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任嘉富誠股權(quán)投資基金管理有限公司董事長 《房地產(chǎn)企業(yè)多層次投融資策略》 提供專業(yè)企業(yè)內(nèi)訓(xùn),政府培訓(xùn)。 13439064501 陳老師
  2020年02月06日    投資界 鄭錦橋     
推薦學(xué)習(xí): 百戰(zhàn)歸來,再看房地產(chǎn) ;世界頂尖名校紐約大學(xué)地產(chǎn)學(xué)院、風(fēng)馬牛地產(chǎn)學(xué)院重磅推出。 項目專注于中國地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新和細(xì)分領(lǐng)域前沿實戰(zhàn),匯聚中美兩國最強(qiáng)師資,融入中國地產(chǎn)頂級圈層。 馮侖先生擔(dān)任班級導(dǎo)師,王石、潘石屹、Sam Chandan等超過30位中美兩國最具代表性的地產(chǎn)經(jīng)營者、踐行者和經(jīng)濟(jì)學(xué)者聯(lián)袂授課。《未來之路——中國地產(chǎn)經(jīng)營者國際課程》>>
對于投資人而言,最擔(dān)心的問題就是你不能實事求是,不能找到一個清晰的發(fā)展方向,不能有一個更有效的商業(yè)模式來使企業(yè)保持企業(yè)的持續(xù)增長。所以說在這個方面,大家如果想明白了就會更好的在這方面多做一些工作,為公司發(fā)展提供一個保障。

 鄭錦橋:創(chuàng)業(yè)公司如何拿到投資?

      創(chuàng)業(yè)公司如何拿到投資實際上也是一個非常復(fù)雜的問題,不少創(chuàng)業(yè)者都很顧慮,我怎么樣才能夠迅速的讓投資人認(rèn)可我們,拿到我們想要的金額的投資。

  最近我在清華大學(xué)上課,為一撥創(chuàng)業(yè)者去講解創(chuàng)業(yè)初期的一些問題,其中有一個學(xué)員提出一個問題,他說:鄭老師,我的創(chuàng)業(yè)公司各方面工作做的都不錯,為什么還仍然不能讓投資者認(rèn)可我呢?之后我對他的問題做了一些剖析,最終我們發(fā)現(xiàn),其中最初期的一個問題就是商業(yè)計劃書,他并沒有很好的去用,或者說商業(yè)計劃書的內(nèi)容比較虛,沒有實實在在的內(nèi)容。所以投資人初步了解之后覺得有一些邏輯上的問題,結(jié)果對他的融資失去了興趣。

  所以說我們今天要講創(chuàng)業(yè)公司如何拿到投資的第一個環(huán)節(jié),做好一個讓投資人信服的商業(yè)計劃書。  

 

  商業(yè)計劃書的模板很多,在互聯(lián)網(wǎng)上都可以輕松的獲得各種不同行業(yè)的商業(yè)計劃書??赡艽蠹矣X得自己修一修改一改然后按照自己的想法做就可以了,但實際上商業(yè)計劃書本身還是有很多問題需要認(rèn)真的斟酌梳理。我一直認(rèn)為商業(yè)計劃書就是一個企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展的一個梳理,是一個企業(yè)創(chuàng)業(yè)者針對所處的行業(yè)的深度研究,你的商業(yè)模式及創(chuàng)新的一種思維的交集,你的團(tuán)隊寫作及不同崗位發(fā)揮更好的作用的一個體現(xiàn)的平臺,也是企業(yè)財務(wù)預(yù)算和收入預(yù)測等方面要給投資人一個清晰的表格或內(nèi)容,這些都是在你的商業(yè)計劃書里需要體現(xiàn)的非常重要的要素。包括你融資的方向,也需要很明確的說明,也就是投資人的資金到了你的平臺,你要怎么去使用,這些往往是投資人最關(guān)心的。往往這些問題通過商業(yè)計劃書的體現(xiàn)能夠讓你的企業(yè)即使在發(fā)展過程中得到更多投資人的認(rèn)可。

  商業(yè)計劃書還有很重要的一點,那就是實事求是。很多創(chuàng)業(yè)者覺得,我把自己的企業(yè)寫的好一點可以獲得更高的估值,從而稀釋更少的股權(quán)去獲得更大的融資額。但實際上你所承諾的業(yè)績和實際的業(yè)績相差比較大,這就會讓投資人感覺到你說話不算數(shù),接下來第二期、第三期的再融資可能就會出現(xiàn)更多的問題。甚至還會有投資人會提出,既然提出對賭了,那就把我回購了就可以了,我就直接退出了,我不能跟一個說話不靠譜的創(chuàng)業(yè)者一起合作。所以,這方面也是我們應(yīng)該十分關(guān)注的事項。

  商業(yè)計劃書第三個重要的事項就是我們的計劃書的格式?,F(xiàn)在商業(yè)計劃書不像過去必須做成WORD文件,現(xiàn)在我們可以做成PPT文件,但是你的PPT文件怎樣才能顯得跟你的專業(yè)相匹配,怎么樣顯得莊重和沉穩(wěn),怎么樣讓投資人看到之后感覺賞心悅目,層次清晰,并且在介紹的過程中可以朗朗上口,這也是很關(guān)鍵的一點??偟膩碇v,一個好的商業(yè)計劃書可能就是你成功融資的開始。

  那么有了一份好的商業(yè)計劃書之后,第二個環(huán)節(jié)就是我要投給誰,我去哪里找投資人,找什么樣的投資人。

  其實投資人確實很多,因為中國在PE或者VC方面的投資已經(jīng)積聚的越來越多。就拿北京來說,目前天使投資人也已數(shù)以萬計,PE、VC更多,從自然人到機(jī)構(gòu)投資人,很多人都在關(guān)注不同行業(yè)的PE和VC,所以說從這個方面來看,找到投資并不太難,但是難的是你去哪找這些投資人,這些投資人存在了,那去哪找到他們。

  我總結(jié)了一下,可以從三個渠道來找。

  第一個渠道,如果你在行業(yè)里誰都不熟悉的話,可以找靠譜的中介機(jī)構(gòu)幫忙。現(xiàn)在的中介機(jī)構(gòu)也就是我們所說的FA(Finance Advisor),是專門為創(chuàng)業(yè)企業(yè)去融資的,并且?guī)椭闶崂砉镜陌l(fā)展戰(zhàn)略,甚至商業(yè)計劃書。當(dāng)一個創(chuàng)業(yè)者是工科男,或者說過去在一家公司做工程師,那么他也不知道怎么去寫一個專業(yè)的商業(yè)計劃書,寫商業(yè)計劃書甚至還會占用很多時間,融資時也可能站在投資人面前不能做更專業(yè)的溝通,那么就可以由專門的FA來做,委托靠譜的FA,費用方面可能前期的做商業(yè)計劃書會花費一些費用,后期可以進(jìn)行風(fēng)險代理。那么什么叫風(fēng)險代理呢?就是融了資再給錢,也就是說拿出兩個點或者更高的點,你幫我融來一千萬,我返給你二十萬、三十萬,等等這些方式都是我們所講的委托中介機(jī)構(gòu)來做。中介機(jī)構(gòu)很多,當(dāng)然這里我們要小心騙子,有些中介機(jī)構(gòu)還沒做成事就需要交一些評估費啊、審計費啊或者各種各樣的費用,這種機(jī)構(gòu)大家要小心了,要去看它的業(yè)績、評加FA的時候做過什么項目,能不能看一下之前做過的東西,哪些企業(yè)的哪一輪融資是他們幫助做成的,進(jìn)而對這家機(jī)構(gòu)有一個基本的判斷,這是第一個融資渠道。

  第二個融資渠道,是可以找到不同的融資機(jī)構(gòu),因為現(xiàn)在投資機(jī)構(gòu)的細(xì)分程度非常高,比如說我們看到好多大的投資機(jī)構(gòu)有些關(guān)注TMT領(lǐng)域、大健康領(lǐng)域或者農(nóng)業(yè)、快消品等,每個機(jī)構(gòu)都有自己關(guān)注的產(chǎn)業(yè),還有一些是關(guān)注房地產(chǎn)的、有些專注基礎(chǔ)設(shè)施投資的,有些是母基金,有些是專門與政府配套的政策型基金,所以說不同的機(jī)構(gòu)關(guān)注的領(lǐng)域不一樣。因此說要找到最適合自己的投資機(jī)構(gòu),而不是說找到一家機(jī)構(gòu)就去談,談了半天發(fā)現(xiàn)它不在你所在的行業(yè),所以就會白談,浪費時間。那么評價一個機(jī)構(gòu)我們也要從幾個方面:一是這個機(jī)構(gòu)的專業(yè)程度。這個機(jī)構(gòu)是不是有專業(yè)人士,在洽談過程中是否能夠談出火花,或者說能談出氣場。第二方面我們要看這個機(jī)構(gòu)的業(yè)績,是一個新機(jī)構(gòu)還是老牌機(jī)構(gòu),同時還要看這個機(jī)構(gòu)后續(xù)給到我們的幫助有多大,而不是說僅僅只給錢,而是在后續(xù)過程中,在資本運作、在公司的產(chǎn)業(yè)對接、升級等方面都能給你更多的幫助,這樣的機(jī)構(gòu)當(dāng)然是比僅僅只拿錢的機(jī)構(gòu)要好很多。所以說我們在這些方面如何能有更好的安排還是很重要的,同時也要有在風(fēng)險控制方面的基本能力,尤其是在對你的幫助方面的風(fēng)險控制。有了一個好的投資機(jī)構(gòu)與你為伍,實際上就像你娶了一個“好老婆”一樣,但是這個“好老婆”有時候并不好找,當(dāng)然你找老婆不能都找白骨精,更多的是我們要找到適合于自己的,所以這是投資人的選擇方面的第二個環(huán)節(jié)。

  當(dāng)然這方面可以主動去找到不同的投資機(jī)構(gòu)上門去做路演,或者參加一些會議去路演等等一些其他方面的路徑,并且投資機(jī)構(gòu)可能對你的有跟多的訪談,這種訪談的接待也需要有很好的耐心來進(jìn)行,需要接待投資人的咨詢和了解,以及投資人的盡調(diào)團(tuán)隊對我們各方面的調(diào)查,并準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料,客觀實際的告訴投資人我們的行業(yè)發(fā)展前景,以及我們企業(yè)在發(fā)展過程中應(yīng)該怎么去做。所以說在我們找投資人方面,這是一個非常需要相關(guān)技巧的。那么想要討投資人的歡心,我們對投資人的各種意見都需要有一定耐心的講解,特別當(dāng)投資人對你的行業(yè)很陌生的時候,那么你的態(tài)度和溝通就顯得更加重要。比如,你做的是一個醫(yī)療行業(yè),那么醫(yī)療行業(yè)中方方面面的行業(yè)內(nèi)容投資人可能不太了解,你可能需要去提供一下基礎(chǔ)的資料和數(shù)據(jù)供投資人去研究和了解,讓投資人了解的多了自然對你的項目更有信心了。

  那么怎么樣去拿到投資人的投資,我們應(yīng)該在哪些方面重點去扮靚自己呢?

  首先,就是我們所選擇的行業(yè),應(yīng)該是持續(xù)增長穩(wěn)定發(fā)展的行業(yè)。

  比如說醫(yī)藥行業(yè),像智慧醫(yī)療,最近嘉富誠集團(tuán)和上市公司達(dá)實智能共同組建了規(guī)模一個億的智慧醫(yī)療基金。那么這個智慧醫(yī)療基金就是專門針對于移動醫(yī)療方面的一個安排,當(dāng)然在移動醫(yī)療方面互聯(lián)網(wǎng)的介入以及各種資源的介入也很重要。同時我們看到,包括我們有些創(chuàng)業(yè)者,最近接觸一家專門做手術(shù)室綜合方案提供的這樣一個企業(yè)?,F(xiàn)在手術(shù)室非常智能化,從病人對溫度的感知到遠(yuǎn)程手術(shù)的提供,以及手術(shù)影像的留存,手術(shù)后醫(yī)院醫(yī)生的培訓(xùn)學(xué)習(xí)往往需要這些內(nèi)容。它能更好的發(fā)揮這些數(shù)據(jù)在網(wǎng)絡(luò)通過一系列的運營來實現(xiàn)大數(shù)據(jù)化的數(shù)字手術(shù)室的運用,是非常有價值的東西,市場環(huán)境特別大,前景特別廣闊。那么我們在這種行業(yè)中找到前一、二、三的企業(yè)可能就會更好,所以你作為一個創(chuàng)業(yè)者,如果你過去是做手術(shù)室產(chǎn)品、材料供應(yīng)的,那么你再加上一個互聯(lián)網(wǎng)+的模式,那可能你的東西是非常受歡迎。

  第二個方面就是你的商業(yè)模式是什么。

  雖然你所處的行業(yè)好,但是你的賺錢的方法要非常清晰才對。那這個方面,比如我們剛剛講的數(shù)字手術(shù)室的概念,行業(yè)選擇肯定沒有問題,但是他的模式方面怎么樣能夠更有吸引力,賺錢從哪來。你是為醫(yī)院提供遠(yuǎn)程服務(wù)呢,還是提供設(shè)備呢,還是一種系統(tǒng)集成商呢等等方方面面,你要有自己獨特的獲利模式,我們說平臺的獲利模式通常都是分賬模式,這些不同的平臺就是你在我這做事情,就要把我放在你的收入體系里,來分一杯羹,這就是平臺應(yīng)用模式。那如果你是我們剛才講的數(shù)字手術(shù)室的模式,那你可能就要想是否有其他更多的模式和方法,我們看到這個項目是數(shù)字手術(shù)室的設(shè)備提供、系統(tǒng)集成方面去獲利的,也非常清晰。

  第三個方面我們要扮靚自己的團(tuán)隊。

  很多投資人都在講,我投資就是投人,就是投團(tuán)隊??梢妶F(tuán)隊對一個投資機(jī)構(gòu)而言,在選擇項目時是多么重要。當(dāng)然我們同樣也是這樣,我本人也非常忙,經(jīng)常去看不同的項目,那么看項目是團(tuán)隊的溝通交流從專業(yè)到為人處世到方方面面甚至到面相,可能都是投資人去關(guān)注的。大家覺得對氣場了,才會進(jìn)一步溝通和交流。所以團(tuán)隊的敬業(yè)精神是非常重要的,如果你的企業(yè)只有你一個人,你的團(tuán)隊很弱,那么可能投資人就會擔(dān)心萬一你有什么其他情況怎么辦呢,如何來更好的避免和解決這個問題呢。團(tuán)隊不僅僅包括你在公司的團(tuán)隊,甚至還包括你家庭的團(tuán)隊。比如說你太太或者老公和你在一起共同創(chuàng)業(yè),那么你們兩個的感情關(guān)系也影響著投資人對你的投資,所以現(xiàn)在投資人在投資的時候,凡是夫妻共創(chuàng)的或者即使不是夫妻共創(chuàng)的公司也會對你的夫妻關(guān)做一些了解,因為大家擔(dān)心你離婚,因為你,離婚公司的股權(quán)就面臨分散,就會出現(xiàn)各種各樣的問題,甚至有些人離婚以后對情緒上有很大影響,導(dǎo)致最后企業(yè)垮臺,也會更多的影響企業(yè)的整體發(fā)展。

  所以說在拿到投資方面我們需要特別關(guān)注以上這些問題。

  對于投資人而言,最擔(dān)心的問題就是你不能實事求是,不能找到一個清晰的發(fā)展方向,不能有一個更有效的商業(yè)模式來使企業(yè)保持企業(yè)的持續(xù)增長。所以說在這個方面,大家如果想明白了就會更好的在這方面多做一些工作,為公司發(fā)展提供一個保障。同時,也需要更多的了解公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)。最近我在不斷的看到一些企業(yè)就覺得這些方面有一些問題,就是很多股權(quán)過于分散的企業(yè)。中關(guān)村有一家做生物醫(yī)療的一個企業(yè),創(chuàng)始人是一個醫(yī)生,后來他把他的同學(xué)拉進(jìn)來,總共四五個人,然后他占百分之三十的股份,其他人有百分之二十、百分之十五、百分之十的,總體來看還可以。但是經(jīng)過兩輪的融資之后,這個公司的股權(quán)現(xiàn)在被稀釋的很厲害,每個人手里的股份變的非常少,因為第一期融資出了百分之二十,拿了一部分資金,結(jié)果他的百分之三十就變成了百分之二十四,第二次又被稀釋了百分之十,結(jié)果最后變成了百分之十幾的大股東,雖然還是最大股東,但是已經(jīng)和第二大股東差不多。那么這里就有一個問題,怎么樣能夠保障我們的股權(quán)相對集中而不至于被稀釋太多影響到公司的長遠(yuǎn)發(fā)展。因為公司股權(quán)控制人的變化實際上對公司來講是有非常大的影響,方方面面大家都會有不同的顧慮,包括關(guān)鍵的時候沒人拍板。所以股權(quán)結(jié)構(gòu)的設(shè)計方面,我們建議大家切記不要分散太多,切記不要平均制,譬如各百分之五十,各三分之一,各百分之二十等等這樣的模式。同時在夫妻共創(chuàng)企業(yè)時,夫妻倆的股權(quán)最好在一個平臺來持股公司的股權(quán),同時要考慮員工的期權(quán)。員工的期權(quán)要提前把期權(quán)池預(yù)留起來,不要過分的稀股,覺得股權(quán)都是我自己好啊,員工的以后再說吧,這樣的話可能你的平臺就很難去聚集更多的一些我們所講的有能力的專業(yè)人士。所以從長遠(yuǎn)方面來講,我們在期權(quán)方面有更多的安排才會有更好??偟膩碇v,創(chuàng)業(yè)企業(yè)如何更好的拿到投資方面,我們還會有更多的一些方法和一些創(chuàng)業(yè)的朋友來做溝通和交流。我們也歡迎大家在之后聯(lián)嘉富誠,在獲取資金和投資人方面有更多的合作,謝謝大家!

         作者:鄭錦橋


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隨機(jī)讀管理故事:《叫醒你的是什么》
杰克是美國紐約一家公司的主管,由于經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響,杰克的薪水很低。杰克每天早晨6點多到公司,晚上8點多了還在公司加班,有時候甚至要忙到晚上10點多。
 工作的勞累不算什么,可是讓杰克難過的是自己對這份工作已經(jīng)沒有了信心,每天的工作僅僅是為了那微薄的薪水。
   終于有一天,杰克再也受不了這樣的生活了,他請了假,去一個風(fēng)景區(qū)散心。風(fēng)景區(qū)有一處是釣魚的地方,于是杰克買了魚竿坐了下來,開始釣魚。煩躁的杰克釣了足足一個多小時,可是沒有任何收獲。
    坐在杰克旁邊的一位老者,卻在一個小時的時間釣了很多魚。老者問杰克:“年輕人,在想什么呢,這么煩躁?”
杰克對老者說了自己工作上的不如意:工作很累,可是卻沒有任何成就感,而且薪水也低,更要命的是自己已經(jīng)厭倦了這份工作。
    老者默默地聽著,等杰克說完的時候,老者又問了一下杰克公司的情況,然后對杰克說道:“每天早晨叫醒你的是什么?”
杰克一下子愣住了,不明白老者是什么意思,杰克想了想說道:“每天回來都很晚了,一直到第二天早晨都很累,叫醒我的當(dāng)然是鬧鐘了。”
   老者搖了搖頭說道:“這就是為什么你會感到工作累而且沒有希望的原因,年輕人,你覺得每天叫醒你的應(yīng)該是什么呢?”杰克不明白什么意思,滿臉疑惑地看著老者。
   老者說道:“年輕人,每天早晨叫醒你的應(yīng)該是夢想,而不是鬧鐘。”
   杰克一下子愣住了,半天才明白過來,是啊,為什么自己會這么累,很重要的一個原因就是因為自己一直在為那些微薄的薪水而工作,而不是在為夢想努力。
 杰克想起了大學(xué)畢業(yè)的時候,自己曾經(jīng)立志要成為一個優(yōu)秀的銷售專家,可是現(xiàn)在卻在一個小公司里混日子……想到這里,杰克再也坐不住了,他馬上回去辭職,然后開始尋找適合自己的銷售工作。
     一個月后,杰克找到了一份銷售工作,雖然薪水比原來低很多,可是杰克卻干得很有興趣。1年后,杰克成為一家大公司的銷售主管;3年后,杰克成了著名的銷售專家。
  叫醒你的是什么?如果是鬧鐘,你僅僅是在為一份工作而工作,可是如果叫醒你的是夢想,那么你正在為夢想而努力。為工作而工作,你收獲的只是一份微薄的薪水,如果叫醒你的是夢想,那么最終你的夢想就會實現(xiàn)。
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