融資租賃越來越被人們看好，行業(yè)經(jīng)過二十年的風雨磨練，終于找到重新發(fā)展的出路?？稍谶@大好形勢下，融資租賃業(yè)的發(fā)展仍然遲緩，能開展創(chuàng)新租賃的公司依然不多。人們常問這是為什么一種非常好的投、融資方式得不到發(fā)展？關鍵問題是行業(yè)目前存在著一些瓶頸問題制約著發(fā)展的道路。

　　一、體制瓶頸

　　這是經(jīng)濟變革 中的老問題。目前融資租賃公司，特別是大多數(shù)金融租賃公司的管理體制，本質上還停留在計劃經(jīng)濟時代的管理模式上：行政管理基本上是一個人說了算，缺乏有效的監(jiān)督和制約制度，缺乏人才的激勵機制；就算有一些看似存在的管理制度也形同虛設，沒有真正地發(fā)揮出管理效能；盡管租賃對人才的要求還很高，可現(xiàn)有人才的潛力得不到充分的發(fā)揮。這是行業(yè)內部的問題，也是首要解決的瓶頸問題。

　　《金融租賃公司管理辦法》公布后，人民銀行加大了監(jiān)管力度，并決定在2001年徹底整頓金融租賃公司，要求各公司增資、擴股，建立真正的現(xiàn)代 企業(yè)管理 制度，吸收一些生產廠商加入金融租賃隊伍。這給行業(yè)的自身建設待來一股強勁的變革 春風。

　　行業(yè)的變革 還要靠行業(yè)的自律組織來協(xié)助人民銀行運作，目前需要加緊規(guī)范行業(yè)組織的建設，以便早日承擔人行較給的艱巨任務，使行業(yè)真正地走道以租賃為主的發(fā)展道路上來。

　　二、人才瓶頸

　　由于行業(yè)不景氣，一些租賃人才相繼流失。設想一個租賃公司如果沒有租賃人才，要想在知識經(jīng)濟時代中開展創(chuàng)新租賃根本不可能。浙江和深圳租賃的經(jīng)驗告訴我們，要想開展創(chuàng)新租賃業(yè)務，首要的一條是對人才進行學習 。他們和有關的大專院校聯(lián)合辦班，對公司人員進行專業(yè)素質學習 和提升。特別是深圳租賃公司，盡管年輕人多，但經(jīng)過不到一年的努力，不僅人才業(yè)務能力提高，而且還開創(chuàng)了中國的支線飛機租賃巨額業(yè)務。

　　雖然行業(yè)的人才流失很多，但行業(yè)目前仍然還有一些熱愛租賃事業(yè)的專家、學者。他們都以不同的形態(tài)分布在各處。行業(yè)應該把他們組織起來，運用市場經(jīng)濟的運作方式，把他們凝聚起來，集中為某個項目或公司服務，可以解決人才嚴重不足和創(chuàng)新不夠的瓶頸問題。

　　三、信用瓶頸

　　信用危機是每個由計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟改制國家都會遇到的問題。前幾年因銀根緊縮，“三角債”拖欠嚴重，人們對商業(yè)信用失去了信心，使得租賃公司不愿意在開展以信用為基礎的融資租賃業(yè)務。近幾年，國家的經(jīng)濟形勢不斷好轉，法律、法規(guī)不斷完善，企業(yè)信用制度（貸款卡）在我國已初步建立，上海金海岸企業(yè)發(fā)展股份有限公司與廣東發(fā)展銀行開發(fā)的具有真正意義的租賃“貸記”信用卡（最高透支額可達10萬人民幣）這給租賃行業(yè)的發(fā)展帶來新的契機。

　　租賃業(yè)務的主要服務對象應該是中小企業(yè)，貸記卡的出現(xiàn)，使得企業(yè)間的信譽轉換成企業(yè)與銀行間的信譽。這對開展租賃業(yè)務非常有利，不僅利用銀行的信用資源增加了租賃的抗風險能力，還簡化租賃項目中的風險評估手續(xù)。目前貸記卡還需要擔保。按照臺灣地區(qū)的發(fā)展經(jīng)驗，當國外不需要擔保的貸記卡在當?shù)匕l(fā)行時，將會占領這個領域的絕大多數(shù)份額。我們都是中國人，相信大陸加入世貿組織后，銀行間的競爭將會給租賃帶來更好、更完善的信用服務。

　　盡管如此，真正完善的信用制度還需要一定的時間，一些做法還處于摸索和試探階段。租賃行業(yè)除了與之磨合發(fā)展外，還需要依靠租賃本身的做法上，開發(fā)處更多的信用方式（如：風險租賃、經(jīng)營性融資租賃等）應用在租賃業(yè)務上，以加快解決信用瓶頸問題。

　　四、政策瓶頸

　　租賃業(yè)的發(fā)展離不開四大支柱（法律、監(jiān)管、會計準則和稅收）的支持。由于我國租賃行業(yè)是近幾年才認識到這個問題，盡管國家的行業(yè)主管和業(yè)內人士在這方面做了很大的努力，政策法規(guī)不斷完善，但離徹底建成還有一段距離。租賃行業(yè)不能以計劃經(jīng)濟時代的等、靠、要方式等待這些法律、法規(guī)的健全。應該利用現(xiàn)有的成熟政策開發(fā)出新的創(chuàng)新租賃業(yè)務，同時像深圳租賃公司那樣，依靠租賃的業(yè)績爭取更大的政策環(huán)境。

　　目前有關租賃的法律文件已經(jīng)出臺，并且正在擬訂其司法解釋；租賃行業(yè)主管部門出臺或準備出臺加強監(jiān)管的租賃公司管理的辦法；財政部正在加緊制定租賃會計準則，已經(jīng)進入最后的攻堅階段。國家稅務部門正在著手研究有關融資租賃的稅收制度的變革 ；國家計委也準備為租賃行業(yè)享受國家優(yōu)惠政策進行政策調整和有關飛機租賃的新政策。政策的瓶頸問題基本得到解決，但這只是給租賃行業(yè)提供了一個良好的政策環(huán)境，關鍵還要看行業(yè)的努力以及如何充分利用這些政策。

　　五、觀念瓶頸

　　租賃在中國盡管有4000年的歷史，可在新經(jīng)濟的環(huán)境中，人們的消費觀念和投、融資觀念并沒有得到重大的改變。一方面人們不愿意負債投資和消費，另一方面有些企業(yè)或個人利用負債經(jīng)營、消費損害租賃公司的利益。這也是我國租賃業(yè)發(fā)展遲緩的一個重要原因。

　　租賃行業(yè)應該加強這方面的宣傳力度，充分利用社會的媒體（包括網(wǎng)絡）資源，推廣、普及、傳播租賃的知識及其優(yōu)勢，讓人們感受到租賃是僅次于銀行的第二大融資方式。更重要的還是大力開展租賃業(yè)務，優(yōu)質的租賃服務才有最好的說服力。

　　從宣傳角度上看，美國租賃協(xié)會每年在美國不同地區(qū)舉辦一次租賃展覽會，這已經(jīng)成為該協(xié)會的主業(yè)。展覽會吸引大批生產廠商和租賃公司加入，不僅溝通了企業(yè)與租賃公司的交流，還擴大了行業(yè)在人們心目中的影響。中國的租賃業(yè)何時才能舉辦這樣的展覽會呢?

　　六、環(huán)境瓶頸

　　這里的環(huán)境主要指租賃環(huán)境，但隨著租賃這個邊緣產業(yè)涉及面含蓋比較廣。租賃行業(yè)的發(fā)展除了四大支柱外，還需要五大驅動因素（經(jīng)濟環(huán)境、資本的供給、成本與種類、技術變革、市場的特征）。經(jīng)濟環(huán)境盡管有所改變，但仍存在許多不規(guī)范的地方；資本的供給主要還依靠租賃項目的自身條件，真正的 資本市場 尚未建立；租賃的成本因為政策原因仍高居不下，租賃的產品種類還不夠豐富；技術變革引發(fā)租賃物件的品種改變，也影響租賃本身的運做模式；市場特征還不能完全適應租賃需求。

　　但租賃行業(yè)如果等待環(huán)境的改變后再發(fā)展是沒有出路的。盡管前面提到一些瓶頸障礙，但仍然有許多融資租賃公司活躍在中國的租賃市場上（主要是中外合資租賃公司占領著IT產業(yè)的租賃市場）。這說明環(huán)境影響是存在的，但關鍵還要看國內租賃公司體制變革 的力度和經(jīng)營觀念的轉變，創(chuàng)新租賃的一些操作手段和運做模式可以將其中的許多不利因素消化和轉變。關鍵還要看企業(yè)決策機構對租賃的認識、決心與信心。

　　七、歷史包袱

　　老一代的租賃人看到租賃業(yè)如今的發(fā)展形勢曾經(jīng)感慨地說，我們就好象蠟燭一樣，燃燒了自己，照亮了別人。的確是這樣的，融資租賃在我國是在不成熟的時間、不成熟的環(huán)境為了迎合變革 開放的需要，作為一種利用外資的手段而引進的。盡管為我國的經(jīng)濟變革 和建設做出過許多貢獻，支付了昂貴的學費，仍被稱為不成熟的“早產兒”。盡管如此，租賃的生命力仍然被國家被經(jīng)濟界認為是有發(fā)展前途的朝陽產業(yè)。但是承重的歷史包袱制約著租賃公司的生存與發(fā)展，如果不解決歷史遺留下來的問題，行業(yè)整體上還是難有翻身之日。

　　行業(yè)主管已經(jīng)深刻地認識到問題的嚴重性。最近外經(jīng)貿部正在起草《中外合資租賃公司管理辦法》，人民銀行也在2001年加強整頓金融租賃公司的力度。兩個行業(yè)組織不約而同地要求租賃公司增加資本金，同時對企業(yè)進行改制。其中一個主要目的就是通過資產重組和建立現(xiàn)代企業(yè)機制解決歷史遺留問題，增加租賃公司抗風險能力。相信經(jīng)過這次整頓后，租賃行業(yè)會有一個飛躍式的進步，租賃業(yè)寒冷的冬天馬上就要過去。