文字幕在线观看|少女频道在线观看高清|天美麻花星空免费观看乡村|日韩精品极品视频在线观看免费

  2013年10月03日    邵學(xué)全 中國人力資源網(wǎng)專欄      
推薦學(xué)習(xí): 千秋邈矣獨(dú)留我,百戰(zhàn)歸來再讀書!清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院韓秀云教授任首席導(dǎo)師。韓教授在宏觀經(jīng)濟(jì)分析、西方經(jīng)濟(jì)學(xué)、金融以及產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)趨勢研究等方面建樹頗豐,今天將帶領(lǐng)同學(xué)們領(lǐng)會經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢,分析產(chǎn)業(yè)的變革方 清大EMBA總裁實(shí)戰(zhàn)課程,歡迎聆聽>>

  我們知道管理是通過計劃、組織、控制、激勵和領(lǐng)導(dǎo)等環(huán)節(jié)來協(xié)調(diào)人力、物力和財力資源,以期更好地達(dá)成組織目標(biāo)的過程。隨著企業(yè)文化理論的傳播和企業(yè)界對文化建設(shè)的高度重視,“實(shí)現(xiàn)文化管理”已成為眾多企業(yè)在企業(yè)經(jīng)營管理方面實(shí)現(xiàn)飛躍的希望。另一方面,實(shí)行文化管理也符合時代發(fā)展的要求,是“以人為本”理念的具體化,是尊重人、激勵人、協(xié)調(diào)人的重要體現(xiàn)。文化管理最大的亮點(diǎn)是:管理的機(jī)械性、強(qiáng)制性逐漸弱化,人性化管理的靈活性、引領(lǐng)性逐漸發(fā)揮作用,管理制度的功能中發(fā)揮作用較多的是權(quán)限的界定和行為的規(guī)范,在企業(yè)經(jīng)營管理中提倡全員、全過程的“大服務(wù)”意識。

  一、文化管理的意義

  現(xiàn)代企業(yè)制度的主要特征是“產(chǎn)權(quán)明晰、政企分開、責(zé)權(quán)明確”。這說明,管理者不再把人和機(jī)器等同,管理制度也不會像機(jī)器的使用說明書那樣嚴(yán)格教條了。企業(yè)已經(jīng)不再把人當(dāng)作“經(jīng)濟(jì)人”,而是一種“社會人”來看待了,此時的管理制度開始對人本身有了更多的關(guān)心和思考。如果說從經(jīng)驗(yàn)管理到科學(xué)管理實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)代管理的第一次飛躍,那么從科學(xué)管理到文化管理是企業(yè)管理順應(yīng)生產(chǎn)力發(fā)展產(chǎn)生的第二次必然飛躍,是所有企業(yè)在管理上的努力方向。

  根據(jù)馬斯洛的需求層次理論,人有5種需求,從低到高分別是生理需求、安全需求、社會需求、尊重需求、自我實(shí)現(xiàn)需求。“經(jīng)濟(jì)人”的假設(shè)僅僅為了滿足人的生理需求,而“社會人”的假設(shè)最多也只滿足到人的社會需求。如今,現(xiàn)代人追求更多的是一種自我實(shí)現(xiàn)的需求。大家首肯的是自己的能力,認(rèn)為自己在現(xiàn)代社會和工作中應(yīng)占有一席之地。這種“天生我材必有用”的想法促使現(xiàn)代人有一種自我表現(xiàn)的欲望,希望通過自己的努力得到周圍人的認(rèn)可。正是受這種自我實(shí)現(xiàn)需求的影響,企業(yè)管理制度逐漸趨向軟化。如果還是想以一種剛性的制度和層級差異派生出來的“權(quán)勢”來強(qiáng)制員工的行為,其后果是員工要么消極怠工,要么抗議,甚至跳槽,這對于企業(yè)的發(fā)展是沒有任何促進(jìn)作用的。難怪,現(xiàn)在的一些官僚思想較為嚴(yán)重的管理者們驚呼自己好不容易弄到手的“權(quán)威”受到了輕視和威脅!如此看來,只有打破層級帶來的人與人之間因地位、人格、待遇不同的所產(chǎn)生的隔閡,滿足了員工的需求,在企業(yè)內(nèi)部建立起人格平等、關(guān)系融洽、溝通順暢、相互服務(wù)的機(jī)制,才能促使員工放下高高在上或唯唯諾諾的思想包袱,他們的身心才能愉悅,聰明才智才能得以淋漓盡致地發(fā)揮,企業(yè)的發(fā)展壯大才更有保證。

  另一方面,實(shí)施企業(yè)文化管理可以彌補(bǔ)中國企業(yè)制度的三大缺陷和層級文化帶來的不足。

  1.制度的不足體現(xiàn):基于“人”(企業(yè)家),個人標(biāo)準(zhǔn)大于企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),權(quán)力大于流程,決策不是基于“不同意見討論”的基礎(chǔ)上作出的判斷;沖突不是基于規(guī)則和流程下的沖突,而是沒有規(guī)則和流程,或者規(guī)則和流程不明朗、不清晰所造成等;制度缺乏激勵的功能,或者激勵的功能不足;制度內(nèi)部不一致,要么閉門造車,要么執(zhí)行不到位。正因如此,制度的機(jī)械性把人當(dāng)作工具,忽視了人的主觀能動性。

  2.在組織中由于存在層級差別,在主觀因素的影響下逐漸形成了權(quán)勢為上的層級文化,從而造成組織信息不對稱、不能共享,資源配置不合理,組織效率低下、組織人格不平等等方面的影響。

  由此看來,機(jī)械的按章管理和被動的接受管理都達(dá)不到通過管理增效益的真正意圖。只有培養(yǎng)企業(yè)員工的全員、全過程服務(wù)意識,才能打破職位差距所產(chǎn)生的隔閡。正是由于企業(yè)經(jīng)營管理中存在以上缺陷,企業(yè)才高度重視企業(yè)文化建設(shè),用企業(yè)才文化的“大服務(wù)”觀,來彌補(bǔ)這些不足。企業(yè)文化的宗旨是以人為本,在文化的引導(dǎo)下,打破職位所帶來的負(fù)面隔閡,減弱制度由于主觀因素所帶來的殺傷力。使得制度的制定是基于“文化和戰(zhàn)略”,企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)大于個人標(biāo)準(zhǔn),流程大于權(quán)力,決策是基于“不同意見討論”的基礎(chǔ)上作出的判斷,沖突是基于規(guī)則和流程下的沖突,制度具有激勵的功能,制度內(nèi)部一致,執(zhí)行到位,重視人的主觀能動性;企業(yè)組織結(jié)構(gòu)是一個金字塔或者扁平式,里面的成員只有所處的崗位和所起的作用不同,在人格上大家都是一樣的,企業(yè)按流程配置資源,實(shí)行人性化管理、尊重人、關(guān)心人,大家共同的目標(biāo)是把企業(yè)做穩(wěn)、做大。

  二、什么是文化管理

  在引入文化管理概念之前,我們先看一下企業(yè)管理模式的演變 。企業(yè)管理的演變是指企業(yè)在發(fā)展過程中的管理方法和手段變化必經(jīng)的過程,它由三個階段構(gòu)成,經(jīng)驗(yàn)管理階段、科學(xué)管理階段、文化管理階段。

  企業(yè)管理的三種模式

 

  第一階段(1769-1910)經(jīng)驗(yàn)管理(非理性)

 

  在經(jīng)驗(yàn)管理階段,對員工的管理前提是對“經(jīng)濟(jì)人”的假設(shè), 認(rèn)為人性本惡,天生懶惰,不喜歡承擔(dān)責(zé)任,被動,有這種看法的管理者采用的激勵方式是以外激為主,激勵方式是胡羅卜加大棒,對員工的控制也是外部控制,主要是控制人的行為。

  第二階段(1911-1980)科學(xué)管理(純理性)

 

  企業(yè)規(guī)模比較大,靠人治則鞭長莫及,把人治變?yōu)榉ㄖ?,但是對人性的認(rèn)識還是以“經(jīng)濟(jì)人”假設(shè)為前提,靠規(guī)章制度來管理企業(yè)。對員工的激勵和控制還是外部的,通過懲罰與獎勵來來督促員工工作,員工因?yàn)槠谕玫姜勝p或害怕懲罰而工作,員工按企業(yè)的規(guī)章制度去行事,在管理者的指揮下行動, 管理的內(nèi)容是管理員工的行為。

  第三階段(1981-至今)文化管理(非理性和純理性結(jié)合)

 

  企業(yè)邊界模糊,管理前提是社會人假設(shè),認(rèn)為人性本善,人是有感情的,喜歡接受挑戰(zhàn),愿意發(fā)揮主觀能動性,積極向上。內(nèi)激勵為主,企業(yè)要建立以人為本的文化,通過人本管理和建立學(xué)習(xí)型組織來實(shí)現(xiàn)企業(yè)的管理目標(biāo)。

 

  從管理發(fā)展的總體趨勢來看,文化管理是對科學(xué)管理的新發(fā)展,是管理適應(yīng)現(xiàn)代社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展大趨勢的必然選擇,管理實(shí)踐應(yīng)當(dāng)充分體現(xiàn)文化管理的基本精神。文化管理就是從文化的高度來管理企業(yè),以人性化為基礎(chǔ),強(qiáng)調(diào)人的能動作用,強(qiáng)調(diào)團(tuán)隊(duì)精神和情感管理,管理的重點(diǎn)在于人的思想和觀念。文化管理的特點(diǎn)表現(xiàn)在以下幾個方面:1.培育共同價值觀;2.管理重點(diǎn)從行為管理轉(zhuǎn)向思想管理;3.控制方式由外部控制為主向自我控制為主轉(zhuǎn)變;4.領(lǐng)導(dǎo)方式由指揮型向育才型轉(zhuǎn)變;5.管理中心由物轉(zhuǎn)向人。

  文化管理的實(shí)質(zhì)定位為“服務(wù)”,更直露些是“協(xié)作中的服務(wù)”。強(qiáng)調(diào)大家在工作中的平等合作關(guān)系,每個人在工作中應(yīng)持有“我為人人,人人為我”相互服務(wù)的態(tài)度,強(qiáng)調(diào)對工作的責(zé)任心,把同事當(dāng)作自己的“客戶”,真誠地做好服務(wù)。

 

  三、文化管理的作用

  實(shí)行文化管理的作用主要體現(xiàn)在以下幾個方面:

  1、培育員工歸屬感

  通過企業(yè)文化建設(shè)可以實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展目標(biāo)與員工個人目標(biāo)的統(tǒng)一,形成共同愿景,培養(yǎng)人的歸屬感。使員工信賴企業(yè),把企業(yè)作為發(fā)揮個人潛能、實(shí)現(xiàn)個人價值和夢想的舞臺。

  2、提高企業(yè)管理水平

  文化管理是建立在傳統(tǒng)管理基礎(chǔ)上的更高層次的管理模式,通過企業(yè)文化建設(shè),發(fā)揮人的主觀能動性和創(chuàng)造性,可以改善和提高企業(yè)的管理水平。

  3、提升企業(yè)外部形象

  優(yōu)秀的企業(yè)文化可以樹立并強(qiáng)化企業(yè)良好的形象,擴(kuò)大企業(yè)在社會上的影響力,增強(qiáng)企業(yè)的社會知名度,進(jìn)而給企業(yè)帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

  4、提高企業(yè)競爭力

  優(yōu)秀的企業(yè)文化在具有共性的基礎(chǔ)上,又具有本身不可模仿的個性,這種個性已經(jīng)成為企業(yè)核心競爭力的重要組成部分,是企業(yè)品牌的內(nèi)涵。

  四、實(shí)現(xiàn)文化管理需要做好的工作

  要實(shí)現(xiàn)文化管理,首先企業(yè)經(jīng)營者要高度重視,親自負(fù)責(zé)主抓,把企業(yè)文化建設(shè)上升到戰(zhàn)略管理的高度,重視企業(yè)文化的形成和生長,利用文化體系為企業(yè)服務(wù);其次要抓好實(shí)施企業(yè)文化管理的三個主要步驟:通過文化調(diào)研診斷,分析當(dāng)前文化;調(diào)整和完善文化體系,確定適合于企業(yè)當(dāng)前發(fā)展階段的文化;設(shè)立專門負(fù)責(zé)企業(yè)文化建設(shè)部門,系統(tǒng)規(guī)劃企業(yè)文化實(shí)施戰(zhàn)略,并制定企業(yè)文化建設(shè)管理制度。最為必要的是要抓關(guān)鍵,主要是對企業(yè)管理制度進(jìn)行軟化,實(shí)質(zhì)上是要求企業(yè)引入一種“引導(dǎo)服務(wù)”機(jī)制。這種“引導(dǎo)服務(wù)”機(jī)制明確指出,管理者扮演的角色既不是管理中的指揮者、調(diào)度者,也不是人際關(guān)系的調(diào)節(jié)者,而是一個引導(dǎo)者、領(lǐng)路人、服務(wù)者,其主要任務(wù)在于向員工說明企業(yè)的總體目標(biāo)和發(fā)展方向,引導(dǎo)員工向規(guī)范的行為方向發(fā)展。在管理工作中,管理者只需要把人計劃 好,把事分派好,過程中做些“拋磚引玉”方面的指導(dǎo),在整個工作流程中起主導(dǎo)和發(fā)揮積極作用的還是一般員工。

  確切地說,實(shí)現(xiàn)文化管理,其實(shí)質(zhì)是一種管理思維、方式、習(xí)慣的轉(zhuǎn)變過程,在這個過程中只要我們圍繞著創(chuàng)建“引導(dǎo)服務(wù)”機(jī)制來開展好工作,就會起到事倍功半的效果。因此,筆者就“引導(dǎo)服務(wù)”機(jī)制引入方式提幾點(diǎn)建議:

  (一) 做好精神文化建設(shè),將企業(yè)特色的價值理念體現(xiàn)在經(jīng)營管理中

  1.遵循優(yōu)秀企業(yè)共同的價值觀

  人的價值高于物的價值,共同價值高于個人價值 ,社會價值高于利潤價值 ,用戶價值高于生產(chǎn)價值。

  2.以道德為導(dǎo)向

  企業(yè)在日常管理中,注重道德方面的引導(dǎo),管理者在工作中遵從社會公德、職業(yè)道德,并做出表率,使員工共同遵循統(tǒng)一的價值觀,遵守一致的行為規(guī)范。通過調(diào)動人的積極性,有效地激勵與約束員工調(diào)整各自的行為方式與做事習(xí)慣,使其自覺地依照實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略目標(biāo)的要求行事,通過對人品德的關(guān)注去有效地實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)。

  3.實(shí)行人性化管理

  企業(yè)管理注重人性化管理的方法,管理者在決定充分引導(dǎo)員工的時候,要給予員工人的“尊嚴(yán)”(被重視、被關(guān)注、被在乎)和“發(fā)言權(quán)”,設(shè)法為員工發(fā)揮才智創(chuàng)造適宜的條件,消除員工的心理障礙,使員工在進(jìn)行管理與自我管理的過程中充分挖掘自己的潛力,發(fā)揮自己的才能。

  4.把企業(yè)文化相關(guān)理念的內(nèi)涵要意體現(xiàn)在管理制度上

  根據(jù)企業(yè)文化理念體系的相關(guān)理念內(nèi)涵,對現(xiàn)有的“約束制度”甚至“強(qiáng)制制度”進(jìn)行軟化,讓員工在企業(yè)中切實(shí)感覺到管理制度的合理性以及“人情味”,使制度和規(guī)范的強(qiáng)制性轉(zhuǎn)化為員工的自覺行為。

  5.創(chuàng)建學(xué)習(xí)型組織

  抓好干部員工理論學(xué)習(xí),進(jìn)行學(xué)習(xí)宣傳教育、形勢任務(wù)教育、職業(yè)道德教育,開展素質(zhì)工程教育,推進(jìn)文化陣地窗口建設(shè),促進(jìn)心理素質(zhì)和道德素質(zhì)的提高,以外在直觀的視角效果反映企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和精神面貌。

  (二)做好制度文化建設(shè),實(shí)現(xiàn)員工的自我管理

  1、根據(jù)企業(yè)發(fā)展情況進(jìn)行軟化制度

  軟化企業(yè)管理制度前提是企業(yè)已運(yùn)作了一段時間、管理制度已經(jīng)比較完備,并不是說任何企業(yè)都應(yīng)采取軟制度。對于一個剛剛起步的企業(yè),在制定制度時就不能一味追求寬松,否則不僅制度不能建立起來,反而使管理者日后的工作難以開展。所以,在企業(yè)文化尚未初步確立,員工還沒有形成一種向心力和凝聚力的時候,最好不要軟化制度。

  2、對制度的軟化要逐步進(jìn)行、適可而止

  企業(yè)管理制度的軟化也不是說今天還在強(qiáng)制管理,明天就撒手不管放任自流。軟化管理制度是一個循序漸進(jìn)的過程,管理者不僅要明白何時軟化制度,更要清楚軟化的程度。軟化的力度不夠,相當(dāng)于沒有做工作,軟化地過分,則對管理制度是一種破壞,以前建立的制度體系不僅會土崩瓦解,更會讓企業(yè)呈現(xiàn)出一盤散沙、無人管理的局面。只有管理者把握適度,軟化地恰倒好處,才能使制度真正地為企業(yè)服務(wù)。

  3、制度軟化以科學(xué)管理為大前提

  制度軟化,并不是說要脫離科學(xué)管理,科學(xué)管理是一切管理工作必須遵循的前提。從現(xiàn)代企業(yè)的角度看,科學(xué)管理理論是有一定的弊端,它過于忽視人本身的感受,但其提出的作業(yè)管理、組織管理等許多理論在當(dāng)今的管理工作中仍需嚴(yán)格遵循。如果拋開科學(xué)管理談“人性化管理”或是“自我管理”,無異于不打地基直接建高樓,其結(jié)果是可想而知的。

  4.全員參與制度的制定

  讓員工參與到企業(yè)管理工作中來。這種地位的提升,一方面是企業(yè)倡導(dǎo)的,另一方面是員工希望得到的,是企業(yè)對員工自身價值的肯定,是保證制度的科學(xué)性、得以順暢執(zhí)行并發(fā)揮實(shí)效的必備條件。由于員工參與了制度的制定,在制度的執(zhí)行上可能成了員工的自覺行為,實(shí)現(xiàn)員工的自我管理。由此看來,讓員工參與制度的制定是大有益處的。

  5.及時修改不合適的制度

  企業(yè)是在發(fā)展的,是不斷變化著的,制度也應(yīng)該是動態(tài)的。只有按照企業(yè)發(fā)展的需要,及時更新管理制度,才能使之與企業(yè)的運(yùn)行相適應(yīng)。任何員工如果發(fā)現(xiàn)制度有不合理的地方,都可以提出來改正。這種制度的改變也是人本管理的一種,更新制度的過程體現(xiàn)出的是企業(yè)民主管理方式和隨機(jī)應(yīng)變的管理方法。

  6.發(fā)揮溝通機(jī)制在企業(yè)中的作用

  從戰(zhàn)略角度上講,溝通是公司發(fā)展戰(zhàn)略最重要的部分之一,企業(yè)要十分重視溝通的作用,做好溝通渠道的建設(shè),確保員工與管理層之間的縱向溝通以及部門、員工之間的橫向溝通,保證信息的暢通傳遞;企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)人應(yīng)該抓住每一個機(jī)會,利用每一種傳播方式與員工進(jìn)行溝通。

 ?。ㄈ┳龊梦镔|(zhì)文化建設(shè),塑造良好的企業(yè)形象

  1.確立和完善企業(yè)識別系統(tǒng)

  做好企業(yè)的標(biāo)識及應(yīng)用、辦公環(huán)境的布置(文化廊、文化欄、文化版等)、員工的著裝等工作,其中VI設(shè)計和規(guī)范是重點(diǎn),它包含了產(chǎn)品外觀的設(shè)計、生產(chǎn)和生活環(huán)境的規(guī)范、建筑標(biāo)牌的設(shè)計,企業(yè)標(biāo)識的設(shè)計和應(yīng)用規(guī)范等內(nèi)容。

  2.組織和舉辦豐富多彩的文化活動

  完善企業(yè)宣傳設(shè)施、內(nèi)部刊物、文化傳播網(wǎng)絡(luò)等,開展各種游藝文體活動,做到大型活動制度化,即:體育活動(趣味運(yùn)動)會、企業(yè)文化藝術(shù)節(jié)等;小型活動經(jīng)?;矗豪脩c典、文體活動等形式豐富員工文化生活,賦予各種活動以生命;做好各項(xiàng)文化媒介傳播工作,豐富視覺體系內(nèi)涵,強(qiáng)化視覺效應(yīng)。

  值得引起注意的是,實(shí)施文化管理并不是完全拋棄經(jīng)驗(yàn)管理和科學(xué)管理,科學(xué)管理是實(shí)現(xiàn)文化管理的基礎(chǔ),經(jīng)驗(yàn)仍然可以支撐文化管理,文化如同軟件,制度如同硬件,經(jīng)驗(yàn)如同技能,三者是互補(bǔ)的,相互聯(lián)系的。

  總之,通過企業(yè)文化建設(shè),逐漸實(shí)現(xiàn)文化管理的目標(biāo):員工很少觸犯到制度,遵守制度變?yōu)橐环N自覺行為,獎懲制度對員工來說“形同虛設(shè)”,其剛性的殺傷力變得越來越弱;日常工作中,員工自我領(lǐng)導(dǎo)成為企業(yè)的管理風(fēng)氣,使企業(yè)管理變?yōu)?ldquo;小管理”;層級結(jié)構(gòu)不再具有權(quán)威性,各個層級只有分工不同,在不同場合排序不同,所發(fā)揮作用大小不同,沒有人格高低、尊貴和低下之分;在日常工作中,提倡“大服務(wù)”意識,大家同心跨越、團(tuán)隊(duì)協(xié)作,并成為一種習(xí)慣;企業(yè)的整體形象規(guī)范嚴(yán)正,企業(yè)的知名度和美譽(yù)度不斷擴(kuò)大,企業(yè)的公信力得以提升。


注:本站文章轉(zhuǎn)載自網(wǎng)絡(luò),用于交流學(xué)習(xí),如有侵權(quán),請告知,我們將立刻刪除。Email:271916126@qq.com
隨機(jī)讀管理故事:《奧巴馬鄰居賣房的啟示》
美國總統(tǒng)奧巴馬上任后不久,就離開芝加哥老家,偕妻子米歇爾和兩個女兒入住白宮。面對多家媒體的采訪,奧巴馬深情地表示,他非常喜歡位于芝加哥海德公園的老房子,等任期滿了之后,他還會帶著家人回去居住的。這個消息可讓比爾高興壞了,因?yàn)樗菉W巴馬的老鄰居。


幾年前,比爾曾經(jīng)和人打賭,他信誓旦旦地說自己到了2010年,一定會成為百萬富翁,眼看期限只剩1年了,他的目標(biāo)還遠(yuǎn)未實(shí)現(xiàn)。現(xiàn)在,機(jī)會終于來了。他的房子因奧巴馬而身價百倍。能和全世界最著名的人物之一——美國總統(tǒng)奧巴馬做鄰居,這是多么難得的事情呀!因此,他滿懷希望地將自己的房子交給中介公司出售。

 

 

為了推銷自己的房子,比爾還特意建了一個網(wǎng)站,全方位介紹他的住宅:這幢豪宅擁有17個房間,近600平米,非常實(shí)用舒適。更重要的是,奧巴馬曾經(jīng)多次來此做客,還在他家的壁爐前拍過一個競選廣告。這是一棟已經(jīng)被載入史冊的房子!比爾相信,有了這些賣點(diǎn),他的房子一定能賣出300萬美元以上的高價。

不出所料,這個網(wǎng)站很快就有幾十萬人點(diǎn)擊瀏覽,然而,讓比爾大跌眼鏡的是,關(guān)注房子的人雖多,但沒有一個人愿意購買。到底是什么原因讓買家們望房卻步呢?

 

為了弄明白究竟是怎么回事,比爾仔細(xì)地查看了網(wǎng)站上的留言。原來,大家擔(dān)心買了他的房子之后,就會生活在嚴(yán)密的監(jiān)控之下。是呀,奧巴馬和他的妻女雖然都去了白宮,但這里依然有多名特工在保護(hù)奧巴馬的其他家人,附近的公共場合也都被密集的攝像頭所覆蓋。只要出了家門,隱私權(quán)就很難得到保護(hù)。

更要命的是,等奧巴馬屆滿回來之后,各路記者肯定會蜂擁而至。那時,鄰居們的生活必將受到更嚴(yán)重的干擾。到那時,每天出入這里,恐怕都將受到保安和特工像對待犯人那樣的檢查和盤問。這樣的居住環(huán)境,跟在監(jiān)獄又有什么區(qū)別呢?就連朋友們,估計也會因?yàn)榕侣闊┒桓疑祥T了!

 

就這樣,過了1年多,房子依然沒賣出去。比爾非常心焦,他此前向家人承諾過,房子賣出后就全家一起去度假,但一直到現(xiàn)在還不能兌現(xiàn)諾言。他和朋友打的賭也眼看就要輸了,正在這時,一個叫丹尼爾的年輕人找到了他。丹尼爾告訴比爾想買房的原因,他和奧巴馬一樣,都有黑人血統(tǒng)。奧巴馬是他的偶像,不過,他還從未和奧巴馬握過手。如果他買下這里,就有機(jī)會見到總統(tǒng)了。

房子終于有買主了,比爾激動得差點(diǎn)掉淚。雖然丹尼爾非常愿意買比爾的房子,但問題是,他支付不起太多的錢。比爾好不容易遇到一個買主,當(dāng)然不愿輕易放過,他作出了很大的讓步,最后,兩人簽下了如下協(xié)議:丹尼爾首付30萬美元,然后每月再付30萬,5個月內(nèi)共付清140萬美元。房子則在首付款付清后,歸丹尼爾所有。

 

比爾很高興,雖然房子的最終售價遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于當(dāng)初他期望的300萬,但20多年前,他買下此房時,只花了幾萬美元,因此還是賺了。何況,上了年紀(jì)的他早想落葉歸根,搬回鄉(xiāng)下的農(nóng)莊了。

拿到首付款后,比爾給丹尼爾留下了自己的賬號,然后帶著家人出去旅游了。出發(fā)那天,他得知丹尼爾將房子抵押給銀行,貸了一筆款。等半個多月后回來,比爾發(fā)現(xiàn)丹尼爾竟將這棟豪宅改造成了幼兒園。原來,丹尼爾本來就是一家幼兒園的園長,因此,在這里辦個幼兒園不是難事。

 

當(dāng)房子的用途從居住改為幼兒園之后,那些過于嚴(yán)密的監(jiān)控就顯得很有必要。這個毗鄰?qiáng)W巴馬老宅的幼兒園,成了全美最安全的幼兒園。不少富豪都愿意把孩子送到這里來。

為了給幼兒園做推廣,丹尼爾還聯(lián)系到了不少名人來給園里的孩子們上課。這些名人中有不少是黑人明星,他們?yōu)閵W巴馬感到驕傲,也為能給奧巴馬隔壁的幼兒園講課而激動,再加上這里是記者們時刻關(guān)注的地方,來這里與孩子們交流,自然能增加曝光率,因此,名人們都很樂意接受丹尼爾的邀請。

 

第一個月,丹尼爾用收到的首期學(xué)費(fèi)輕松地支付了比爾30萬。幼兒園開張兩個月后,奧巴馬抽空回老家轉(zhuǎn)了一圈,順便看望了一下他的新鄰居們,這一下,丹尼爾幼兒園更加有名。越來越多的名人主動表示愿意無償來與孩子們交流。更有很多家長打電話,想讓自己的孩子來此受教育,為此多付幾倍的學(xué)費(fèi)他們也樂意。

很多廣告商也開始爭先恐后地聯(lián)系丹尼爾,他們想在幼兒園的外墻上做廣告,這里的曝光率實(shí)在太高了,不做廣告太可惜了。為此,丹尼爾打算進(jìn)行一次拍賣廣告墻的活動。想來參加競標(biāo)的品牌很多,但像煙、零食、酒這樣的廣告,無論出多少錢,丹尼爾都不允許他們參加競標(biāo)。

 

5個月后,比爾就收齊了140萬美元的房款,終于在2010年年末如愿以償?shù)爻闪税偃f富翁。不過,比爾明白,這場交易中,最大的贏家并不是自己,而是奧巴馬的新鄰居——幼兒園園長丹尼爾。

 

啟示:高度決定了深度與遠(yuǎn)度!我們每天都能有機(jī)會觸摸到丹尼爾那種商業(yè)機(jī)會,可惜,我們?nèi)鄙倜翡J的眼光與果敢,放任那些商機(jī)擦身而過,追悔莫及!不要一味羨慕別人的財富,機(jī)會取決于自己平日的觀察和不斷學(xué)習(xí)的商業(yè)知識!

閱讀更多管理故事>>>
相關(guān)老師
熱門閱讀
企業(yè)觀察
推薦課程
課堂圖片
返回頂部 邀請老師 QQ聊天 微信
苍溪县| 朝阳县| 白沙| 汉中市| 紫金县| 青田县| 和田市| 卢湾区| 环江| 平塘县| 宁远县| 桦甸市| 汝州市| 恩平市| 揭阳市| 宿州市| 含山县| 兰坪| 杂多县| 鲁山县| 抚远县| 陈巴尔虎旗| 嫩江县| 兴文县| 桑植县| 绥德县| 驻马店市| 台北市| 三亚市| 雷州市| 德保县| 简阳市| 北川| 木兰县| 霞浦县| 孝昌县| 西充县| 云安县| 保德县| 安图县| 抚松县|