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  2019年01月03日    第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)     
推薦學(xué)習(xí): 百戰(zhàn)歸來,再看房地產(chǎn) ;世界頂尖名校紐約大學(xué)地產(chǎn)學(xué)院、風(fēng)馬牛地產(chǎn)學(xué)院重磅推出。 項(xiàng)目專注于中國(guó)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新和細(xì)分領(lǐng)域前沿實(shí)戰(zhàn),匯聚中美兩國(guó)最強(qiáng)師資,融入中國(guó)地產(chǎn)頂級(jí)圈層。 馮侖先生擔(dān)任班級(jí)導(dǎo)師,王石、潘石屹、Sam Chandan等超過30位中美兩國(guó)最具代表性的地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者、踐行者和經(jīng)濟(jì)學(xué)者聯(lián)袂授課。《未來之路——中國(guó)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者國(guó)際課程》>>

2015年是個(gè)重要年份。翻越溝壑的,可能走上巔峰;高處跌落的,或許一蹶不振。

那一年,姚若媛(化名)研究生畢業(yè)后參加工作。上證指數(shù)持續(xù)高漲突破5000點(diǎn),股市頻傳造富神話。和銀行那點(diǎn)可憐的收益率相比,很少有人能抵制股市的誘惑,連菜場(chǎng)大媽都在談?wù)摴善?,姚若媛也曾小試牛刀?/p>

神話很快破滅了,還好姚若媛只是試水,摔得雖慘,好在損失不大。

如今,每個(gè)月15日收到工資時(shí),姚若媛會(huì)先還信用卡卡債,剩下的錢全部拿去理財(cái),接下來一個(gè)月繼續(xù)用信用卡消費(fèi)。她手機(jī)上有一個(gè)名為“money”的文件夾,銀行、基金、P2P、股票等9個(gè)理財(cái)App存放著她所有資產(chǎn)。

讓錢流動(dòng)起來,才是生財(cái)之道。三年時(shí)間過去,平均年收入超過15萬(wàn)元的姚若媛,已存下了30萬(wàn)元。

最重要的是,她吸取了教訓(xùn),盡力保持理性,注意風(fēng)險(xiǎn)的平衡。2018年年末,多家P2P網(wǎng)貸平臺(tái)爆雷,她卻從未栽過跟頭。“我買的P2P收益率在5%到8%左右,只比銀行理財(cái)產(chǎn)品高一點(diǎn),收益率超過10%的P2P我就不看了。”

每個(gè)月像姚若媛這樣在理財(cái)上花費(fèi)心思的“90后”還有很多。這也是多數(shù)80、90后的投資心態(tài)。教育經(jīng)歷加上市場(chǎng)洗禮,80、90后多數(shù)以“韭菜”自居和自嘲,很少相信自己能在P2P或股市中賺到錢,審慎地對(duì)待每一筆投資,并從自己的審慎中受益。

中國(guó)“80后”、“90后”數(shù)量約4億人,他們受教育程度要超過前輩,擅于捕捉機(jī)會(huì),但更會(huì)判斷風(fēng)險(xiǎn)。

8090后已成為社會(huì)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的中堅(jiān)力量。(來源:視覺中國(guó))

8090后已成為社會(huì)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的中堅(jiān)力量。(來源:視覺中國(guó))

 

近日,騰訊理財(cái)通和騰訊金融科技智庫(kù)聯(lián)合發(fā)布《8090后理財(cái)報(bào)告》(下稱“報(bào)告”)。報(bào)告顯示,80、90后投資心態(tài)穩(wěn)健,對(duì)自身投資能力的評(píng)價(jià)較為保守,2018年,近九成80、90后在理財(cái)中實(shí)現(xiàn)了盈利;如果資金足夠,近乎七成80、90后愿意將房產(chǎn)視為第一投資選擇;報(bào)告同樣指出,00后也開始購(gòu)買養(yǎng)老產(chǎn)品了。

穩(wěn)健的80、90后

銀行理財(cái)是姚若媛接觸最早,也是資產(chǎn)配置最多的方式,但姚若媛的理財(cái)計(jì)劃顯然不止于此。姚若媛的資產(chǎn)里,銀行理財(cái)占32%、P2P占27%、銀行存款占19%、基金占17%、股票占4%。她深知,高利息意味著更高的風(fēng)險(xiǎn),盡管接近三成資產(chǎn)配置在了P2P,但她只在有傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)背書的P2P上下注,并瀏覽財(cái)經(jīng)新聞關(guān)注行業(yè)每一個(gè)動(dòng)態(tài)。

正如報(bào)告分析發(fā)現(xiàn),80、90后群體的投資理財(cái)心態(tài)十分穩(wěn)健。大部分受訪者都將“實(shí)現(xiàn)財(cái)富穩(wěn)健增值”作為理財(cái)?shù)闹饕康?,只?2.6%的受訪者想通過投資理財(cái)抓住機(jī)會(huì),實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由;他們對(duì)自己投資能力評(píng)價(jià)相對(duì)保守、客觀,多數(shù)人認(rèn)為自己投資理財(cái)只是小白水平,認(rèn)為自己是大師級(jí)別的僅占0.8%。

穩(wěn)健的理財(cái)心態(tài)和保守的自我評(píng)價(jià)也反映在2018年的理財(cái)收益中,近九成80、90后表示在2018年投資理財(cái)過程中盈利,其中62.8%的受訪者平均理財(cái)收益率在1%~5%之間。

理財(cái)變得前所未有的簡(jiǎn)單,投資者足不出戶就能完成理財(cái)產(chǎn)品的選購(gòu)。銀行App首頁(yè)會(huì)推薦理財(cái)產(chǎn)品,支付寶、微信同時(shí)是公募基金的銷售渠道,各類P2P平臺(tái)層出不窮。理財(cái)不再是高收入群體的專屬,可以根據(jù)收入量入為出地制定理財(cái)計(jì)劃。

24歲的小王月收入為6000元,她再三強(qiáng)調(diào)自己“工資少得可憐”,卻會(huì)把每個(gè)月收入的六分之一用于理財(cái),方式是在微信理財(cái)通上購(gòu)買基金。她表示,自己充分理解了“定投”概念,手里的基金是虧損狀態(tài),但她相信低谷投資會(huì)迎來長(zhǎng)期回報(bào)。

報(bào)告顯示,對(duì)于80、90后來說,銀行與大型互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)平臺(tái)滲透率遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其他渠道,62.8%的受訪者選擇銀行作為理財(cái)渠道,44.8%受訪者選擇大型互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)平臺(tái)。

買房偏好很執(zhí)著

對(duì)于有一定工作年限的80、90后來說,審慎投資背后的目標(biāo)是買房,理財(cái)是在為這個(gè)小目標(biāo)做準(zhǔn)備,房產(chǎn)也是多數(shù)80、90后投資的首選項(xiàng)——如果條件允許。

2018年8月,姚若媛離開了自己工作三年的深圳,前往男朋友所在的城市杭州。她的愿望就是在杭州買房。

一線城市和部分二線城市的房?jī)r(jià),這兩年一直在高位徘徊。但在深圳上班的小高給第一財(cái)經(jīng)記者算了筆賬,年輕人不一定非要在市中心的南山區(qū)或福田區(qū)買房,到了稍遠(yuǎn)一些的龍崗區(qū),兩房一廳的小戶型總價(jià)在200萬(wàn)元左右。這意味著70萬(wàn)元——60萬(wàn)元首付與10萬(wàn)元的交易費(fèi)、稅費(fèi)等——就能“上車”;她要努力工作積極理財(cái),當(dāng)存款達(dá)到一定數(shù)額時(shí)在爸爸媽媽幫助下入手自己的房子。

80、90后對(duì)房產(chǎn)的偏好依然執(zhí)著。報(bào)告調(diào)查發(fā)現(xiàn),如果2019年有足夠的資金和購(gòu)房資格,66.4%的受訪者還是選擇投資房產(chǎn),只有18%的受訪者表示更愿意投資理財(cái)產(chǎn)品。顯然,房產(chǎn)由于同時(shí)具備投資和使用屬性,在80、90后的資產(chǎn)配置中仍具有不可替代的地位。

這也印證了匯豐銀行(HSBC)2018年發(fā)布的一份報(bào)告。報(bào)告從調(diào)查中發(fā)現(xiàn),中國(guó)的80、90后年輕人的住房擁有率高達(dá)70%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過第二名墨西哥的46%,也是美國(guó)(35%)的2倍水平。不僅如此,中國(guó)年輕人買房的積極性也位于全球前列。在沒有擁有住房的80和90后中,有91%的人計(jì)劃在未來五年內(nèi)買房。

90后或許沒有那么強(qiáng)烈的意識(shí),但80后是房?jī)r(jià)上漲的親身經(jīng)歷者。

80后的小高現(xiàn)在和好友一起租住在深圳市福田區(qū)的樓梯房里,每個(gè)月的租金為6200元。三年前租下這套房子時(shí)租金不過4200元。房租是房子價(jià)值的直接體現(xiàn),這套小高形容為“搖搖欲墜”、建成于1993年的小區(qū),二手房均價(jià)超過了10萬(wàn)元/平方米。

來源:匯豐銀行(中國(guó)的受訪樣本有85%來自城市,14%來自郊區(qū),1%來自農(nóng)村地區(qū)。)

來源:匯豐銀行(中國(guó)的受訪樣本有85%來自城市,14%來自郊區(qū),1%來自農(nóng)村地區(qū)。)

 

2018年年末,樓市停滯甚至入冬的消息不斷傳來,但僅有二成左右80、90后認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)下跌。

前述報(bào)告指出,總占比達(dá)50.1%的80、90后認(rèn)為2019年房?jī)r(jià)仍會(huì)上漲,其中,38.2%的人認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)普遍小幅上漲,11.9%的人認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)大幅上漲。而認(rèn)為房?jī)r(jià)下跌的比例僅為23%,其中認(rèn)為小幅下跌的為21%,大幅下跌的為2%。

當(dāng)00后開始攢錢養(yǎng)老

75.2%的80、90后認(rèn)為,20年后養(yǎng)老會(huì)成為大家普遍面臨的問題。如果說80、90后已經(jīng)步入工作有了收入,為未來精打細(xì)算在情理之中。那一個(gè)令人感到有些吃驚的事實(shí)是,00后也加入了攢錢養(yǎng)老大軍。

《騰訊理財(cái)通五周年大數(shù)據(jù)》顯示,不同年齡階段養(yǎng)老基金申購(gòu)用戶數(shù)量中,00后居第六位,排在00后的為40后和30后。要知道,年紀(jì)最大的00后2018年不過18歲,這是剛步入大學(xué)的年紀(jì)。00后有這個(gè)實(shí)力為自己申購(gòu)養(yǎng)老基金嗎?財(cái)經(jīng)評(píng)論家馬紅漫表示,這個(gè)理財(cái)行為多半是由00后父母為00后發(fā)起的。

在深圳上班的蘇女士告訴第一財(cái)經(jīng),自己2018年起為8歲的女兒購(gòu)買了理財(cái)產(chǎn)品,每年投入約1萬(wàn)元,女兒18歲時(shí)每月可以提取數(shù)千元生活費(fèi),到時(shí)候留學(xué)或創(chuàng)業(yè)都可以憑單據(jù)申請(qǐng)貸款;如果成年后沒有領(lǐng)取生活費(fèi),等女兒年老時(shí)可領(lǐng)取兩三百萬(wàn)元的費(fèi)用。

蘇女士說,她身邊為00后或10后買養(yǎng)老型理財(cái)產(chǎn)品的人并不少見,這已經(jīng)成了她中產(chǎn)階層朋友圈的標(biāo)配,“大家希望減少未來的不確定性”。

此外,購(gòu)買各種保險(xiǎn)也是80、90后的理財(cái)方式之一。這與國(guó)家相關(guān)政策的鼓勵(lì)也不無(wú)關(guān)系。去年,財(cái)政部等五部委聯(lián)合發(fā)布通知,從2018年5月1日起在上海、福建和蘇州等多地實(shí)施個(gè)稅遞延型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn),對(duì)個(gè)人購(gòu)買符合規(guī)定的商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)的保費(fèi)支出,允許按年收入的6%或者12000元的限額予以稅前扣除。

80、90后已經(jīng)逐漸成為社會(huì)的中堅(jiān)力量,但這個(gè)年齡段最大的時(shí)間跨度為20年。并非所有人有實(shí)力和意愿購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品,理財(cái)也不會(huì)是年輕人的投資首選。正如馬紅漫所言,對(duì)于初入職場(chǎng)的年輕人來講,最好的投資是投資自己。

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