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  2014年03月22日    socialbeta 作者:麥青mandy     
推薦學(xué)習(xí): 百戰(zhàn)歸來(lái),再看房地產(chǎn) ;世界頂尖名校紐約大學(xué)地產(chǎn)學(xué)院、風(fēng)馬牛地產(chǎn)學(xué)院重磅推出。 項(xiàng)目專注于中國(guó)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新和細(xì)分領(lǐng)域前沿實(shí)戰(zhàn),匯聚中美兩國(guó)最強(qiáng)師資,融入中國(guó)地產(chǎn)頂級(jí)圈層。 馮侖先生擔(dān)任班級(jí)導(dǎo)師,王石、潘石屹、Sam Chandan等超過(guò)30位中美兩國(guó)最具代表性的地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者、踐行者和經(jīng)濟(jì)學(xué)者聯(lián)袂授課。《未來(lái)之路——中國(guó)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者國(guó)際課程》>>
產(chǎn)品即營(yíng)銷:護(hù)膚行業(yè)的8大產(chǎn)品趨勢(shì)

在4P當(dāng)中,首要一個(gè)是“產(chǎn)品”。在中國(guó)的美妝行業(yè)中,產(chǎn)品設(shè)計(jì)是營(yíng)銷當(dāng)中最困難的,不僅僅是因?yàn)榧夹g(shù)、也是因?yàn)閲?guó)內(nèi)的行業(yè)積累還不夠年頭、人才儲(chǔ)備還不夠多。在外企的中國(guó)人,實(shí)際上很難觸碰產(chǎn)品設(shè)計(jì)這一塊核心內(nèi)容(一般被全球總部牢牢掌控),好歹有一兩次千載難逢的開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì),也終會(huì)因?yàn)橘Y源不夠、人才儲(chǔ)備不足而不了了之。這也是我前幾年工作中覺(jué)得非常遺憾,沒(méi)有深入研究的地方,終于在這段時(shí)間,可以好好反省和琢磨一下產(chǎn)品本身,如有紕漏,歡迎探討。

1. 細(xì)分

細(xì)分絕不是一個(gè)新詞,但卻是最基本的產(chǎn)品趨勢(shì)。一方面,因?yàn)橄M(fèi)者的需求在不斷升級(jí)和細(xì)分;另一方面,品牌也要賺更多錢,就必須創(chuàng)造更多的細(xì)分需求,這點(diǎn)在商品經(jīng)濟(jì)中也無(wú)可厚非。

細(xì)分,有三個(gè)方向——橫向、縱向和廣度。

橫向細(xì)分:是產(chǎn)品效果的細(xì)分。

上世紀(jì)80年代,護(hù)膚品只是簡(jiǎn)單的滋潤(rùn)功能,但歷經(jīng)三十年演化,如今的護(hù)膚品功能已經(jīng)細(xì)分為8大類——基礎(chǔ)滋潤(rùn)、補(bǔ)水保濕(又可分為基礎(chǔ)保濕、控油保濕、加倍保濕等)、美白(又可分為基礎(chǔ)美白、淡斑祛疤、祛黃氣等)、防曬、抗老(又可分為抗皺、抗細(xì)紋、緊致、抗氧化)、抗敏(又可分為舒緩、健膚、去紅血絲等)、毛孔管理(又分為對(duì)抗油性毛孔、干性毛孔兩類)、祛痘(又分為基礎(chǔ)粉刺、炎癥痘痘、祛痘印等)。

護(hù)膚功能的細(xì)分,促使品牌的產(chǎn)品線不斷拓寬。橫向細(xì)分的典型是韓國(guó)品牌,產(chǎn)品線普遍比較寬;而與此相反,歐美品牌的產(chǎn)品線普遍比較窄、簡(jiǎn)單。正是因?yàn)樵缙跉W美品牌在產(chǎn)品線設(shè)計(jì)上的大大咧咧,才讓韓國(guó)品牌和本土品牌有機(jī)會(huì)挖掘細(xì)分市場(chǎng)的商機(jī)。

縱向細(xì)分:是護(hù)膚步驟的細(xì)分。

相信大多數(shù)人小時(shí)候就是洗臉+加涂美加凈吧?現(xiàn)在,連女漢子都得用至少7個(gè)步驟吧——卸妝、潔面、爽膚、精華、眼霜、乳液、防曬。如果你去看韓國(guó)的美妝節(jié)目Get it beauty,肯定會(huì)十分佩服,一個(gè)15歲的小姑娘怎么就那么淡定、熟練地用多達(dá)10個(gè)護(hù)膚步驟?前兩年歐萊雅推出了肌底液,也算是給整個(gè)行業(yè)提供了福利,瞧,護(hù)膚步驟又多了一步。

護(hù)膚步驟的細(xì)分,也在促使品牌的產(chǎn)品線不斷加長(zhǎng),從面部護(hù)膚延伸到全身各個(gè)部位的護(hù)理。縱向細(xì)分的典型也是韓國(guó)品牌。而歐美品牌當(dāng)中,The body shop是個(gè)異類,產(chǎn)品線長(zhǎng)度和韓國(guó)有一拼。

廣度細(xì)分:消費(fèi)群細(xì)分。

其實(shí)廣度這個(gè)詞不一定精確,但我暫時(shí)找不到更精確的詞。三十年前,護(hù)膚只是成年女性的事,如今已經(jīng)出現(xiàn)專門(mén)針對(duì)孩童、青少年、成年女性(輕熟齡女性、熟齡女性)、男性的品牌。估計(jì)將來(lái)會(huì)出現(xiàn)針對(duì)女博士的……開(kāi)個(gè)玩笑J

“細(xì)分”引起了整個(gè)行業(yè)的變革。它影響了我們?nèi)绾谓缍ㄏM(fèi)者需求、如何設(shè)計(jì)消費(fèi)者調(diào)研的問(wèn)題、如何確定市場(chǎng)研究的范疇、如何設(shè)計(jì)產(chǎn)品線結(jié)構(gòu)、如何開(kāi)發(fā)新品、如何進(jìn)行推廣、如何促銷賣貨等,從頭到尾的營(yíng)銷活動(dòng)。如果我們沒(méi)有看到、或者沒(méi)精力去挖掘“細(xì)分”趨勢(shì),還是如以前一樣大大咧咧、模模糊糊的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品,可能最終還是浪費(fèi)銀子(當(dāng)然,如果不可惜老板的銀子,請(qǐng)繼續(xù)大大咧咧哈)。

2. 融合

也可以叫做“簡(jiǎn)化”或“多效”。這是與“細(xì)分”相反的一種產(chǎn)品趨勢(shì)。它是基于人類的天性“貪婪”而產(chǎn)生,與“細(xì)分”一樣,分為縱向和橫向融合。

縱向融合:是產(chǎn)品效果的融合,也就是多效合一。

韓國(guó)品牌幾乎都會(huì)有一條專門(mén)的產(chǎn)品線,叫做多效合一系列。而在中國(guó)大眾市場(chǎng)上,玉蘭油多效修護(hù)霜?jiǎng)t屹立十年不倒,至今仍是爆款。其實(shí),多效合一主要還是在大眾護(hù)膚市場(chǎng)比較流行,雖然高端品牌也漸漸推出一些多效合一的單品,但還很少有品牌推出完整的系列。

橫向融合:是護(hù)膚步驟的融合。

卸妝和潔面合二為一、面霜與面膜合二為一、精華與面霜合二為一、精華與面膜合二為一,這些在韓國(guó)市場(chǎng)上已經(jīng)流行起來(lái)。歐美的高端品牌中也有此類現(xiàn)象。

“融合”對(duì)于整個(gè)行業(yè)的影響,雖然比不上“細(xì)分”,但也不容小覷。很多本土品牌其實(shí)就是利用這一點(diǎn)PK過(guò)國(guó)際品牌,但這只是一個(gè)討巧的路子,因?yàn)楦?jìng)爭(zhēng)到了最后,還是要比“是不是名副其實(shí)”,畢竟很多時(shí)候,多效合一只是個(gè)噱頭。

3. 設(shè)計(jì)

“設(shè)計(jì)”這個(gè)詞在這兩年越來(lái)越火。設(shè)計(jì)的本質(zhì)作用,還是為了節(jié)省推廣成本。當(dāng)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)到如今這般近身廝殺的白刃戰(zhàn),設(shè)計(jì)充當(dāng)了堪比迫擊炮的關(guān)鍵作用。設(shè)計(jì),并非簡(jiǎn)單的包裝設(shè)計(jì),還包括內(nèi)容物型態(tài)設(shè)計(jì)、劑型設(shè)計(jì)、香味設(shè)計(jì)、膚感設(shè)計(jì)等一系列與顧客觸覺(jué)、嗅覺(jué)、使用感受、心理作用相關(guān)的元素。

首先,包裝設(shè)計(jì)以韓國(guó)品牌為代表,愈來(lái)愈精益求精。

這不僅是添一兩筆花草素描、漫畫(huà)人物、明星大頭像而已,還包括整個(gè)結(jié)構(gòu)的變化等。包裝設(shè)計(jì)大約有6點(diǎn)趨勢(shì):

(1)擬態(tài)化——模仿生物型態(tài)。請(qǐng)大家自己上網(wǎng)查一下韓國(guó)各式各樣可愛(ài)的包裝型態(tài)。

(2)結(jié)構(gòu)更加穩(wěn)固、安全和舒適——這方面理性的歐美品牌做得更好。

(3)借用輔助包裝——輔助包裝有時(shí)候是一種無(wú)奈的選擇,如果本身包裝已經(jīng)做得很好,為什么還需要輔助包裝?除非是想做限量版的產(chǎn)品。

(4)多合一——又包括步驟合一(主要體現(xiàn)在面膜類產(chǎn)品)、產(chǎn)品與工具合一。

(5)環(huán)保材料——環(huán)保是個(gè)不錯(cuò)的噱頭。

(6)小瓶興起——這在韓國(guó)市場(chǎng)更流行,一般是用在抗老類精華產(chǎn)品。但以國(guó)內(nèi)當(dāng)前的消費(fèi)心態(tài),小瓶還不到發(fā)力的時(shí)候,還是大瓶當(dāng)?shù)?。?dāng)然,在彩妝領(lǐng)域,小瓶更容易流行。

(7)返璞歸真——這是僅在日本市場(chǎng)出現(xiàn)的趨勢(shì)。日本呢,類似金庸武俠的掃地僧角色,已經(jīng)進(jìn)入另一個(gè)境界了,和我們其他國(guó)家都不是一個(gè)層次了。

如果說(shuō)日本的包裝講究返璞歸真,韓國(guó)的包裝講究可個(gè)性化和異性,那么歐美的包裝就更偏向于理性、正規(guī)。當(dāng)然,歐美品牌在香水這個(gè)領(lǐng)域的設(shè)計(jì),絕對(duì)是超越日韓。

其次,內(nèi)容物型態(tài)設(shè)計(jì),超越“雪花膏”。

 

19世紀(jì)近代護(hù)膚行業(yè)剛興起時(shí),人們對(duì)護(hù)膚霜的稱呼是“雪花膏”,寓意“猶如雪花一樣”的膏狀物體。時(shí)代發(fā)展至今,內(nèi)容物型態(tài)早就從雪花膏擴(kuò)展為各式各樣。總結(jié)一下,大約2點(diǎn)趨勢(shì):

(1) 擬態(tài)化——韓國(guó)品牌在擬態(tài)化上領(lǐng)先一籌,比如奧利奧餅干狀(It’s Skin餅干護(hù)手霜)、黑糖狀(Skin food黑糖面膜)、拿鐵咖啡狀(Tony moly咖啡黑糖面膜)。歐美品牌普遍比較樸實(shí),唯一例外是,科顏氏的藍(lán)色草本系列,用藍(lán)色的內(nèi)容物去宣揚(yáng)此系列的特殊性。

(2) 添金添銀——在內(nèi)容物當(dāng)中加入金箔(The face shop 24K金面霜)、珠光等一切可以體現(xiàn)“價(jià)值”的物體。這并非一個(gè)新趨勢(shì)。

第三,劑型設(shè)計(jì),豐富多彩。

受益于“細(xì)分”的趨勢(shì),護(hù)膚品的劑型設(shè)計(jì)也愈來(lái)愈豐富多彩,從膏霜,擴(kuò)展到水、乳、啫喱、粉、泥、顆粒、皂等等。劑型趨勢(shì)有3點(diǎn)比較有意思:

(1) 復(fù)合劑型——同一瓶當(dāng)中有兩種劑型,水和顆粒;啫喱+顆粒;啫喱+霜等。

(2) 氣體劑型——氧氣泡泡,雞蛋泡泡的噱頭。

(3) 發(fā)熱劑型——可以發(fā)熱的面膜,主要用在毛孔管理類產(chǎn)品。

第四,香味設(shè)計(jì),無(wú)香趨勢(shì)。

早期的護(hù)膚品有個(gè)綽號(hào)叫“香香”,一般是母親哄小孩子涂面霜時(shí)的可愛(ài)稱呼,但非常形象的說(shuō)明了,早期護(hù)膚品普遍含有濃郁的香味,因?yàn)樗€承擔(dān)了“香水”的重任。但隨著香水流行、以及人們對(duì)安全越來(lái)越重視,護(hù)膚品的香味越來(lái)越淡,無(wú)外乎2種趨勢(shì):

(1) 仿植物的清新香味——這一點(diǎn)在韓國(guó)品牌中比較常見(jiàn)。

(2) 無(wú)味道——日本較流行,普遍會(huì)宣傳無(wú)香精的安全概念。

最后,膚感設(shè)計(jì),輕薄、容易推開(kāi)和吸收。

實(shí)際上,從19世紀(jì)本行業(yè)的祖師爺爺奶奶們創(chuàng)業(yè)開(kāi)始,基本上每一代人都宣稱自己比前一代人的產(chǎn)品更為輕薄、更容易吸收。所以,這其實(shí)不是個(gè)新趨勢(shì),只是這個(gè)趨勢(shì)和“細(xì)分”一樣,無(wú)休無(wú)止,沒(méi)有最輕薄,只有更輕薄。

4. 故事

“講故事”也是被競(jìng)爭(zhēng)壓力逼迫的無(wú)奈之選。品牌和產(chǎn)品越來(lái)越多,差異化和細(xì)分就不得不靠講故事了。有3種講故事的方法:

(1) 推敲成分——這是最基本的故事套路。在早期護(hù)膚品中,成分被大大咧咧的統(tǒng)一歸納成“保濕因子” “美白因子”等,而如今競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈,消費(fèi)者越來(lái)越難被忽悠,護(hù)膚品的成分也越來(lái)越具象化。圍繞具體的成分,也開(kāi)始出現(xiàn)各種傳奇的發(fā)源地和神秘的成長(zhǎng)故事。這幾年,植物和礦物質(zhì)成分依然是熱寵、動(dòng)物成分目前很熱鬧,生物成分在慢熱。

(2) 推敲機(jī)理——也就是制作方法,越來(lái)越多的品牌在強(qiáng)調(diào)“手工”概念。比如英國(guó)Lush手工皂品牌。前段時(shí)間看到一個(gè)最夸張的是:某品牌的產(chǎn)品外包裝原料是由西伯利亞農(nóng)民親手砍伐的某某極品樹(shù)木所造……頓感不明覺(jué)厲,因?yàn)橥耆恢朗止しツ竞彤a(chǎn)品效果有嘛關(guān)系。

(3) 推敲理念——品牌故事。歐美品牌大多在宣傳科學(xué)、有機(jī);韓國(guó)一半以上的品牌都在宣傳“自然主義”。在韓國(guó)的品牌專營(yíng)店,一般都會(huì)有專門(mén)的品牌理念墻或裝飾板。

5. 安全

“安全”在護(hù)膚行業(yè),至少有兩個(gè)層次的含義——最低層次:消費(fèi)者感受“安全”;最高層次:產(chǎn)品真正達(dá)到“安全”標(biāo)準(zhǔn)。

感受安全,并不代表產(chǎn)品真的安全,只是消費(fèi)者心理感覺(jué)而已。為了塑造這種心理感覺(jué),品牌需要宣傳天然、植物、環(huán)保、無(wú)添加、有機(jī)等概念。這些概念在行業(yè)發(fā)展的早期,可能有些忽悠(全世界各國(guó)都一樣忽悠)。但隨著法律越來(lái)越嚴(yán)格、整個(gè)行業(yè)的發(fā)展成熟,以及消費(fèi)者的知識(shí)越來(lái)越豐富,僅僅忽悠安全的概念已經(jīng)不夠了,品牌必須要付出成本和代價(jià)了,也就說(shuō)要考試、要達(dá)標(biāo)、要加大成本用更安全的原料。

“安全”也是帶有地域性的概念。比如日本護(hù)膚品,普遍被認(rèn)為是最安全的,所以,國(guó)內(nèi)也出現(xiàn)了許多打日本牌的品牌。當(dāng)然隨著海嘯核輻射等,日本的安全形象也受到損害。

6. 顯效

顯效是如今各個(gè)品牌在店內(nèi)近身廝殺的重要武器。只要顧客第一次使用就看到效果,就會(huì)情不自禁的掏腰包了。顯效,有兩個(gè)層次:立即顯效、長(zhǎng)期顯效。

首先,技術(shù)發(fā)展,讓“立即顯效”成為可能。

行業(yè)早期,受限于技術(shù)和成本,產(chǎn)品很難達(dá)到立即顯效,只能依靠“好的膚感”來(lái)體現(xiàn)。隨著技術(shù)的發(fā)展,立即顯效的產(chǎn)品越來(lái)越多,比如去角質(zhì)類產(chǎn)品——第一次使用,是可以直接搓泥;毛孔收斂類產(chǎn)品——第一次使用就有收斂的感覺(jué);美白抗皺類產(chǎn)品——主要是通過(guò)遮蓋作用來(lái)達(dá)到第一眼就完美的效果。補(bǔ)水產(chǎn)品——有品牌是通過(guò)“立即出水”來(lái)間接體現(xiàn)補(bǔ)水效果(雖然理性的人無(wú)法理解這個(gè)邏輯,雖然比西伯利亞農(nóng)民砍樹(shù)的例子好一點(diǎn))。

其次,長(zhǎng)期效果,也在通過(guò)照片、數(shù)據(jù)證明的方式加以宣傳。

當(dāng)前,韓國(guó)由于法律相對(duì)寬松,店內(nèi)基本都有能夠證明長(zhǎng)期效果的實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)圖、真人前后對(duì)比照。而在中國(guó),淘寶早就普及化這種長(zhǎng)期效果證明圖,只是由于法律和操作困難,暫時(shí)無(wú)法在店內(nèi)實(shí)現(xiàn)。但未來(lái),淘寶賣法還是可能蔓延到店內(nèi)。

7. 時(shí)尚

護(hù)膚行業(yè)本質(zhì)上,并非醫(yī)藥業(yè),不是為了治療皮膚病,而是與時(shí)尚相關(guān)的美麗行業(yè)。“與時(shí)尚結(jié)合”漸漸成為潮流,主要有兩種結(jié)合方式:

首先,產(chǎn)品開(kāi)發(fā)中,與時(shí)尚人物合作出品“限量版”產(chǎn)品,植村秀是個(gè)非常好的典型。

其次,產(chǎn)品的命名與時(shí)尚掛鉤:有部分品牌本就是時(shí)尚品牌比如Jill Stuart,產(chǎn)品開(kāi)發(fā)就具有先天優(yōu)勢(shì)。

8. 方便

護(hù)膚品的使用方法在不斷創(chuàng)新,主要有兩個(gè)方向:復(fù)雜化、簡(jiǎn)單化。奢侈品牌,傾向于復(fù)雜化的使用方法,用來(lái)增強(qiáng)價(jià)值感。而大眾品牌,更傾向于簡(jiǎn)化使用方法,畢竟護(hù)膚步驟本來(lái)就很多、很復(fù)雜了。

方便,主要有4種體現(xiàn):

第一種,額外配工具:比如配勺子、毛巾、化妝棉、棉簽等。

第二種,簡(jiǎn)化步驟:比如“免洗”概念的風(fēng)靡,卸妝紙巾的出現(xiàn),就是因?yàn)榇蠹叶紤邪?,能不洗就不洗了?/span>

第三種,包裝設(shè)計(jì)更方便使用:比如滴管,是一種普及化的方便型包裝;小瓶設(shè)計(jì),某種程度也是為了控制每一次的使用量。Etude House有一款面膜直接就是勺子形狀,直接可以在臉上涂。也許,未來(lái)會(huì)出現(xiàn)類似“速溶咖啡”的產(chǎn)品包裝。

第四種,小套裝:大多數(shù)品牌目前還是把小套裝當(dāng)成短期促銷手段,實(shí)際上,完全可以作為長(zhǎng)期產(chǎn)品供應(yīng),小套裝(俗稱旅行裝)就是為了迎合顧客對(duì)“方便”的需求而產(chǎn)生的。

本文來(lái)源于:socialbeta 作者:麥青mandy

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隨機(jī)讀管理故事:《奧巴馬鄰居賣房的啟示》
美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬上任后不久,就離開(kāi)芝加哥老家,偕妻子米歇爾和兩個(gè)女兒入住白宮。面對(duì)多家媒體的采訪,奧巴馬深情地表示,他非常喜歡位于芝加哥海德公園的老房子,等任期滿了之后,他還會(huì)帶著家人回去居住的。這個(gè)消息可讓比爾高興壞了,因?yàn)樗菉W巴馬的老鄰居。


幾年前,比爾曾經(jīng)和人打賭,他信誓旦旦地說(shuō)自己到了2010年,一定會(huì)成為百萬(wàn)富翁,眼看期限只剩1年了,他的目標(biāo)還遠(yuǎn)未實(shí)現(xiàn)?,F(xiàn)在,機(jī)會(huì)終于來(lái)了。他的房子因奧巴馬而身價(jià)百倍。能和全世界最著名的人物之一——美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬做鄰居,這是多么難得的事情呀!因此,他滿懷希望地將自己的房子交給中介公司出售。

 

 

為了推銷自己的房子,比爾還特意建了一個(gè)網(wǎng)站,全方位介紹他的住宅:這幢豪宅擁有17個(gè)房間,近600平米,非常實(shí)用舒適。更重要的是,奧巴馬曾經(jīng)多次來(lái)此做客,還在他家的壁爐前拍過(guò)一個(gè)競(jìng)選廣告。這是一棟已經(jīng)被載入史冊(cè)的房子!比爾相信,有了這些賣點(diǎn),他的房子一定能賣出300萬(wàn)美元以上的高價(jià)。

不出所料,這個(gè)網(wǎng)站很快就有幾十萬(wàn)人點(diǎn)擊瀏覽,然而,讓比爾大跌眼鏡的是,關(guān)注房子的人雖多,但沒(méi)有一個(gè)人愿意購(gòu)買。到底是什么原因讓買家們望房卻步呢?

 

為了弄明白究竟是怎么回事,比爾仔細(xì)地查看了網(wǎng)站上的留言。原來(lái),大家擔(dān)心買了他的房子之后,就會(huì)生活在嚴(yán)密的監(jiān)控之下。是呀,奧巴馬和他的妻女雖然都去了白宮,但這里依然有多名特工在保護(hù)奧巴馬的其他家人,附近的公共場(chǎng)合也都被密集的攝像頭所覆蓋。只要出了家門(mén),隱私權(quán)就很難得到保護(hù)。

更要命的是,等奧巴馬屆滿回來(lái)之后,各路記者肯定會(huì)蜂擁而至。那時(shí),鄰居們的生活必將受到更嚴(yán)重的干擾。到那時(shí),每天出入這里,恐怕都將受到保安和特工像對(duì)待犯人那樣的檢查和盤(pán)問(wèn)。這樣的居住環(huán)境,跟在監(jiān)獄又有什么區(qū)別呢?就連朋友們,估計(jì)也會(huì)因?yàn)榕侣闊┒桓疑祥T(mén)了!

 

就這樣,過(guò)了1年多,房子依然沒(méi)賣出去。比爾非常心焦,他此前向家人承諾過(guò),房子賣出后就全家一起去度假,但一直到現(xiàn)在還不能兌現(xiàn)諾言。他和朋友打的賭也眼看就要輸了,正在這時(shí),一個(gè)叫丹尼爾的年輕人找到了他。丹尼爾告訴比爾想買房的原因,他和奧巴馬一樣,都有黑人血統(tǒng)。奧巴馬是他的偶像,不過(guò),他還從未和奧巴馬握過(guò)手。如果他買下這里,就有機(jī)會(huì)見(jiàn)到總統(tǒng)了。

房子終于有買主了,比爾激動(dòng)得差點(diǎn)掉淚。雖然丹尼爾非常愿意買比爾的房子,但問(wèn)題是,他支付不起太多的錢。比爾好不容易遇到一個(gè)買主,當(dāng)然不愿輕易放過(guò),他作出了很大的讓步,最后,兩人簽下了如下協(xié)議:丹尼爾首付30萬(wàn)美元,然后每月再付30萬(wàn),5個(gè)月內(nèi)共付清140萬(wàn)美元。房子則在首付款付清后,歸丹尼爾所有。

 

比爾很高興,雖然房子的最終售價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于當(dāng)初他期望的300萬(wàn),但20多年前,他買下此房時(shí),只花了幾萬(wàn)美元,因此還是賺了。何況,上了年紀(jì)的他早想落葉歸根,搬回鄉(xiāng)下的農(nóng)莊了。

拿到首付款后,比爾給丹尼爾留下了自己的賬號(hào),然后帶著家人出去旅游了。出發(fā)那天,他得知丹尼爾將房子抵押給銀行,貸了一筆款。等半個(gè)多月后回來(lái),比爾發(fā)現(xiàn)丹尼爾竟將這棟豪宅改造成了幼兒園。原來(lái),丹尼爾本來(lái)就是一家幼兒園的園長(zhǎng),因此,在這里辦個(gè)幼兒園不是難事。

 

當(dāng)房子的用途從居住改為幼兒園之后,那些過(guò)于嚴(yán)密的監(jiān)控就顯得很有必要。這個(gè)毗鄰?qiáng)W巴馬老宅的幼兒園,成了全美最安全的幼兒園。不少富豪都愿意把孩子送到這里來(lái)。

為了給幼兒園做推廣,丹尼爾還聯(lián)系到了不少名人來(lái)給園里的孩子們上課。這些名人中有不少是黑人明星,他們?yōu)閵W巴馬感到驕傲,也為能給奧巴馬隔壁的幼兒園講課而激動(dòng),再加上這里是記者們時(shí)刻關(guān)注的地方,來(lái)這里與孩子們交流,自然能增加曝光率,因此,名人們都很樂(lè)意接受丹尼爾的邀請(qǐng)。

 

第一個(gè)月,丹尼爾用收到的首期學(xué)費(fèi)輕松地支付了比爾30萬(wàn)。幼兒園開(kāi)張兩個(gè)月后,奧巴馬抽空回老家轉(zhuǎn)了一圈,順便看望了一下他的新鄰居們,這一下,丹尼爾幼兒園更加有名。越來(lái)越多的名人主動(dòng)表示愿意無(wú)償來(lái)與孩子們交流。更有很多家長(zhǎng)打電話,想讓自己的孩子來(lái)此受教育,為此多付幾倍的學(xué)費(fèi)他們也樂(lè)意。

很多廣告商也開(kāi)始爭(zhēng)先恐后地聯(lián)系丹尼爾,他們想在幼兒園的外墻上做廣告,這里的曝光率實(shí)在太高了,不做廣告太可惜了。為此,丹尼爾打算進(jìn)行一次拍賣廣告墻的活動(dòng)。想來(lái)參加競(jìng)標(biāo)的品牌很多,但像煙、零食、酒這樣的廣告,無(wú)論出多少錢,丹尼爾都不允許他們參加競(jìng)標(biāo)。

 

5個(gè)月后,比爾就收齊了140萬(wàn)美元的房款,終于在2010年年末如愿以償?shù)爻闪税偃f(wàn)富翁。不過(guò),比爾明白,這場(chǎng)交易中,最大的贏家并不是自己,而是奧巴馬的新鄰居——幼兒園園長(zhǎng)丹尼爾。

 

啟示:高度決定了深度與遠(yuǎn)度!我們每天都能有機(jī)會(huì)觸摸到丹尼爾那種商業(yè)機(jī)會(huì),可惜,我們?nèi)鄙倜翡J的眼光與果敢,放任那些商機(jī)擦身而過(guò),追悔莫及!不要一味羨慕別人的財(cái)富,機(jī)會(huì)取決于自己平日的觀察和不斷學(xué)習(xí)的商業(yè)知識(shí)!

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