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  2013年10月04日    鐘志敏 中國(guó)證券報(bào)      
推薦學(xué)習(xí): 百戰(zhàn)歸來(lái),再看房地產(chǎn) ;世界頂尖名校紐約大學(xué)地產(chǎn)學(xué)院、風(fēng)馬牛地產(chǎn)學(xué)院重磅推出。 項(xiàng)目專注于中國(guó)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新和細(xì)分領(lǐng)域前沿實(shí)戰(zhàn),匯聚中美兩國(guó)最強(qiáng)師資,融入中國(guó)地產(chǎn)頂級(jí)圈層。 馮侖先生擔(dān)任班級(jí)導(dǎo)師,王石、潘石屹、Sam Chandan等超過(guò)30位中美兩國(guó)最具代表性的地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者、踐行者和經(jīng)濟(jì)學(xué)者聯(lián)袂授課。《未來(lái)之路——中國(guó)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者國(guó)際課程》>>
 投中集團(tuán)統(tǒng)計(jì)顯示,2007-2011年的五年間,國(guó)內(nèi)百貨行業(yè)獲VC/PE融資案例較少,僅完成12筆融資,累計(jì)披露融資規(guī)模僅為23.33億元。雖然行業(yè)規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng),但近年來(lái)國(guó)內(nèi)電子商務(wù)的迅速崛起,對(duì)百貨行業(yè)已形成現(xiàn)實(shí)沖擊。

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,隨著電子商務(wù)市場(chǎng)的快速增長(zhǎng),百貨業(yè)的市場(chǎng)份額日益被電子商務(wù)擠占。但百貨業(yè)以其特有的實(shí)體經(jīng)營(yíng)模式,獨(dú)有的品牌效應(yīng),短期內(nèi)難以被電子商務(wù)完全替代。各百貨商在已有品牌商入駐并成為其主要營(yíng)業(yè)收入的前提下,可通過(guò)開(kāi)拓自營(yíng)業(yè)務(wù)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈增值。

  目前國(guó)內(nèi)百貨企業(yè)多采取聯(lián)營(yíng)形式,聯(lián)營(yíng)收入也是國(guó)內(nèi)各大商場(chǎng)收入的主要來(lái)源。相比之下,自營(yíng)模式則是通過(guò)商場(chǎng)買斷商品,對(duì)商品進(jìn)行重新塑造包裝進(jìn)而形成自有品牌。這種方式可大幅提高商場(chǎng)的差異化程度,滿足消費(fèi)者的個(gè)性需求。但目前這種模式要求百貨企業(yè)付出相對(duì)較高的成本,且商品 上市 后的市場(chǎng)反饋具有較大不確定性,與累積了大量固有消費(fèi)群體的已有品牌相比,百貨企業(yè)的自營(yíng)模式在發(fā)展初期并不占優(yōu)勢(shì)。

  投中集團(tuán)認(rèn)為,對(duì)于三級(jí)及以下城市等知名品牌滲透率相對(duì)較低、渠道建設(shè)成本相對(duì)較高、區(qū)域型百貨企業(yè)占據(jù)主導(dǎo)地位的市場(chǎng)而言,自營(yíng)業(yè)務(wù)能有效提升企業(yè)收入、利潤(rùn)水平及競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力,此類百貨企業(yè)也值得PE機(jī)構(gòu)適度關(guān)注。

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