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  2013年10月03日    精品培訓(xùn)網(wǎng)      
推薦學(xué)習(xí): 百戰(zhàn)歸來,再看房地產(chǎn) ;世界頂尖名校紐約大學(xué)地產(chǎn)學(xué)院、風(fēng)馬牛地產(chǎn)學(xué)院重磅推出。 項目專注于中國地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新和細(xì)分領(lǐng)域前沿實戰(zhàn),匯聚中美兩國最強師資,融入中國地產(chǎn)頂級圈層。 馮侖先生擔(dān)任班級導(dǎo)師,王石、潘石屹、Sam Chandan等超過30位中美兩國最具代表性的地產(chǎn)經(jīng)營者、踐行者和經(jīng)濟學(xué)者聯(lián)袂授課。《未來之路——中國地產(chǎn)經(jīng)營者國際課程》>>
>>銷售技巧 要成為銷售冠軍,必須要有三個客戶:現(xiàn)有客戶(Existing Customers)、潛在客戶(Possible Customers)和未來客戶(Future Customers)?,F(xiàn)有客戶是業(yè)績的基礎(chǔ),潛在客戶是業(yè)績的增長點,未來客戶是銷售持續(xù)增長的源泉。良好的銷售業(yè)績,是基于這三個客戶制定相應(yīng)的銷售策略。

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  1、穩(wěn)定現(xiàn)有客戶

  現(xiàn)有客戶依據(jù)其貢獻度和穩(wěn)定度,可分為高貢獻高穩(wěn)定的EI類客戶,高貢獻低穩(wěn)定性的EII類客戶,低貢獻高穩(wěn)定的EIII類客戶和低貢獻低穩(wěn)定的EIV類客戶??蛻糌暙I度和穩(wěn)定性可通過其歷史交易情況,包括季度交易、月度交易、單次交易量加以分析得來。

  EI類客戶是忠誠客戶,維系的策略是鞏固。

  方式:重點服務(wù)對象,及時解決客戶的問題和投訴,建立利益共同體,成為其生意顧問,給予其資源支持,促進其進一步的業(yè)務(wù)增長。在產(chǎn)品策略方面,可在維持舊有產(chǎn)品的同時,提供新產(chǎn)品,使新產(chǎn)品成為其新的業(yè)務(wù)增長點。

  EII類客戶屬于游離客戶,忠誠度低,采取扭轉(zhuǎn)策略。

  方式:對于這類客戶要分析其穩(wěn)定性低的原因,從產(chǎn)品、服務(wù)、競爭、客戶利益等多方面分析。發(fā)現(xiàn)問題加以解決。客戶游離的原因可能在多個方面:

  a、 喜歡嘗試新鮮

  對策:幫其算一筆帳,使之明白轉(zhuǎn)換的額外成本是不劃算的;制定客戶忠誠計劃——可采取年底返利,累計數(shù)量獎勵等方式加以穩(wěn)固。

  b、 競爭對手給予了更多的好處

  對策:強調(diào)產(chǎn)品在性能等方面的優(yōu)勢,強調(diào)我方產(chǎn)品給其目標(biāo)客戶所帶來的利益,結(jié)合客戶忠誠計劃,加以穩(wěn)固。

  c、 對于我方的產(chǎn)品和服務(wù)不滿意

  對策:與客戶深度溝通,明確其不滿意的方面,將信息反饋到企業(yè)加以糾正。解決這類客戶抱怨的關(guān)鍵是良好的態(tài)度,以情感人,并提供最適合的產(chǎn)品和服務(wù)。

  EIII類客戶是忠誠客戶,維系的策略是提升。

  方式:定期拜訪,進行業(yè)務(wù)分析,通過給與資源,協(xié)助宣傳,協(xié)助陳列,協(xié)助客戶拓展,協(xié)助促銷等方式提升其貢獻度。

  EIV類客戶是非忠誠客戶,對于這類客戶采取清算的策略。

  方式:進行成本(包括供貨成本、時間成本、營銷付出成本等)和收益分析,如果該客戶能夠為企業(yè)帶來現(xiàn)實和未來的利益(包括一定的盈利,在宣傳布點和阻礙競爭對手方面的利益),那么就采取扭轉(zhuǎn)及提升的雙重策略,如果對于該客戶的付出超出回報,而且客戶難以扭轉(zhuǎn),則可采取放棄策略。

  由于銷售人員的時間本身就是資源,因此也應(yīng)該針對不同的客戶進行不同的時間分配。EI類客戶屬于重要客戶,但不如EII類客戶來的緊急,所以對于EI類客戶重在維系長期的關(guān)系,制定長期的業(yè)務(wù)發(fā)展計劃,并按照計劃逐步實施;對于EII類客戶則要在短期內(nèi)投入較多的時間和精力,制定相應(yīng)的產(chǎn)品及服務(wù)策略計劃。EIII類客戶可采用定期拜訪的方式給與相應(yīng)的協(xié)助。EIV類客戶則相對投入較少的精力。依靠現(xiàn)有的客戶,銷售員獲得了銷售指標(biāo)達(dá)成的基礎(chǔ),但要成為銷售冠軍,并維持銷售的長期成長,還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。

  2、突破潛在客戶

 

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  潛在客戶是業(yè)績的增長點,策略是要重點攻克,并使之盡快成長為現(xiàn)有客戶。同樣,依據(jù)潛在客戶的意向度強弱和預(yù)期的貢獻度高低,也可分為四類客戶。高預(yù)期貢獻高意向性的PI類客戶,高預(yù)期貢獻低意向性的PII類客戶,低預(yù)期貢獻高意向度的PIII類客戶和低預(yù)期貢獻低意向度的PIV類客戶。劃分的依據(jù)可設(shè)定客戶實力及規(guī)模的大小、客戶的管理水平、其目標(biāo)購買者的網(wǎng)絡(luò)分布構(gòu)成和購買力水平、客戶營銷水平、未來業(yè)務(wù)成長能力、我方的競爭相對優(yōu)勢等指標(biāo),賦予權(quán)重來綜合分析評定,也可結(jié)合個人經(jīng)驗,依據(jù)該客戶對于未來銷售業(yè)績達(dá)成和企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略意義來考量。

  PI類客戶是需要首要突破的重點

  方式:由于意向度強,所以主要的目標(biāo)就是盡早簽訂銷售合同,就要分析合同未簽訂的主要原因,掃除不必要的障礙,強化服務(wù)和與關(guān)鍵人物的關(guān)系,使客戶意識到產(chǎn)品的優(yōu)越性和潛在的購買利益,晚一天購買都可能面臨潛在的損失。

  PII類客戶是需要重點培養(yǎng)的對象

  方式:提早準(zhǔn)備,制定突破的策略和行動計劃,持續(xù)投入時間和精力,加強服務(wù)和提供最適合的產(chǎn)品,與關(guān)鍵人物建立關(guān)系。突破此類客戶,往往需要較長的時間,而且可能面臨競爭者的強勢對抗,因而,服務(wù)水平、產(chǎn)品品質(zhì)、比較優(yōu)勢、未來的收益、合作成本、長期跟蹤的耐力等都是客戶衡量的指標(biāo)。對于此類客戶,也要具體分析其意向度低的原因,并采取相應(yīng)的對策??蛻粢庀蚨鹊偷脑蚩赡茉谟冢?/p>

  a、 對我方企業(yè)和產(chǎn)品不熟悉

  對策:首先建立個人關(guān)系,同時加強對于我方企業(yè)實力和產(chǎn)品優(yōu)勢的重點介紹,使客戶了解到產(chǎn)品的具體利益所在。

  b、 對于潛在的轉(zhuǎn)換成本或銷售風(fēng)險的擔(dān)憂

  對策:由于長期使用其他企業(yè)的產(chǎn)品,而對于轉(zhuǎn)換可能帶來的風(fēng)險有較大的擔(dān)憂而不愿嘗試,對于這類客戶應(yīng)該盡量鼓勵其嘗試,對于可能的風(fēng)險一一分析,并提出化解的方法,可采取提供試用期,強調(diào)產(chǎn)品在成本和效率等方面所帶來的價值等。

  c、 競爭對手實力更強

  對策:針對競爭者可從產(chǎn)品和服務(wù)兩方面來突破。一則提供良好的客戶服務(wù),建立客戶的信任感,客戶在選擇時,服務(wù)也是決策的重要因素,因為在合作后產(chǎn)品使用和持續(xù)的產(chǎn)品供應(yīng)方面,能夠降低風(fēng)險和成本;二則通過試用等加強客戶對產(chǎn)品的信心。價格應(yīng)不作為主要的競爭手段,但如果的確與競爭對手存在差距,而產(chǎn)品本身有低成本的優(yōu)勢時,可作為競爭的砝碼。

  3、發(fā)掘未來客戶

  潛在客戶是現(xiàn)實的銷售增長點,未來客戶則是未來的銷售增長來源。對待未來客戶的策略是將之轉(zhuǎn)換為潛在客戶。

  發(fā)掘未來客戶,需要從以下方面思考:

  a、 從哪些渠道可獲得新增客戶的信息

  分析可能的信息來源途徑,并長期對相關(guān)渠道進行關(guān)注。譬如,媒體的相關(guān)報道,朋友的介紹等。

  b、 還有哪些既有的目標(biāo)客戶未被充分挖掘

  對于產(chǎn)品和品牌的目標(biāo)市場定位進行分析,發(fā)現(xiàn)尚未進入的銷售通道和未接觸的客戶。譬如,尚未拓展的新區(qū)域市場,以及尚未開發(fā)的直接用戶等,結(jié)合資源和企業(yè)通路策略分析進入的可行性。

  c、 產(chǎn)品和品牌可以向哪些新的渠道拓展

  在傳統(tǒng)銷售通道的基礎(chǔ)上,還可開辟新的銷售通路。例如,巧克力傳統(tǒng)銷售途徑是賣場,而航空、高級酒店也可能是新的銷售場所和客戶來源。

  d、 公司的哪些新產(chǎn)品為拓展其他類型的新客戶提供了可能

  對于公司的產(chǎn)品線組合進行分析,研究新產(chǎn)品類型所針對的新類型客戶,尋求突破的機會。

  在明確了客戶的所在之后,就應(yīng)對于客戶的基本信息加以收集,分析其對產(chǎn)品的可能需求點,以此為基礎(chǔ)準(zhǔn)備一套個性化的產(chǎn)品和企業(yè)相關(guān)資料體系;此后,要重點考慮接觸的方式,實現(xiàn)與客戶的接觸;實現(xiàn)接觸之后,則要從滿足客戶實際需求出發(fā),闡述產(chǎn)品和品牌的價值,以及合作的利益所在,并逐步建立與客戶的關(guān)系,獲取客戶的信任。

  總之,擁有以上三個客戶來源于持續(xù)的工作激情,也是在銷售中保持激情和業(yè)績不敗的關(guān)鍵,而要獲得銷售的成功,更要建立客戶檔案,不斷補充客戶數(shù)據(jù)庫,通過客戶分析,結(jié)合其具體的特征,采取合適恰當(dāng)?shù)目蛻舨呗浴?/p>

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隨機讀管理故事:《 四塊糖的領(lǐng)導(dǎo)力》
    日前,偶然看到了一個《四塊糖》的故事。故事說的是著名教育家陶行知在任校長時,又一次在校園里偶然看到王友同學(xué)用小石塊砸別人,便當(dāng)即制止了他,并令他放學(xué)后,到校長室談話。   
  放學(xué)后,王友來到校長室準(zhǔn)備挨罵。
  可一見面,陶行知卻掏出一塊糖給他說:“這獎給你,因為你按時到這里來,而我卻遲到了”。王友猶豫間接過糖,陶行知又掏出一塊糖放到他手里說:“這塊糖又是獎給你的,因為我教訓(xùn)你不要砸人時,你馬上不砸了。”王友吃驚地瞪大眼睛,陶行知又掏出第三塊糖給王友:“我調(diào)查過了,你用小石塊砸那個同學(xué),是因為他不守游戲規(guī)則,欺負(fù)女同學(xué)。”王友立即感動地流著淚說自己不該砸同學(xué)。陶行知滿意地笑了,掏出第四塊糖遞過去說:“為你正確認(rèn)識自己錯誤,再獎勵你一塊!我的糖發(fā)完了。

啟示:
  我們過去都說“管理出效益”。這兩年,它被另一個更時髦的詞,那就是“領(lǐng)導(dǎo)力”。

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