2021年3月20-21日 ★ 北京
在柳枝吐翠，草長鶯飛的時節(jié)，標桿地產(chǎn)同學們相聚在一起，帶著對新知的渴求和對美好未來的無限憧憬，共同開啟2021年新的學期，共同迎接新一輪的競爭與挑戰(zhàn)。
古今中外，凡善為賈者，其識必廣；凡善取利者，其智亦高。
商以智為本，而智以人為樞，故欲戰(zhàn)略領先者，必以智為之，而實以人恒為之。
開學典禮在標桿地產(chǎn)同學們嘹亮的國歌聲中正式拉開帷幕。
在開啟2021新的學期之始，標桿地產(chǎn)同學全體起立，鄭重宣誓：
嚴于律己 尊師守紀 勤奮學習
求實創(chuàng)新 團結互助 與時俱進
遵守教學規(guī)定，履行學員義務
尊敬授課老師，友愛對待同學
錚錚誓言，擲地有聲，響徹全場，這是同學們對學習的承諾，對未來的美好期待。
百年學府沉淀 十年地產(chǎn)耕耘
標桿地產(chǎn)平臺矢志不渝的專注房地產(chǎn)行業(yè)，致力于為中國房地產(chǎn)企業(yè)家搭建學習的平臺、專家智庫平臺、資源整合平臺、高端圈層互動的平臺，為中國房地產(chǎn)行業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)的健康發(fā)展保駕護航。
高景亞太房地產(chǎn)商學院院長，標桿地產(chǎn)平臺創(chuàng)始人紀文港老師致歡迎辭。
紀文港先生表示：2021年是我們建黨的第一個100年，又是我們實現(xiàn)現(xiàn)代化社會新征程第一年。
在“十四五”規(guī)劃的開局之年，恰逢扭轉(zhuǎn)乾坤的百年華誕，對于各位企業(yè)家來說，意味著行業(yè)蒙眼狂奔的時代結束，新階段將更考驗房企的內(nèi)在功力,機會與挑戰(zhàn)并駕齊驅(qū)。
紀老師的講話讓在座同學充滿了對行業(yè)的信心，中國房地產(chǎn)行業(yè)的今天既充斥著機遇又布滿了挑戰(zhàn)，我們相信，各位優(yōu)秀的地產(chǎn)人面對日趨激烈的商海競爭，定能披荊斬棘，穩(wěn)步致勝！
北京大學歷史系王新生教授通過簡短而又韻味深長的講話，為同學們指明了新學期的奮斗目標和努力方向，對同學們寄予厚望。
號召同學們要有責任感，有使命，有擔當，敢為天下先，為中國的繁榮和民族的富強奉獻自己的一份力量。
班級是一個同學們相識相惜、心靈交融的共同體，是在思想碰撞中獲得新知，互相促進、互相幫助、互相成長的載體!
標桿地產(chǎn)四位優(yōu)雅端莊的班主任分別代表了：
標桿地產(chǎn)EMBA總裁高級研修班
標桿地產(chǎn)法國布雷斯特商學院
房地產(chǎn)經(jīng)濟與管理學碩士學位班
標桿地產(chǎn)項目總經(jīng)理高級實戰(zhàn)研修班
標桿地產(chǎn)金融EMBA總裁研修班
標桿地產(chǎn)產(chǎn)品力全面提升特訓營
標桿地產(chǎn)線上項目總高階實戰(zhàn)研修班
標桿地產(chǎn)營銷總監(jiān)實戰(zhàn)研修班
在新學年之際，為同學們獻上了殷切的寄語，流露出班主任的真情實感，對未來的學習寄予厚望，號召同學們在學習中探求新知，在實踐中探尋成長。
高景亞太房地產(chǎn)商學院教務主任邢靚老師代表標桿地產(chǎn)全體教職人員鄭重承諾，為大家做好服務工作，你若發(fā)聲，我必回應！
縱有千古，橫有八方
前途似海，來日方長
迎新之際，標桿地產(chǎn)EMBA總裁高級研修班8班，秦皇島市航順地產(chǎn)董事長劉洪波同學作為學長代表發(fā)言，分享了四點體會。
希望新同學在標桿地產(chǎn)平臺互相學習，彼此勉勵，找到屬于自己的夢想，收獲一生的難忘。
高汝嶺同學作為新生代表分享了從商海重返課堂學習的初心，希望大家能夠沉下心求真知，鼓起勇氣磨意志，敞開心扉交摯友，不要急于求成，不要急功近利，沉潛內(nèi)修，厚積薄發(fā)。
延續(xù)標桿精神，薪火代代相傳
各班學長將班旗傳遞到新生手中，共同揮舞，代表了標桿地產(chǎn)精神，代表了優(yōu)秀的班級風貌，新同學在班旗的指引和感召下，做最好的自己，成就凝聚力的班級。
本次開學典禮邀請到了著名經(jīng)濟學家，中國農(nóng)業(yè)銀行前首席經(jīng)濟學家，中國人民大學國際貨幣研究所副所長向松祚教授。
向松祚教授深度解析了中央經(jīng)濟工作會議、中央政治局會議、2021年政府工作報告、十四五規(guī)劃和2035年遠景目標，指出中國經(jīng)濟及政策走向的十大趨勢：
全球經(jīng)濟短期和中期將持續(xù)“衰退、蕭條和低速增長”，中國企業(yè)必須開拓新的市場，更加注重開拓國內(nèi)市場。
中美關系從接觸、合作、共贏為主轉(zhuǎn)向遏制、對抗、脫鉤為主，成為中國經(jīng)濟增長和社會發(fā)展最大的外部不確定性。中歐經(jīng)貿(mào)關系將進一步增強。中歐投資協(xié)定是重大里程碑。
國內(nèi)經(jīng)濟“虛胖”態(tài)勢不可持續(xù)，必須努力遏制“脫實向虛”，實現(xiàn)“脫虛向?qū)?rdquo;。所有政策調(diào)都將朝著這個大方向展開。
“新型基礎設施建設”將持續(xù)成為我國經(jīng)濟新的投資熱土和新增長點。
金融風險是目前最棘手最頭等的挑戰(zhàn)，防范風險和強化監(jiān)管是金融工作重中之重。
財政收支壓力將持續(xù)增大，推進國家治理體系改革和進一步實施稅收制度改革勢在必行。
國有企業(yè)改革將不得不回歸市場化路線、不得不動真格。
中國經(jīng)濟的穩(wěn)定和增長將越來越依靠或依賴民營企業(yè)，反壟斷和防止資本無序擴張另有深意--民營資本不能挑戰(zhàn)黨和政府的權威。
金融對外開放和資本賬戶自由兌換將繼續(xù)以宏觀審慎為主基調(diào)，人民幣匯率穩(wěn)中有升。
如何推動國內(nèi)自主創(chuàng)新體系高效運行、尤其是如何持續(xù)加強基礎科學研究，是中國產(chǎn)業(yè)升級和應對國際競爭面臨的長期和最大的挑戰(zhàn)。
向松祚教授指出：當前中國房地產(chǎn)行業(yè)最具挑戰(zhàn)性的風險性難題是如何解決好杠桿，如何解決好債務。
號召中國的企業(yè)家必須要學習，持續(xù)的學習！“貴族不是有多少錢，而是對國家有高度的責任，對民族有高度的責任，并愿意為履行責任而獻身，才能贏得人們永恒的擁護”。
最后，向松祚教授送給中國企業(yè)家的三句話：
1、尊重常識和規(guī)律
2、堅守主航道才能行穩(wěn)致遠
3、深耕細作才能枝繁葉茂
希望企業(yè)家未來財富的轉(zhuǎn)化向科技資本，教育資本著眼，企業(yè)家的學習，不僅學知識，而且要提升情懷，為國家效力，為民族做貢獻！
2021是非常具有特殊時代意義一年，這樣一個節(jié)點，來聽一下向松祚老師的精彩演講，對地產(chǎn)企業(yè)家對于未來新的判斷以及新的發(fā)展機會收獲滿滿。
下午我們邀請到了清華大學房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉老師，就《房地產(chǎn)市場的發(fā)展環(huán)境與行業(yè)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展》做具體講解。
劉洪玉老師從提升綜合運營能力的角度，從商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、特色地產(chǎn)、城市更新這幾個角度我們做了一些探索。
劉洪玉老師表示：當前我國經(jīng)濟發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)前所未有，國家在消費升級、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、文化旅游等多個領域出臺政策促進經(jīng)濟結構升級以保持宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展。
2021年，是“十四五”規(guī)劃的開局之年，在此契機下，房企圍繞政策鼓勵方向，積極向商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、文旅、城市更新、租賃等領域布局，發(fā)揮自身資源優(yōu)勢培育特色業(yè)務板塊，實現(xiàn)各業(yè)務之間均衡協(xié)同發(fā)展，提升企業(yè)持續(xù)發(fā)展能力。
伴隨著我的我的祖國歌聲響起，五星紅旗緩緩飄過，學員們用雙手撫摸國旗，開啟了標桿地產(chǎn)總裁7班的結業(yè)典禮。
在扭轉(zhuǎn)乾坤的百年華誕，我們感恩黨的領導，感恩政府的好政策，正值“十四五”開端，政府工作報告為未來房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展指明了方向，相信未來在面臨新的發(fā)展環(huán)境時，我們更應該積極革新發(fā)展模式，重塑發(fā)展動能，在新時期書寫波瀾壯闊的新篇章。
2020年，高景亞太組織馳援武漢的活動捐款以及扶貧助學活動，在此特別感謝獻出愛心的同學們，并為做出突出貢獻的同學頒發(fā)高景公益“突出貢獻獎”。
班級建設離不開每位成員，更加離不開核心帶頭人，班長這一職位至關重要，張立軍班長作為班級代表致辭。
百戰(zhàn)歸來再讀書，我們在坐的每個人都用自己的實際行動證明了自己的初心，讓我們用最崇尚的儀式來見證，見證我們一路走來的求學初心。
由北京大學歷史系王新生教授、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會/北京中房研協(xié)技術服務有限公司首席研究員 《中國房地產(chǎn)年鑒》執(zhí)行主編李戰(zhàn)軍老師、國家審計署衛(wèi)生藥品審計局原副局級審計員 全寶教授，為結業(yè)同學撥穗典禮。
上午的開學典禮和下午的結業(yè)儀式，我們見證了一個又一個班級的成長，也見證了每位企業(yè)家同學的發(fā)展歷程，伴隨著大家的進步，標桿地產(chǎn)平臺也在默默的成長和壯大，面對2020年突如其來的疫情，我們果斷開始高景云線上課程和全國各地高景分院課程，我們用心專注聚焦，只愿能為地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展添磚加瓦。
2021天降祥云，大地飛歌，讓我們共舉酒杯開啟今晚的晚宴……
下午的結業(yè)典禮對于7班同學來說只是課程的結束，但更加是友誼和感情的升溫升華，是一個嶄新的開始。對于新班同學嶄新的開始啟動了我們“北大緣同學情“的求學之路，更加值得被珍惜，被銘記！
接下來舞臺為每個班同學準備，大家以不同的節(jié)目形式為我們的學哥學姐送出自己真誠的祝福，希望是結業(yè)不畢業(yè)，我們永遠在一起!
我們歡聚一堂，述說過去，放飛希望，相互祝愿事業(yè)興旺、生活美好、家庭幸福、好運連連。
2021年，我們整裝待發(fā)，不疲憊，不止步。過去不負遇見，未來永往直前。整合更加優(yōu)質(zhì)的資源，為大家助力，予同學解惑，愿大家每日精進，不斷進步。
寵辱若驚，貴大患若身
何謂寵辱若驚？寵為下，得之若驚，失之若驚，是謂寵辱若驚。
何謂貴大患若身？吾所以有大患者，為吾有身，及吾無身，吾有何患？
故貴以身為天下，若可寄于天下；愛以身為天下，若可托天下。
第二天的課程在齊讀《道德經(jīng)》中拉開帷幕，邀請到了中國宏觀經(jīng)濟與城市運營專家學者，區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃專家郭巍老師。
郭巍老師分析了后疫情時代中國房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境：
1、行業(yè)環(huán)境：資金面保持合理充裕，調(diào)控政策以穩(wěn)為主
2、市場趨勢：全國房地產(chǎn)市場發(fā)展節(jié)奏趨緩，商品房銷量平穩(wěn)回落
3、關注點：聚焦核心城市和城市群，把握區(qū)域分化帶來的結構性機遇
郭巍老師深度分析了房企融資調(diào)控兩階段變化：由渠道閘門切換至資產(chǎn)池總量管控。
其一，2016年下半年，房地產(chǎn)行業(yè)開始轉(zhuǎn)向去杠桿，房企各類融資渠道依次收緊；
其二，以“三道紅線”為分界線，房企融資調(diào)控由原先的渠道控制切換至主體控制；
指出渠道控制下房企可以通過結構性調(diào)整規(guī)避融資約束，房地產(chǎn)信貸總盤子變小，2021年樓市必然承壓，但沖擊不會太大。
對于房地產(chǎn)融資機構，郭巍老師逐一分析了銀行、信托、私募基金、券商、保險的融資政策限制和操作空間，為中小房企在金融嚴管下的資金募集指明了方向。
談及國內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)展機遇，郭巍老師提出要關注內(nèi)需消費，尤其是教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、育幼的新消費市場。
未來5-10年，中國房地產(chǎn)投資依然存在機遇和空間，一定要結合都市圈戰(zhàn)略，參透未來房價邏輯和影響因素，結合政策升級投資拓展模式，著眼布局資產(chǎn)運作，并在金融嚴管形勢下探索出符合自身的融資創(chuàng)新路徑。
第二天上午的課程，標桿地產(chǎn)金融EMBA總裁班，法國布雷斯特商學院碩士學位班及標桿地產(chǎn)項目總經(jīng)理實戰(zhàn)研修班的課程由中國標桿地產(chǎn)智庫專家王少鵬老師為我們分享了2021中小房企增速提效的實戰(zhàn)解析。
由揭示當下區(qū)縣型房企的焦慮與迷茫入手，通過標桿地產(chǎn)總裁班學員集團真實案例，為我們深刻展示了區(qū)縣房地產(chǎn)市場前景和戰(zhàn)略契機。
案例中的標桿地產(chǎn)總裁班和標桿地產(chǎn)金融班學員企業(yè)，所在區(qū)域是河南省某經(jīng)濟排名較為靠后的農(nóng)業(yè)縣，通過3年的時間把企業(yè)規(guī)模從2億做到10億以上，逆勢狂飆，成為區(qū)域龍頭企業(yè)，老師由此案例為我們深刻解析了區(qū)縣域房地產(chǎn)發(fā)展模式要點。
未來城鎮(zhèn)化市場紅利將集中于縣級城市，加快布局與深耕有潛力的縣級城市，抓住中國城鎮(zhèn)化的最后一波紅利期，是本土中小房企突圍重生的必由之路！
通過戰(zhàn)略澄清與落地研討會的形式，幫助區(qū)縣型房企明確自身定位和發(fā)展愿景；明確掙誰的錢，賺哪個環(huán)節(jié)的錢，怎么掙錢；基于愿景做好產(chǎn)業(yè)生態(tài)布局，明確區(qū)域深耕還是異地拓展；土地、資金、開發(fā)、產(chǎn)品、品牌、營銷、成本到底該怎么做；區(qū)縣做開發(fā)團隊怎么帶，如何能擰成一股繩，勁兒往一起使；當下需要立即行動的幾項重要工作。
通過學習，同學們紛紛表示特別受益，跟各自的班主任老師表示想要邀請老師到自己企業(yè)上做深入探討！
上午的精彩課程結束之后，下午我們開始了備受期待的拓展活動。
老師同學們一起乘坐大巴車來到景色優(yōu)美的北塢公園，這里是胡錦濤書記和李克強總理一起植過樹的地方，緊鄰頤和園與玉泉山，僻靜幽美。
天朗氣清，惠風和暢，在這里我們愉快的開始了班級的戶外領導力訓練營活動。
在教練的幽默指引下，同學們?nèi)橥度?，互相配合，精誠合作，展示了同學間團結一致的默契與情誼，圓滿地完成了領導力訓練營的活動！
燕園情，千千結，問少年心事，眼底未名水，胸中黃河月。
源自五湖四海的同學們結緣標桿，同窗同心，砥礪前行，標桿人將帶著中國房地產(chǎn)企業(yè)家的朝氣，勇敢的去擁抱星辰和大海。
